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建筑工程合同工程量不公平应该怎么样办

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-10-22 云南大理
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 建筑工程合同工程量不公平怎么办
    工程量清单通常是结算的根据,如果没有,可以进行评估。需要区分在中标备案合同之外另行签订的协议是属于与备案合同不一致的“黑合同”,还是属于正常的合同变更。这里的合同变更属狭义的,仅指合同内容的变更,不包括主体的变更。《合同法》明确了合同当事人协商一致对合同内容可以作出变更。实践中,不涉及合同实质性内容的变更形成的协议,就不属“黑合同”;涉及实质性内容的,也应根据合同履行的实际状况、具体细节来认定;如工程价款有微调,工期有延期、一些分项目有调整等,这些调整跟工程项目的实际情况有关,一般工程施工中发生的设计变更、工程量增减、诸多原因的工期变更等,在实际施工中因客观原因导致的签证、技术核定等发生的对原备案合同内容的变更就不属“黑合同”;故,是否属于对实质性内容变更的“黑合同”还不能一概而论,应根据工程施工的具体情况来作出具体的分析,应当把握合同当事人的合同变更权利不被不合理的限制和排除,又应当考量合同当事人是否通过签订黑合同搞不正当竞争来损害国家、社会公共利益和他人的合法利益,这又成为法官的自由裁量权范围了。
    施工合同无效的几种情况
    1、承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级;
    建筑施工领域实行严格的资质准入制度,《建筑法》规定了施工企业实行资质强制管理。建设工程质量就是生命,施工企业的施工能力是保证质量的前提,对施工企业的资质管理与审察,是施工建设的基础,无资质和超越资质的企业签订的合同属无效合同。但是,承包人在工程竣工前取得相应资质等级的,不能作为无效合同处理。
    2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的,通常说的“挂靠”;由于国家基础建设的大规模上马,城镇化步伐的加快,投融资渠道不畅,建设工程高利润回报加之管理存在很多不足,“挂靠”这一特殊形式就随着建筑业空前繁荣的市场应时而生。不具有法定资质的民营企业和实际投资人借用具有相应资质企业名义承揽工程的情况普遍存在,曾有意见认为将此种情况不应认定为无效,主要理由就是不利于民营企业的发展和不利于推动经济建设的快速发展;司法解释最终否定了这种意见。将此情形作无效规定,维护了法律的价值,规范了建筑业市场,使建设工程质量有了保障基础,也推动了建筑业健康有序的发展。当然,司法解释没有对哪种情形属“借用资质”予以明确,将此认定交给了法官。实务中一般有这么几个标准:

    一,转让、出借企业资质证书的;

    二,以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程的;

    三,项目负责人、技术负责人、项目质量管理人员、安全管理人员等均非承包人本单位人员。工程承包中存在三种情况之一或同时存在的,可以认定为挂靠,签订的施工合同属无效合同。
    3、必须招标的未进行招投标或中标无效;
    《招标投标法》
    第三条对工程必须进行招标的范围进行了规定,详细的规定在《工程建设项目招标范围和规模标准规定》中。凡属规定在招标范围的工程未进行招投标的,签订的施工合同无效。实践中容易出现的问题:
    一、必须招标的项目,总包土建与安装工程以招标方式,而附属工程如装饰工程由建设单位直接发包,那么,该直接发包的合同也属无效合同;
    二、必须招标的项目,总包中标后,建设单位基于各种情况将总包工程中的部分工程直接指定给第三方施工,建设单位与第三方签订的施工合同也属无效。《招标投标法》
    第五
    十、五十
    二、五

