热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
出租车司机拾到手机不还触犯法律吗
一键咨询
为您推荐
开车玩手机触犯法律吗？
开车玩手机触犯法律。为了让车路上的驾驶不会那么容易引发严重的碰撞或者人伤的事故，法律对司机的驾驶行为有很多的规定限制，其中对于容易分散司机注意的玩手机行为就肯定是被法律明文排除的，甚至连打电话都尽量应该被禁止。
10w+浏览
交通事故，我想知行一下无证驾驶车辆致人死亡的，而且是重犯在法律框架内能判多少的刑期，谢谢
[律师回复] 你好，你这边是什么想法呢
4.5w浏览
快速解决“交通事故”问题
我报的形体课，试了一节课，上了一节课，感觉效果不大，想退费，机构就说非他们的原因不退费，请问有什么办法吗？要求退费合乎要求吗？
[律师回复] 您好，具体需要明确合同和内容，只要不符合规定可以申请退费
4.7w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
开车玩手机触犯了那条规定
驾驶人员在开车过程中，要是玩手机则违反了《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十二条中的规定。根据《机动车驾驶证申领和使用规定》《道路交通安全法实施条例》以及《道路交通安全法》中的规定，可以对驾驶人员记2分，处警告或者20-200元罚款。
10w+浏览
交通事故
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
出租车司机开车玩手机怎么投诉？
出租车司机开车玩手机的情况下，可以直接向出租车公司投诉，或者向工商行政管理部门申诉，如果涉及到违反道路交通安全法的相关情况，可以直接向交警部门报案处理，具体情况结合实际而定。
10w+浏览
交通事故
你好，给别人干活盖房子没有给我钱房子他租公司了说让公司给。他要把把公司水稻抵给我，给我写了个协议但是只有一份在我手里暂时我还没有签字
[律师回复] 你好那具体得看下协议怎么约定的，哪里的事沈阳吗？点头像可以电给你具体研究一下
4.3w浏览
你好律师，我才加盟了无人售货机成人用品店，加盟费23800，我觉得被割韭菜了，想讨回来，可以吗，签了合同可是
[律师回复] 你好，可以先协商，如若协商不成，诉讼解决，一般可以讨回。
4w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
触犯帮信罪手机会归还吗？
触犯帮信罪，只要手机不是犯罪作案工具，一般都是会归还的。对于犯罪行为人的财物，如果属于违法所得，此时可以没收，如果是属于犯罪工具或者是其他非法物品，此时也可以没收其财产，但是对于其个人合法所有的财产，一般不会没收。
10w+浏览
刑事辩护你好，欠款人欠我货款微信手机号非本人认证查不到身份证信息无法起诉怎么办对方有恶意更改实名的嫌疑涉嫌诈骗吗
[律师回复] 可以电话沟通一下详情
3.9w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
公安机关处理房产纠纷发言有何法律依据
[律师回复] 解析：
当无处分权人擅自将他人所有的不动产或动产擅自转赠给第三方接受者（即受让人）时，原始所有权人具有法定的撤销权和追索权；除非法律另行规定，符合以下特定情况之一时，受让人才能够依法获取该不动产或动产的所有权：
首先，在受让人接手该不动产或动产的过程中须为善意购买者；
其次，其支付的购价需合理公平；
最后，该项涉及到的不动产或动产必须已按照法律规定进行了相关登记手续，或者已经实际交付给了受让人。对于符合上述条件并依法获得不动产物权或动产物权的受让人来说，原始所有权人有权要求其承担相应的损害赔偿责任。若双方为善意行为并达成物权变更协议，则可参照适用上述条款的规定。
法律依据：
《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
当无处分权人擅自将他人所有的不动产或动产擅自转赠给第三方接受者（即受让人）时，原始所有权人具有法定的撤销权和追索权；除非法律另行规定，符合以下特定情况之一时，受让人才能够依法获取该不动产或动产的所有权：
首先，在受让人接手该不动产或动产的过程中须为善意购买者；
其次，其支付的购价需合理公平；
最后，该项涉及到的不动产或动产必须已按照法律规定进行了相关登记手续，或者已经实际交付给了受让人。对于符合上述条件并依法获得不动产物权或动产物权的受让人来说，原始所有权人有权要求其承担相应的损害赔偿责任。若双方为善意行为并达成物权变更协议，则可参照适用上述条款的规定。
法律依据：
《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
4.7w浏览
商铺返租找谁要租金
[律师回复] 解析：
对于商铺租赁过程中出现的无法收到租金的情况，建议您首先尝试与租赁当事人进行充分的沟通协商，若协商未果，则可考虑通过仲裁或民事诉讼等法律途径来解决问题。提起诉讼需要具备以下几个基本条件：
