河南省许昌市征收土地符属物标准是多少

[律师回复] 解析：
在签署预售合同时，房子是可以进行退款处理的。
然而，需要根据退房的具体原因，明确区分买卖双方各自的责任。
若由买方向主动违背了合约中的相关条款，那么买方便需按照合同内规定的相关赔付比例，向房地产开发商支付违约金。
反之，若是卖方面违约行为造成，则应依据已签订的房屋购买协议中的相关约定，追究开发商的责任及相应的损害赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
关于延期交付房屋之合法情形的探讨如下：
首先需明确，延期交付房屋与免除违约责任之间有着紧密联系。
房地产开发商可与购房者在签署商品房买卖合同之际，通过协商设定延期交付房屋的免责事由及相应承担的法律责任范围；
当然也有例外情况，如发生不可抗力事件而开发商能够立即有效地履行告知义务，或者购房者自身存在违约行为在先，抑或是对开发商可能的违约行为产生了误解但是根据合同条款开发商依然按照约定履行义务等情况，也都可以成为延期交付房屋的合法理由。
法律依据：
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

[律师回复] 解析：
关于房屋动迁补偿的细则如下：
首先，住宅房屋的拆迁方将以户为单位，向被拆迁人或房屋承租者一次性支付搬家费用。
其次，依据建筑面积进行细分，其具体的补偿标准可分为以下三个类别：
第一类是建筑面积在150平米以下（包括150平米）的住宅房屋，相应的补偿标准为1000元人民币/户；
而对于第二类，即建筑面积在150平米至300平米（包括300平米）之间的住宅房屋，其补偿标准则为2000元人民币/户。
至于其他地上及地下附属设施的补偿标准，如下所示：
仓房的每平米补偿金额为920元人民币，室外水泥地面硬化的每平米补偿金额为165元人民币，沼气池的每个补偿金额高达4600元人民币，厕所的每平米补偿金额在190元至300元人民币之间，猪鸡舍的每平米补偿金额在150元至260元人民币之间，塑料大棚的每平米补偿金额在165元至280元人民币之间，菜窖的每平米补偿金额在180元至330元人民币之间，砖石墙体的每延长米补偿金额为190元人民币，格栅（包括工艺格栅栏）的每延长米补偿金额为450元人民币，大门楼的每个补偿金额为2400元人民币，饮用水井（包含压水设备）的每眼补偿金额为1000元人民币，农家排灌水井（含泵水设备）的每眼补偿金额为15000元人民币，排灌大井（含设备）的每眼补偿金额为3万元人民币，排水管道（包括塑料管以及铸铁材质）的每延长米补偿金额为80元至150元人民币，电话移机补助费每户为200元人民币，有线电视迁移补助费每户为300元人民币。
需要注意的是，不同的时间段和地区，其相关补偿标准可能存在差异。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
1.精心撰写离婚申诉状（如需律师协助，可邀请其代笔）；
2.收集和整理诉讼离婚所需的各项证据资料；
3.将拟定完整的离婚申诉状以及相应的证据材料提交至具有合法管辖权的法院进行审核与立案（根据规定，若当事人中有一方因长期离家而迁离原居住地超过一年，另一方针对此情况提出离婚诉求的话，应向原告现居住地的法院提起诉讼，若属于双方共同离家且迁居时间超过一年以上，则应向被告现常驻地址所在地的法院提起诉讼。
如果被告并无固定的常驻地点，那么则应向原告在提出该次诉讼请求时的居住地所在法院提起诉讼）；
4.等待法院对此次离婚诉讼的立案审查结果；
5.法院在确认立案后，会在法律规定的期限内将申诉状副本送达给被告；
6.法院会根据实际情况安排开庭日期，并向双方当事人发出开庭传票；
7.正式开庭审理：
在此环节中，双方当事人都有权选择委托律师或其他具备相关专业知识的人士作为代理人参与到离婚诉讼之中。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
随着信用卡使用日益广泛，信用卡拖欠款项总金额亦不断攀升，仅靠商业银行自身已无法有效地完成各项信用卡债务回收任务。
为此，诸多银行在立足于加速信用卡逾期欠款追回力度并降低运营成本的基础上，纷纷选择将信用卡欠款的催收事宜委托给一些具备相关资质和经验的第三方催收机构或律师事务所来负责处理。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第六十六条
发卡银行应当建立信用卡欠款催收管理制度，规范信用卡催收策略、权限、流程和方式，有效控制业务风险。
发卡银行不得对催收人员采用单一以欠款回收金额提成的考核方式。

