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房东不退压金说是没租够一年,但是合同也没写不租够一年压金不退呀?

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-10-19 河南开封
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律师解答 共1条
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    人民按照下列顺序确定履行合同的承租人: 
    (一)已经合法占有租赁房屋的。即签订了合同之后有承租人已经入住到出租的房屋,那只能由占有房屋的人作为房屋租赁合同的合法承租人。 
    (二)已经办理登记备案手续的。即几个承租人都还没有占有出租的房屋,但是房屋租赁合同需要办理登记备案的,那么由先办理登记备案的人作为房屋租赁合同的合法承租人。
    (三)合同成立在先的。即几个承租人既没有人占有出租屋也没有人办理登记备案的,那么由先签订房屋租赁合同的人作为房屋租赁合同的合法承租人。其次、根据上面的顺序确定了房屋的承租人之后,不能取得租赁房屋的承租人可以请求解除合同,因为出租人和他人签订合同导致合同无法履行的属于《合同法》规定的当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的情况,所以承租人可以解除合同。 同时,还可以就出租的违约行为要求承担违约责任,违约责任合同中有约定的按约定,合同中,无约定违任的,可要求对方赔偿因对方的违约,所造成的实际损失。计算如下:
    1、合同中没有约定违约金条款,但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可按照这个计算方法进行计算。 
    2、如果合同中,也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可以凭借收据由双方协商一致。 
    3、如果双方就实际损失金额,不能达成协商一致的,可以向,由审查后进行判决。 最后,在租房过程中为了避免在签订合同后自己的权利得不到保障的情况,要在签订合同的时候将违约责任明确到合同中,作为更有利的证据,这样在协商解决不了的时候可以直接凭借合同积极到,维护自己的权利。
    全文
    13 2020-10-19
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[律师回复] 解析:
1.在侦查环节(包括检察院自行侦查)中,我们的服务收费通常为5000至2万元人民币不等。
2.在审查起诉环节,我们的收费区间在6000至3万元人民币之间。
3.进入审判环节后,我们的服务收费在8000至5万元人民币左右。
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5.如果您的案件涉及国家安全罪行、黑恶势力犯罪或毒品犯罪等重大疑难问题,我们的代理服务费用将会按照上述标准的两倍收取。
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7.对于公司、企业或其他单位的员工,如果他们利用职务之便,挪用本单位资金供个人使用或借予他人,且数额较大、超过三个月尚未偿还,或者虽然未超过三个月,但数额较大并用于营利活动,或者从事非法活动的,将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚。如果挪用本单位资金数额巨大,则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑;而如果数额特别巨大,则可能被判刑七年以上。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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帮信罪广东判的重吗
[律师回复] 解析:
关于在广州地区对帮信罪的判罚是否严格,这取决于具体案件的犯罪情况。
根据现行法律规定,帮信罪通常会被处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
此外,帮信罪的量刑标准主要包括:
1.通过支付结算的方式,涉及金额达到二十万元人民币及以上的;
2.通过投放广告等方式,提供资金支持超过五万元人民币的;
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6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的;
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法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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浦东新区侵占罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
首先我们需要了解的是,在处理刑事案件时的律师费用计算方法有以下几种:
第一种是按件计费制,适用于担任刑事案件中犯罪嫌疑人与被告人的辩护律师以及刑事案件中自诉人和受害者的代理人等角色。在此基础上,根据不同环节收取相应的费用:
其中,针对担任刑事案件犯罪嫌疑人或者被告人辩护人这一角色类型,在案件侦查阶段的收费标准为每件1500元到10000元之间;在案件审查起诉阶段的收费标准为每件2000元到10000元之间;而在案件一审阶段的收费标准则为每件3000元到30000元之间。对于代理刑事自诉案件或者担任被害人代理人的情况,则可以参照上述标准适当降低收费。
其次,对于代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件,其收费标准为每件3000元到12000元之间。
接下来,我们来探讨另一种收费方式——按标的额比例收费。这种收费方式主要适用于代理涉及财产关系的案件。
具体来说,就是根据该项法律服务所涉及的标的额,按照一定的比例进行分段累计收费。例如,对于标的额在10万元以内(包括10万元)的部分,收费比例为8%到12%;如果收费金额低于3000元,则可以按照3000元收取。对于标的额在10万元以上至100万元(包括100万元)的部分,收费比例为5%到7%;对于标的额在100万元以上至1000万元(包括1000万元)的部分,收费比例为3%到5%;对于标的额在1000万元以上至1亿元(包括1亿元)的部分,收费比例为1%到3%;而对于标的额超过1亿元的部分,收费比例为0.5%到1%。
最后,我们来看计时收费的情况。这种收费方式主要适用于代理实行政府指导价的案件,其计时收费标准为每小时200元到3000元不等。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
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第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
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