房屋租赁的房产税该怎么计算

对于房屋租赁的房产税该怎么计算这个问题，解答如下, 房屋租赁的房产税如何计算是很多人关心的问题。一般来说，如果有房子出租的人，每个月都是可以获得一笔租金的，然后就可以利用这笔租金改善生活了。但是，在收租金的时候，也是可以缴纳税费的，租金也是属于交税的范围里面的。
租房房产税怎样算
1.从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率
1.2%
2.从租计征
计税依据：
(1)以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收人和实物收入)
(2)以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：
应纳税额=不含增值税的租金收入×12%
企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%