[律师回复] 解析：
在处理涉及到不幸死者的相关事务时，根据现行法律法规，通常会产生以下几种法定赔偿项目：
第一项是丧葬费用，这是按照死者所在区域上一年度的社会平均工资标准，乘以六个月的时间段来进行计算。
第二项是死亡赔偿金额度，具体而言，它是依据该地区上一年度城镇居民人均可支配收入，乘以20年的年限，以此作为城镇居民的死亡赔偿标准；
而对于农村居民，则是参照上一年度农村居民人均纯收入，同样乘以20年的年限，作为其死亡赔偿的参考标准。
第三项是被抚养人生活费用，这里所说的“被抚养人”是指那些受害者依法应承担扶养义务的未成年子女或失去劳动能力且没有其他生活来源的成年近亲。
如果被抚养人还有其他扶养人存在，那么赔偿义务人只需对受害者依法应当承担的那部分进行赔偿即可。
若被抚养人数量较多，那么每年的赔偿总额累计不得超过上一年度城镇居民人均消费性支出额或者村居民人均年生活消费支出额。
最后一项是交通费用，这是根据受害者及其必要的陪护人员因为就医或者转院治疗而实际发生的费用进行计算的。
交通费用必须以正式票据为凭证，并且相关凭据需要与就医地点、时间、人数以及次数等因素相吻合。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在结束婚姻关系之后，关于子女抚养费用的支付方式：
如果当事人具有稳定的收入来源，那么其所应付的子女抚养费用通常按照固定收入的20%到30%的比率来进行按月计付；
而对于那些缺乏固定收入来源的人来说，他们需要承担的子女抚养费用则应当根据全年总收入的20%到30%的比例来进行计算并支付。
当然，在某些特殊情况下，这一比例还可以适度地予以提升。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第四十九条
子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。

[律师回复] 解析：
1.沈阳市公安局交警支队东陵大队车管所位于辽宁省沈阳市浑南区五里河斜路3号。
2.万悦车管所坐落于浑南区五三街道富民南街2号。
当交通事故责任者应对交通事故给他人带来的损失负有赔偿义务时，应依法承担相应的赔偿责任；
若此时负有赔偿责任的机动车驾驶员暂无履行能力时，则由驾驶员所属单位或机动车所有人代为先行垫付相关款项。
然而，如机动车驾驶员在执勤过程中不幸引发交通事故，且驾驶员所属单位或机动车所有人为其赔偿了损失之后，有权向该驾驶员追偿部分或全部费用。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零八条
当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。

[律师回复] 解析：
注册商标所需满足的基本条件包括：
首先，商标的申请者必须是经过合法手续获取经营权的企事业单位、或者是个体工商户、亦或是农村承包经营者以及其他依法被许可从事经营行为的自然人；
其次，该商标应该具备法律规定的结构要素，并且具备显著性的特性，这些特性可以通过实际使用过程中逐步形成和确立；
最后，商标的内容不能侵害到他人已经存在的权益或者合乎法律规范的利益。
法律依据：
《商标法》第九条
申请注册的商标，应当有显著特征，便于识别，并不得与他人在先取得的合法权利相冲突。
商标注册人有权标明“注册商标”或者注册标记。

