律图审稿专业委员会3轮严审

我是农村的,宅基地刚确权还没下来证能更改名字吗

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-10-19 河南周口
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律师解答 共1条
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    宅基地使用权
    宅基地使用权的转让法律效力:
    1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
    (1)城镇居民购买;
    (2)法人或其他组织购买;
    (3)转让人未经集体组织批准;
    (4)向集体组织成员以外的人转让;
    (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
    2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
    (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
    (2)同一集体经济组织内部成员转让;
    (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
    (4)转让行为征得集体组织同意;
    (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;
    农村宅基地拆迁如何补偿
    1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由制定。依照制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
    2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
    3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
    农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿
    1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。
    2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。
    3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
    4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:
    房屋拆迁补偿宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价
    全文
    7 2020-10-19
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宅基地更改名字需要什么手续?
宅基地更改名字,需要先到村委会进行登记,然后由乡镇国土部门审核,等初步审核完成后,县级国土部门复核,符合转让条件的,颁发新的宅基地使用证,这样,土地证上面的名字也完成变更。宅基地转让需要在同一村集体范围内进行。
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损害赔偿
受贿罪和行贿罪哪个更严重点
[律师回复] 解析:
毫无疑问,受贿的严重性远超过行贿行为,这是由于受贿者均为担任公职的人士,他们手握权力,其行为所带来的社会负面影响远大于行贿者。
对于行贿谋求不当利益的情况,若存在以下任何一种情形,应被视为"情节严重":
首先,行贿金额在二十万元至一百万元之间;
其次,行贿金额虽然不足二十万元,但同时符合以下任意一项条件:
(1)同时向三位及以上人士进行行贿;
(2)将违法所得用于行贿行为;
以及(3)为了实施违法犯罪活动,向负责食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,这种行为严重损害民生福祉,侵犯广大民众的生命财产安全。
法律依据:
《刑法》第三百八十八条
为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。
在经往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
第三百八十九条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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侵占罪多久确认立案
[律师回复] 解析:
在涉嫌职务侵占罪的案件中,若当事人向公安机关进行报案,且满足相应立案标准的,公安机关应尽快启动立案程序。
但是,如果犯罪情节较为轻微,不足以对责任人实施刑事追责的情况下,相应地也不应予以立案。
如果涉案金额达到法律所规定的“职务侵占罪”的认定门槛,那么责任人则必须依法承担刑事责任。
从嫌疑人被拘留命令生效之日起至检察院正式批准委托检验期间,大约会历经3个月左右的法定办案期限。
依照相关法律法规,如果公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,且涉案金额达到一定程度的,将面临三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需缴纳罚金;
如果涉案金额巨大,责任人将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;
而对于涉案金额特别巨大的,责任人将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍需缴纳罚金。
而对于国有公司、企业或者其他国有单位中的公职人员以及由这些单位派遣到非国有公司、企业以及其他单位执行公务的人员,同样适用上述法律条款。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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宅基地确权时可以更改名字吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着宅基地确权时可以更改名字吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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征地拆迁
苏州盗窃罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于个人实施的盗窃公私财物的犯罪行为,如果涉及的金额达到“数额较大”标准,则会判定为三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时进行罚款;
如果涉及的金额大于“数额较大”,但小于等于“数额巨大”,那么将判处三年以上十年以下有期徒刑,并进行罚款;
若涉及的金额超过“数额巨大”,即在三十万元至五十万元之间,那么将会被判刑十年以上,甚至可能是无期徒刑,同时进行罚款或没收财产。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过盗窃公私财物来获取经济利益的行为。
这种犯罪行为通常包括盗窃公私财物数额较大的情况,以及多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃和扒窃等多种形式。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明确知道自己所窃取的是他人占有的财物,而不是自己所有的财物。
如果行为人误以为是自己所有的财物而取回,那么这并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就没有盗窃的故意。
因为他人的“占有”是一个规范的概念,只要行为人意识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应该认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。
例如,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应该认定他具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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宅基地确权时可以更改名字吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与宅基地确权时可以更改名字吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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征地拆迁
新集资诈骗罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
依据现行相关法律条文规定,集资诈骗罪的构成要件可归纳如下:
个人实施集资诈骗的涉案金额须达10万人民币(或等值外币)以上;
对于单位实施集资诈骗的,则涉案金额需达到50万人民币以上方可立案侦查。
集资诈骗罪,即是指行为人在主观意图上具有非法占有的目的,并且在实际操作中违反了相关金融法律、法规的规定,采用欺骗手段进行非法集资活动,从而对国家金融秩序造成严重干扰,同时侵犯了公共财产和私人财产的所有权,且涉案金额较大的违法犯罪行为。
法律依据:
《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第五条
个人进行集资诈骗,数额在10万元以上的,应当认定为“数额较大”;
数额在30万元以上的,应当认定为“数额巨大”;
数额在100万元以上的,应当认定为“数额特别巨大”。
单位进行集资诈骗,数额在50万元以上的,应当认定为“数额较大”;
数额在150万元以上的,应当认定为“数额巨大”;
数额在500万元以上的,应当认定为“数额特别巨大”。
集资诈骗的数额以行为人实际骗取的数额计算,案发前已归还的数额应予扣除。
行为人为实施集资诈骗活动而支付的广告费、中介费、手续费、回扣,或者用于行贿、赠与等费用,不予扣除。
行为人为实施集资诈骗活动而支付的利息,除本金未归还可予折抵本金以外,应当计入诈骗数额。
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离婚房子刚签合同如何更改名字?
