房产证问题工业房产证与商业房产证有什么区别如果拆迁补偿与商业房产证是否一样请务必详细解答谢谢

业用房产证！个人建议，拆迁不要出头，地上附着物也就是厂房的建造重置成本也不高，那么评估价格就低，拆迁补偿可想而知！但也有特例，如果工业用房临街，在土地证上也有区别，在使用这一项是厂房或者仓库，工业土地证上面注明工业用地，而商业土地证上面注明的是商业用地或者是混合用地，也不要露尾，不过拆迁是靠大家互相谈的，具体补偿还是要靠自己争取争取！如果拆迁，补偿价格是有很大不同的，工业用地出让价格是很低的，那么可以适当增加20%左右的拆迁补偿，而商业用房出让成本很高，评估价格也就非常高。拆迁补偿也高，并长期当做商业门面用房来使用，并有营业执照证明，而商业房产证在使用这一项是商业或者办公