    三、五

    四、五

    五、五十七条规定了中标无效的六种情形。该法
    第四十五条
    第二款规定,中标通知对招标人和投标人具有法律约束力。中标是发包人与承包人签订施工合同的前提条件,中标无效必然导致施工合同无效。
    4、违法分包;
    施工总包单位进行项目分包很常见,但违反规定的分包也可导致分包合同无效。如何认定违法分包,其标准就是《建设工程质量管理条例》
    第七十八条规定的几种情形:
    一、总包单位将工程分包给不具备相应资质的单位或个人的属违法分包;
    二、总包合同中未约定,又未经建设单位认可,总包单位将部分工程交其它单位完成的;
    三、总包单位将工程主体结构的施工分包的;
    四、分包单位进行再分包的。这几类均属违法分包。
    5、转包。
    《合同法》第二百七十二条、《建筑法》第二十八条都明确规定禁止转包工程项目,《建设工程质量管理条例》第二十五条规定了不得转包工程,该条例第七十八条规定了转包是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。建设部124号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》
    第十三条有同样的规定。需要注意,具有劳务作业法定资质的劳务承包人与总包方、分包人签订的劳务分包合同,当事人不能以转包违反法律规定为由请求合同无效。
    全文
    12 2020-10-22
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建筑工程合同工程量不公平应该怎么样办
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建筑工程合同工程量不公平怎么办?
建筑工程合同工程量不公平的情况,工程量清单通常是结算的根据,如果没有,可以进行评估。《合同法》明确了合同当事人协商一致对合同内容可以作出变更。
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建设工程纠纷
医务人员受贿罪怎么量刑
[律师回复] 解析:
若医务人员因涉嫌受贿被判定为非国家工作人员受贿罪,其量刑标准如下所示:
1、犯罪情节较轻且涉案金额达到较大程度的,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;
2、倘若涉案金额巨大,则将面临五年以上有期徒刑的刑事责任,同时可能会依法没收其个人财产。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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建筑工程保险应该谁来买
筑意外伤害险是意外险的一种,是建筑单位给施工人员购买的意外保险。建筑意外伤害险的被保险人是施工人员,是以被保险人的身体作为保险标的,以被保险人因遭受意外伤害而造成的死亡、残疾、医疗费用支出或暂时丧失劳动能力为给付保险金条件的保险。
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建设工程纠纷
洗钱罪具体量刑是什么标准
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的法律量刑标准如下:对于普通犯罪情节轻微者,将处以五年以下有期徒刑或者拘役,同时并处罚金;而对于情节较为严重的罪犯,则将面临五年以上直至十年以下有期徒刑,并且在判决中附加罚金。本罪的具体裁定是指行为人为掩盖、隐瞒特定的可疑资金来源及性质,而实施的一系列行为,这些资金可能来自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等各类违法犯罪活动所产生的收益。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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建筑工程质保金应该是多少?
质保金是工程总造价的5%,一般工程都依据此比例执行。在质保期内,施工单位有对所建工程维修的义务,如果不尽此义务,那么建设单位可以另找他人进行维修,所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后,建设单位必须支付。
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建设工程纠纷
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建筑工程人员误工费该如何索要?
就是干一天算一天;如果是按整个工程算那么这个误工费,就要去找你们包工程的人或者找开发商算了。误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内,因无法从事正常工作而实际减少的收入。
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工伤赔偿
袭警罪适用程序有哪些
[律师回复] 解析:
首先,我们要提到的是第一个重要的阶段——报案。在刑事案件发生之时,倘若有受害者或任何其他权益受到侵害的人主动向相关机构发出报警信号,那么这个刑事案件的初期程序便由此得以顺利启动。接下来,我们将步入第二个阶段,这便是公安机关的初次调查。当公安机关收到报案申请以后,他们将会正式介入案件,并开始着手进行初步调研以确定案件的关键事实,进而判断其是否符合构成犯罪的最低标准。如果判定属于犯罪行为,公安机关将决定是否对该案件予以立案。
然后,我们来到了第三个阶段——立案,这意味着案件正式进入了实质性的侦查阶段。此时此刻,对于受害者以及他们的受聘律师而言,需要全力协作警方展开初步调查,并依据这项调查的成果,与公安机关包括侦查、法制在内的多个部门保持密切交流,进而更好地协助警方开展深入的侦破行动,力争使案件被确认为刑事案件。紧接着,我们就来到了第四个阶段,那就是侦查过程告一段落时,公安机关提交出《起诉意见书》,与此同时,案件也顺理成章地进入了审查起诉阶段。
然后,我们来到了第五个阶段,即检察院审查起诉环节。在侦查工作圆满结束后,案件将进入到审查起诉环节,公安局在完成侦查任务后,将对所有案件的证据材料进行全面提取、固定并整理成册,最后将这些案件文件移交至检察院进行审查,并根据审查结果做出是否应向人民法院提出公诉的决策。
最后,我们将迎来审判阶段。在检察院将案件提交至法院后,法院将对检察机关所提出的公诉事项进行审理,一旦起诉书中包含明确的犯罪事实指控,法院将决定举行庭审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人,有义务按照人民检察院和公安机关的要求,交出可以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的物证、书证、视听资料。
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福建省抢夺罪立案追诉标准如何确定
[律师回复] 解析:
对于抢劫罪来说,其立案的标准主要是依据在公开场合下,公然掠取他人财务价值达到了一定程度之后,即可予以刑事责任的追究。通常情况下,只要涉及到抢劫财务的数量达到了一千元至三千元之间,三万元至八万元之间,或是二十万元至四十万元之间,就可以被认为是达到了数额较大,数额巨大以及数额特别巨大的范围。对于已经构成了抢劫罪的犯罪人员,将按照相关法律规定,若他们公然盗窃的公私财物达到了较大的规模,那么将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制的惩罚。而如果抢劫的数额巨大,或者存在其他较为严重的情节,则可能会被判处三年以上十年以下的有期徒刑。
至于数额特别巨大的情况,则可能会被判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要根据犯罪的具体情况缴纳相应的罚金。因此,对于此类案件的处理,都有着明确的规定和标准,只要抢劫的数额达到了较大的规模,构成了犯罪事实,便会根据涉案金额的大小来进行相应的处罚,以确保违法者为自己的不当行为承担应有的代价。
法律依据:
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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建筑工程承包流程
主要的承包流程包括:项目启动、项目初始阶段、设计阶段、采购阶段、施工阶段、试运行阶段、合同收尾、项目管理收尾。
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建设工程纠纷
山东网络帮信罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,犯有帮信罪者通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者处以罚金。在山东省范围内,对于网络帮信罪的定罪量刑标准也有所明确:
1、若涉及金额达到二十万元及以上的支付结算业务;
2、通过投放广告等方式提供资金支持且数额高达五万元以上的行为;
3、违法所得金额达一万元以上的情况;
4、对三人及以上的对象实施了相应的协助行为;
5、近两年内有受到过行政处罚的经历,涉及到非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等方面,并且再度参与到此类犯罪活动中的情况;
6、被协助对象所进行的犯罪活动已经导致极其严重的后果发生的;
7、购买、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的;
8、购买、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的;
9、其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
非公职受贿罪量刑判多少年
[律师回复] 解析:
对于私营部门的员工或非政府组织成员而言,个人收取贿赂行为可能涉及到非国家公务人员贪污罪名。关于这类犯罪的量刑标准,主要包括如下三个层次:
首先,如果个人在执行职务过程中,利用其职权优势,以索求或非法方式获取他人财物,以此来为他人谋求不当利益,那么一旦数额达到较大程度,即会被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担相应罚金责任;
其次,若数额达到巨大级别,或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样需要缴纳罚金;
最后,如果数额特别巨大,或者存在其他特别严重情节,那么将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时也必须承担罚金责任。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
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