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房产证什么在银行什么时候可以拿

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-10-22 广东河源
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的房产证什么在银行什么时候可以拿问题解答如下, 期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。
    《城市房地产开发经营管理条例》规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续。开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续。买期房需要注意的事项:
    1、在买期房时要要求开发商在“补充协议”中对土地使用权或房屋有无被抵押做出明示要求开发商在“补充协议”中承诺在签订“补充协议”后不将土地使用权或房屋抵押约定好若开发商违反以上承诺的违约责任。
    2、买期房要查看开发商是否有预售许可证,然后根据对方提供的证明文件仔细确认自己打算购买的房子是否在预售范围内。
    3、开发商大多以小区规划的改变经过了规划部门的同意为由,拒绝承担责任。争取在“补充协议”中订立这样一个条款:如果开发商改变小区规划,你将获得哪些权利。
    《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条
    预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
    全文
    12 2020-10-22
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2.?影响个人信用记录:
- 如果担保人被迫承担了代偿责任,但未能及时履行,其逾期还款等负面信息可能会被记录在个人的信用报告中。这将对担保人的信用评级产生负面影响,导致其信用评分下降。
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4.?影响个人声誉和社会关系:成为车贷的担保人且借款人逾期未还,可能会对担保人的个人声誉产生一定的影响,尤其是在与债权人、其他金融机构或相关业务合作伙伴的交往中。此外,如果借款人与担保人之间存在亲友关系或其他社会关系,这种情况也可能会对双方的关系造成一定的压力和矛盾。

总之,做车贷担保人是有一定风险的,在为他人提供担保之前,一定要充分了解借款人的信用状况、还款能力以及相关的法律责任和后果。
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买房子什么时候拿房产证?
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