1.原告需是与当前案件具有直接利害关系的自然人、法人或其他社会团体；
2.明确被告是谁；
3.指明具体的诉讼请求及事实依据、法律理由；
4.该案件应属于人民法院受理民事诉讼的范畴且受诉法院对此享有管辖权。尽管承租人存在拖欠租金的行为，但只要租赁合同仍然有效，租金便会按照约定的方式每月计算并支付。因此，即使租金拖欠一段时间后再行支付，出租方也往往愿意保持这种有望收回租金的租赁关系。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
对于商铺租赁过程中出现的无法收到租金的情况，建议您首先尝试与租赁当事人进行充分的沟通协商，若协商未果，则可考虑通过仲裁或民事诉讼等法律途径来解决问题。提起诉讼需要具备以下几个基本条件：
1.原告需是与当前案件具有直接利害关系的自然人、法人或其他社会团体；
2.明确被告是谁；
3.指明具体的诉讼请求及事实依据、法律理由；
4.该案件应属于人民法院受理民事诉讼的范畴且受诉法院对此享有管辖权。尽管承租人存在拖欠租金的行为，但只要租赁合同仍然有效，租金便会按照约定的方式每月计算并支付。因此，即使租金拖欠一段时间后再行支付，出租方也往往愿意保持这种有望收回租金的租赁关系。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
4.1w浏览
柳州禁止商铺返租合法吗
[律师回复] 解析：
首先，必须指出，商铺返租行为并不符合法律法规。商铺返租，又称商铺包租，是指房地产开发商将一项大型商业综合项目进行分割，形成众多面积较小的产权商铺出售予众多小业主，同时，开发商会与这些小业主签署返租协议，承诺在规定期限内，商铺将由开发商统一管理和运营，并按照约定的日期向小业主支付固定的租金收益。
其次，从开发商角度来看，商铺返租无疑是一种能够迅速回收资金的有效手段；而对于广大普通投资者而言，商铺返租则如同一块诱人的蛋糕，每年都能获得相当可观的投资回报，相较于投资住宅或写字楼等物业类型，其回报率要高出许多。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
首先，必须指出，商铺返租行为并不符合法律法规。商铺返租，又称商铺包租，是指房地产开发商将一项大型商业综合项目进行分割，形成众多面积较小的产权商铺出售予众多小业主，同时，开发商会与这些小业主签署返租协议，承诺在规定期限内，商铺将由开发商统一管理和运营，并按照约定的日期向小业主支付固定的租金收益。
其次，从开发商角度来看，商铺返租无疑是一种能够迅速回收资金的有效手段；而对于广大普通投资者而言，商铺返租则如同一块诱人的蛋糕，每年都能获得相当可观的投资回报，相较于投资住宅或写字楼等物业类型，其回报率要高出许多。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
3.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4529 位律师在线，高效解决问题
司机开车玩手机怎么罚？
司机开车玩手机会被罚款和扣分。司机在开车过程中，应该集中精力，遵守交通规则，安全驾驶。而现在不少人会开车途中打电话甚至是玩手机，这种行为容易引发事故。一旦被交警发现，其将面临扣两分，罚款两百元的处罚。
10w+浏览
交通事故商铺返租协议是否必须签订
[律师回复] 解析：
在签署商铺转租的租赁协议之际，务必要确保协议明确涵盖以下各个方面的内容：
首先，合同的签订方必须列明各自的基本身份信息以备查阅；
其次，对于商铺的具体地理位置、面积大小及其特定用途应有详细且准确的记载；
再者，租金的具体数额以及双方协商后确定的支付方式与截止日期亦是不可忽略的要点；
第四，转租商铺的租赁期限亦须在此份协议中给予确切的规定；除此之外，针对可能发生的商铺装修事宜以及未来可能的再次转租情况，同样应该在合同中做出相应的约定；
最后，合同中还必须明确房屋维护修理责任以及违约责任的承担方。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
在签署商铺转租的租赁协议之际，务必要确保协议明确涵盖以下各个方面的内容：
首先，合同的签订方必须列明各自的基本身份信息以备查阅；
其次，对于商铺的具体地理位置、面积大小及其特定用途应有详细且准确的记载；
再者，租金的具体数额以及双方协商后确定的支付方式与截止日期亦是不可忽略的要点；
第四，转租商铺的租赁期限亦须在此份协议中给予确切的规定；除此之外，针对可能发生的商铺装修事宜以及未来可能的再次转租情况，同样应该在合同中做出相应的约定；
最后，合同中还必须明确房屋维护修理责任以及违约责任的承担方。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
4.7w浏览
快速解决“土地房产”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题