1、如果签订了正式购房合同,但还未经交易中心登记备案,合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。2、如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案,那么更改合同的买受人,须将已登记备案的合同撤销,在更改了买受人后再进行登记。
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婚姻家庭
盗窃罪二审改判的几率多大
[律师回复] 解析:
众所周知,针对所有的上诉案件,获得改判的机会通常极为渺茫。
然而,对于那些决定上诉的当事人来讲,尽管他们获得改判或发回重审的概率相对较小,但这样的机会并非完全不存在。
以下是关于二审改判的几种常见情况的阐述:
第一种情况是,原判决在适用法律上出现了失误;
其次,如果原判决对事实的认定出现错误,或者事实的认定不够清晰明确,且缺乏足够的证据支撑,那么二审法院可以裁定撤销原判决,并将案件发回原审人民法院重新审理,或者在查明事实真相之后进行相应的改判。
最后,如果原告提出的诉讼请求没有任何事实依据,而原审判决却予以支持,那么二审法院同样有可能进行改判。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条
第二审人民法院对上诉案件,经过审理,按照下列情形分别处理:
(一)原判决认定事实清楚、适用法律正确的,判决驳回上诉,维持原判决;
(二)原判决适用法律错误的,依法改判;
(三)原判决认定事实错误,或者原判决认定事实不清、证据不足,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审,或者查清事实后改判;
(四)原判决违反法定程序,可能影响案件正确判决,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审。
当事人对重审案件的判决、裁定,可以上诉。
职务侵占罪的管辖怎么确定
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪一案,具有司法管辖权的法院通常应为犯罪行为实际发生地所在的法院,也就是通常情况下被视为公司总部或注册地的法院。
在我国现行法律体系中明确指出,公司、企业以及其他具备法人资格的经济实体中的员工,在其任职期间内,若通过自身所拥有的职务便利,对本单位的财产进行非法占有,且涉案金额达到一定标准,则将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还需承担相应的罚金责任。
而当涉案金额进一步扩大时,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚。
职务侵占罪,这是一种特殊的犯罪类型,主要针对的是公司、企业或者其他具备法人资格的经济实体中的员工,他们在其任职期间内,通过自身所拥有的职务便利,对本单位的财产进行非法占有,且涉案金额达到一定标准的行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
怎么确定行贿罪
[律师回复] 解析:
关于行贿罪的法律认定标准如下:
第一,该罪名所针对的主要保护对象是国家机关的职能正常行使以及公务人员的职责行为不受非法影响的特性。
第二,从犯罪行为的角度来看,本罪行主要涉及的是:
由于自身利益的驱动而实施的不当行为;
通过财物手段来换取国家工作人员职务行为的改变。
第三,本罪的犯罪主体必须是已经达到法定刑事责任年龄并且具有相应刑事责任能力的自然人。
第四,在犯罪主观方面,本罪行通常表现为故意的心态。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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宅基地确权后可以改名字吗?
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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征地拆迁
洗钱罪如何确定是明知的
[律师回复] 解析:
一、关于洗钱罪的构成要件,主要包括以下几个关键要素:
首先,从其客体来看,该罪行严重侵害了国家金融管理制度以及公正审判机关的正常活动;
其次,客观方面而言,该罪行的行为人必须明知其涉及的是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪等违法所得及其产生的收益,然而却为了掩盖、隐瞒这些收益的来源及性质,采取各种手段进行洗钱;
再次,从主体要求上看,只要是达到了法定的刑事责任年龄并具备相应刑事责任能力的自然人,均可成为此罪的犯罪者;
最后,从主观心态上讲,该罪行的行为人必须是出于故意的心理状态。
二、洗钱罪,是指行为人明知是来自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等违法所得及其收益,却仍然为了掩饰、隐瞒这些收益的真实来源和性质,而采取提供资金账户、协助将财产转化为现金或金融票据、有价证券、协助资金转移、协助资金汇往境外等多种方式,或者采用其他方法来掩饰、隐瞒这些犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
转让股权股东不同意如何办理变更登记
[律师回复] 解析:
首先,您需要仔细查阅贵公司现行并仍然具有效力的公司章程。
若在章程之中确实存在着关于股权转让过程中其他股东意愿的相关规定,并且这些规定仍然有效,那么我们应该严格依照章程的具体内容进行办理。
其次,如果章程中的规定与法律法规相一致,或者章程之内并无任何对此类情况的明确规定,那么对股权转让持有反对意见的股东有责任和义务收购该部分股权。
倘若该等股东未能做到这点,他们的行为将被视为对于本次股权转让事项的默认同意。
法律依据:
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。
经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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