拍卖保证金与定金的关系

即将拍卖的房屋并不会受到买卖不破租赁法律的保护，在租赁合同签署之前，为了避免自己租赁的房屋被拍卖，一般来说，需要确定该房屋并更没有被抵押，并且是属于正常类型的房屋。法院在拍卖房屋之前，需要告知房屋所有人。

司法拍卖与买卖不破合租赁的关系是被司法拍卖的不动产是不适合买卖不破租赁制度的，因为司法拍卖的不动产主要是为了保障债权人的合法利益，或者说该财产已经被列入了破产清算的名单当中，这两种情况都属于法律上规定的买卖不破租赁的例外情况。

法院拍卖的房屋和买卖不破租赁的关系实际上是法院拍卖的房屋根本就不适用于买卖不破租赁原则，因为在正常情况下房子是不会被法院拍卖的，既然已经到了被法院拍卖的地步，无非就是为了还款，在这种时候，司法部门首先要保障的应该是债权人的利益。

买卖不破租赁原则上适用于司法拍卖，即法院在拍卖不动产的时候，也应该保障承租人的利益，作为承租人可以在租赁物被拍卖后继续占有。当然，这也有例外情况，比如租赁物抵押先于租赁或者查封先于租赁的等。因此，债权人申请法院执行的时候，要注意这个问题。

公司涉嫌诈骗，业务员是否承担责任，应当分情况讨论：1.如果业务员不知道公司涉嫌非法诈骗，则其不用承担刑事责任；2.若业务员明知公司从事的是诈骗行业，依然从事这一行为，则应当承担相应的刑罚责任。