[律师回复] 解析：
1、医疗器械经营企业经办人员须携带完备的医疗器械经营企业许可申请表格、相应的资质证明文件及营业执照或企业名称预先核准证明文件的复印件，向所在地区域的市级人民政府食品药品监督管理部门提交正式的经营许可申请；
2、负责相关业务的工作人员接到材料后，将在30个工作日内完成严格的审查流程，如有需要，还会组织专家进行实地核查；
3、对于符合所有法定条件的申请，监管部门将予以批准并颁发医疗器械经营许可证书；
而对于任何不符合规定条件的申请，监管部门都将依法作出不予许可的决定，同时以书面形式详细阐述其理由。
法律依据：
《医疗器械监督管理条例》第三十一条
从事第三类医疗器械经营的，经营企业应当向所在地设区的市级人民政府食品药品监督管理部门申请经营许可。

[律师回复] 解析：
如若婚姻关系因法院裁判而未能解除，当事人可以选择再次提出上诉或者通过双方协商来达成离婚的最终愿望。
根据我国相关法律法规，当任何一方希望结束婚姻关系时，他们有权请求相关组织进行调解以解决矛盾，亦可直接向人民法院提交离婚诉讼申请。
在处理离婚案件过程中，人民法院应对调解工作予以重视，如果经过调解发现双方感情确实已经破裂，无法挽回，则应依法准许离婚。
以下是几种可能导致法院准许离婚的情况：
（1）重婚或与他人长期稳定地共同生活；
（2）对配偶实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员；
（3）存在严重的赌博、吸毒等不良嗜好且屡教不改；
（4）因感情不合而分居长达两年以上；
（5）其他能够证明夫妻感情破裂的特殊情况。
此外，如果一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼申请，法院也应依法准许离婚。
在法院首次判决不准离婚之后，如果双方再次分居超过一年，其中一方再次提出离婚诉讼申请，法院同样应该依法准许离婚。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

[律师回复] 解析：
在完成交通事故认定书的编制之后，负责处理该案件的交警已无进一步的义务来完成结案工作。
在此阶段，肇事方与受害者应依据认定书中的内容进行沟通和协商，以期达成双方都能接受的赔偿方案。
若协商未能顺利进行，当事人可选择向交通管理部门申请调解，或向当地法院提交诉讼请求。
交通事故认定书通常包含有事故发生的确切时间、地点以及相关证据，同时还会对事故的成因进行深入剖析，并明确事故各方的责任归属。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十二条
公安机关交通管理部门应当与当事人约定调解的时间、地点，并于调解时间三日前通知当事人。
口头通知的，应当记入调解记录。
调解参加人因故不能按期参加调解的，应当在预定调解时间一日前通知承办的交通警察，请求变更调解时间。

[律师回复] 解析：
若遇到债务人拖欠款项且有书面借据的情况下，最为有效的解决方案可以概括为以下几点：
1.首选的方式，借助欠条的凭证依法向当地法院提起诉讼
2.需提交起诉书正本一份以及根据被告人数呈递相应副本；
3.提供有关当事人主体资格的证明文件，其中包括原告、被告及可能涉及到的第三方等相关信息；
4.直接向对方提出还款请求。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
在涉及房产产权纷争的案件中，各方当事人可自由选择以下四种途径来化解纷争并妥善处理法律事宜：
和解、谈判及协商、申诉仲裁以及诉讼程序。
首先，双方应秉持平等互惠的原则，谨慎地在私下场合达成和解协议；
如若此举无法实现，则可考虑邀请第三方介入，以期寻找到更为高效的协商解决方案；
倘若经过充分协商仍未达成共识，依据房屋买卖合同中所约定的条款，便可将争议提交至特定的仲裁机构进行裁决。
然而，若仲裁结果依旧未能解决问题，最后的手段便是向人民法院提起诉讼，请求司法审判。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 您好请问电缆是否在使用中呢

[律师回复] 您好，您的合同双方具体是怎么约定的呢

[律师回复] 你好，可以直接拨打消费者热线举报，也可以去当地的工商局举报

[律师回复] 您好，建议您先协商解决一下。

[律师回复] 孩子没有加入中国国籍吗？

[律师回复] 你好，我正在查看你的，具体情况说一下