律图审稿专业委员会3轮严审

农村拆迁,有房有产权但无户口怎么赔偿

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-10-19 广东中山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,针对您的农村拆迁,有房有产权但无户口怎么赔偿问题解答如下, 农村拆迁,有房有产权但无户口如何赔偿
    1、农村有房无户口的,拆迁的应只给予房屋的补偿,而没有安置补助。
    2、农村有房无户口,应认定没有该村的村民资格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇,比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇,等。
    3、农村房屋拆迁,是集体土地上房屋拆迁,适用《土地管理法》的规定。根据《土地管理法》的规定,集体土地上的房屋拆迁,依附于土地征收,房屋被当作地上附着物对待。在集体土地上房屋拆迁时,对被拆迁房屋的,既有房屋的补偿,也有人口的安置补助。对房屋的补偿以评估价为标准,结合房屋成新,给予货币补偿;对人口的安置补助,即对具有村民资格的人给予安置补助,往往表现为人均给予若干安置房面积,也可能是每户给予若干宅基地面积。
    4、综上,在农村有房无户口的,因房屋系合法财产,所以在拆迁时应当给予房屋的货币补偿,但因没有该的村民资格,因而不能享受到安置补助待遇,即不能得到安置房面积或者宅基地面积。
    农村拆迁安置房是小产权房吗
    农村拆迁安置房不一定是小产权房,关键看当时办理的具体建房文件。
    拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。实践中,开发商为了实现盈利目的,在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量,并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售,则该部分房屋严格来讲,已不再属于拆迁安置房的范畴之内,而是与普通商品房一样可以直接对外出售,上市进行交易。
    小产权房则是相对于全产权房的一种俗称,是指国家不予颁发产权证的房产,多为农村集体经济组织或村民在集体土地上建造并向外出售的房屋。
    我国《土地管理法》第63条明确规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,开发商若未对土地性质进行转换,则不能用于房地产开发建设。因而出售该种房屋的行为违反国家关于集体土地的相关管理规定,无法取得国家颁发的房产权属证明,则被俗称为“小产权房”。因此“乡产权房”非法定意义上的商品房,一旦购买,不但无法取得国家发放的房地产权属证明,且购房人的合法权益也难以保障。
    全文
    14 2020-10-19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号7866,1分钟前咨询问题
苏州尾号4395,1分钟前咨询问题
无锡尾号4258,1分钟前咨询问题
常州尾号8457,4分钟前咨询问题
南通尾号4844,1分钟前咨询问题
镇江尾号8300,1分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3877位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村拆迁,有房有产权但无户口怎么赔偿
一键咨询
  • 河源用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    136****1784用户3分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    176****6120用户3分钟前提交了咨询
    177****0474用户3分钟前提交了咨询
    151****4758用户1分钟前提交了咨询
    165****8863用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    161****6753用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
  • 湛江用户1分钟前提交了咨询
    140****1834用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    147****2624用户2分钟前提交了咨询
    133****1110用户4分钟前提交了咨询
    166****4071用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    170****4827用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    138****1720用户2分钟前提交了咨询
    153****0577用户1分钟前提交了咨询
    140****5110用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户1分钟前提交了咨询
    166****6841用户2分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    130****7728用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    174****0673用户1分钟前提交了咨询
    155****8762用户1分钟前提交了咨询
    178****7020用户2分钟前提交了咨询
    164****8865用户3分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    135****6081用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    166****5265用户3分钟前提交了咨询
    177****5137用户3分钟前提交了咨询
    146****7346用户3分钟前提交了咨询
    138****2078用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    144****7214用户2分钟前提交了咨询
    176****5328用户4分钟前提交了咨询
    166****2371用户3分钟前提交了咨询
    134****7058用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    177****6310用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    146****3122用户4分钟前提交了咨询
    143****1444用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    154****8434用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    136****5287用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    157****8841用户2分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    135****4416用户4分钟前提交了咨询
    河源用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    142****6153用户3分钟前提交了咨询
    160****2060用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    177****5538用户4分钟前提交了咨询
    132****6834用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    174****0511用户1分钟前提交了咨询
    153****4122用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    161****6167用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    172****0777用户3分钟前提交了咨询
    河源用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户3分钟前提交了咨询
    148****8147用户1分钟前提交了咨询
    142****0688用户2分钟前提交了咨询
    广州用户1分钟前提交了咨询
    158****4335用户4分钟前提交了咨询
    141****6843用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    130****1004用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    160****6681用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安181****2491用户2分钟前已获取解答
沭阳152****9310用户4分钟前已获取解答
盐城135****5951用户3分钟前已获取解答
农村有房子但户口不在村里拆迁如何办
这个要看当地具体的拆迁政策。如果是按户口补偿的话您作为房屋所有人可以争取部分补偿的,如果是按产权补偿的话,产权人是一定会有补偿的。农村有房子但户口不在村里拆迁如何办,对于该问题,本文回答如下。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
城镇户口转农村户口
非农业户口转农业户口(非转农)迁移条件:1、因读大中专院校及技工学校而“农转非”,毕业后无工作安排回原籍的毕业生;2、夫妻一方是农业户口,非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村房屋拆迁补偿,农村户口和非农户口有哪些区别?
农村房屋拆迁时,农村户口和非农村户口的区别主要体现在拆迁补偿上面,如果是农村户口的可以给予安置补助费,而费农业户口的人员则不能享受安置补助费,也不能得到安置房。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
农村户口城镇户口区别有哪些
农村户口和城镇户口的区别主要在于有些待遇上有所差别,比如有农村户口的就可以使用农村的集体土地,而城镇户口居民没有权利向村委会申请使用宅基地,而城镇户口居民可以享受到最低生活保障待遇或者城镇政府规定的一些其他优惠政策。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
6185 位律师在线,高效解决问题
居民户口是农村户口吗?
根据公安部门对户口的分类,只有农业户口和非农业户口两种,没有“城镇户口”这个类别。实际上,非农业户口就是“城镇户口”或“城市户口”。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*