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承租人拒绝退还房屋该如何办

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-10-18 新疆阿克苏
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 双方在房屋租赁合同到期后,任何一方不愿意续租的,合同因履行期满而终止,此时承租人继续占有房屋就没有了合同依据,而是一种无权占有的行为,对房屋所有权人的占有权是一种侵犯,所以是一种侵权行为。原承租人继续占有房屋期间的房屋使用费不得因为租赁期限届满而免除,相反应当继续参照原租金的标准支付房屋使用费,如果出租人又将房屋租赁给他人的,新租金低于旧租金的,原承租人承担旧租金加上因出租人不能交房对新承租人承担的违约责任。
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    10 2020-10-18
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承租人拒绝退还房屋该怎么办?
承租人拒绝退还房屋可以由双方协商,协商不好的话那么可以起诉解决;出租方拟将房屋卖给第三人,说好等租赁期满后就交房,在租赁期满后因原承租人拒不腾房 导致房东不能按照房屋买卖合同交付房屋给第三人,房东因逾期交房而承担的违约责任可向原承租人主张损失赔偿。
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承租人拒绝退还房屋该怎么办
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承租人拒绝退还房屋怎么办?
?如果双方签订的房屋租赁合同已经到期,承租人拒绝归还房屋后所有权人可以要求承租人返还房屋。如果在双方无法协商解决时,房屋的所有权人也是可以通过法律的途径来解决的,同时也是可以要求承租人支付继续占有房屋期间发生的经济损失,必要时可以聘请律师协助自己。
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承租人拒绝退还房屋怎么办
出租方拟将房屋卖给第三人,说好等租赁期满后就交房,在租赁期满后因原承租人拒不腾房,导致房东不能按照房屋买卖合同交付房屋给第三人,房东因逾期交房而承担的违约责任可向原承租人主张损失赔偿。
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