什么是住房公积金归集

[律师回复] 解析：
在公安机关，对于需要实施拘留甚至更重处罚的人员，通常会拍摄其三面照（包含正、侧两面）并建立档案以备后续追溯。如今，无论是否违反治安法规，只要涉及相关案件，都将进行拍照和收集生物信息的工作。这样做的主要目的在于为未来可能出现的诸多案件提供关键线索，通过对比这些信息，我们有望找出潜在的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《公安机关指纹信息工作规定》第十二条
公安机关各执法办案单位在工作中遇有本规定第十一条
列举的需要采集十指指纹信息的人员时，案（事）件承办单位和承办人必须采集上述人员的十指指纹信息。
对送入看守所、拘留所的违法犯罪人员、犯罪嫌疑人、被告人，送入强制戒毒所、收容教育所的戒毒人员、被收容教育人员，无论案（事）件承办单位是否采集过指纹信息，看守所、拘留所、强制戒毒所、收容教育所都必须采集十指指纹信息。

[律师回复] 解析：
在此并不存在“居住权”之说。所谓居住权，乃指居于他人住宅之人依据契约约定所享有的对他人宅邸进行占有权和使用权的一种不动产用益权，用以满足基本的生活所需。居住权本身便是基于他人的住宅而产生，因此对于那些已经拥有自有住房的人士而言，居住权便失去了它应有的意义与价值。
法律依据：
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

[律师回复] 解析：
显然，警方在执行搜查私人住所的任务时，必须依法出示相关的搜查许可证明。这是由于法律明确规定了公民的人身权益不容侵犯，而居住环境的宁静则从属于这项基本人权，并且只属于住户内部成员专有。因此，具有重要意义的是，公民的私人生活空间，特别是家庭住宅的安静和谐，都受到法律的严格保护。这种保护的核心价值在于保障公民的私生活自由与安宁，因为家庭是人们日常生活的主要场所，是公民最为安全、最为隐蔽、最为独立的空间，同时也代表着公民的隐私权、财产权以及其他各项权利和自由。住宅安宁权，即指公民享有其住宅及个人生活免受任何形式侵扰的人格权，其中涵盖了对个人信息的掌控权、个人生活的自由权以及私人领域的所有权等多个方面。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
关于个人信用记录中出现逾期纪录对于公积金贷款申请可能产生的影响，具体情况需根据近两年内的逾期次数以及在申请贷款之前是否存在逾期行为来进行判断。若在过去两年内仅发生过三次逾期，并且这些逾期并非连续出现，同时在申请贷款之前已将欠款全部偿还完毕，那么尽管逾期记录无法完全消除，但仍有机会尝试申请公积金贷款。
然而，如果在过去两年内出现了连续三次逾期或累计六次逾期，或者目前仍然存在逾期未偿的情况，那么申请公积金贷款很可能会遭到拒绝。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

[律师回复] 解析：
（一）开具证明环节。借款员工应当前往其住房公积金缴存所在地的管理中心，按照规定流程申请开具《异地贷款职工住房公积金缴存证明》（以下简称为《缴存证明》）。
（二）贷款申请阶段。借款员工需携带相关资料，前往购房所在地的管理中心提交异地贷款办理申请，同时需确保所提供的贷款资料符合购房地中心的要求。
（三）审核与审批环节。购房所在地的管理中心应当在收到贷款申请后的七个工作日内，完成对贷款申请的受理、审核以及最终的审批工作，并根据审批结果向借款员工发出是否批准贷款的通知。
（四）贷款签约环节。若异地贷款审批顺利通过，借款员工须亲自前往购房所在地的管理中心或者承办银行，签署借款合同以及相关附属合同、单据等书面文件。
（五）贷款担保或抵押环节。购房所在地的管理中心有责任办理并妥善保管抵押（预）登记手续。
（六）贷款发放环节。在房屋抵押（预）登记手续完成之后，购房所在地的管理中心或者承办银行在收到房屋抵押（预告）登记权属证明后，方可发放贷款，同时将《缴存证明》的回执反馈给缴存地中心。缴存地中心应当建立详细的职工异地贷款情况台账。
（七）异地贷款备案环节。缴存地中心开具的《缴存证明》、购房地中心发放的贷款等相关信息，都必须通过全省住房公积金OA平台进行备案并可供查询。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
在此，我们对高速公路追尾事故的责任划分进行明确阐述：若后车撞击正在行驶中的前车所引发的追尾交通事故，则认定由后车负有全责；如果前车在公路上按照规定停靠之后，已经开启了危险警报闪光灯并设置了相应的警示标志，那么此次发生的追尾交通事故也将判定由后车承担全责；倘若前车因超长而未能按照规定设置明显的警示标志，从而导致的追尾交通事故，则会判定前车承担事故的次要责任，而后车则需承担事故的主要责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
根据我国现行相关法规的严格规范，对于被征收房屋的补偿标准，通常是参照与其类似的房地产市场行情加以制定的。
因此，关于企业拆迁与住宅拆迁之间的补偿差异程度，具体数值将取决于拆迁区域内同类房屋的实际价值。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
若未购买房屋，则不能使用公积金进行贷款业务。在申请公积金贷款时，申请人必须已经加入了住房公积金体系并持有购房合同或者房产证明文件。
此外，作为夫妻共同申请者，二人均需确保没有尚未偿还完毕的住房公积金贷款以及住房公积金政策性的贴息贷款存在。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法规，房地产交易过程中商品房的公摊面积，其上限应以相应楼层为依据实行如下计算方式：即30层及以上高层住宅楼宇的公摊比例设定在25%左右；而对于塔式紧凑楼盘而言，其公摊比率则通常介于15%-17%之间；至于18层及以下的小高层住户来说，其公摊比率则落在13%-15%这个区间内；相较之下，低层住宅房源的公摊比率则大约保持在10%-13%之间。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

[律师回复] 解析：
职工住房公积金之缴存比例，乃是依照其上一年度工资总额为基准而核定的，其中包括了雇主与职工各自所负担的份额，也就是说，职工本人无法擅自提高自身应缴金额。若职工对此有所诉求，可与用人单位进行磋商解决办法，即由职工自行支付大部分住房公积金的缴存费用，并授权用人单位代为执行。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十三条
住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

[律师回复] 解析：
监视居住的期限并不一定固定为六个月，实际情况下亦有可能转变为其他更为严厉的强制措施。在监视居住期结束后，当事人及其法定代理人、近亲或辩护律师都拥有请求改变强制措施的权利。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定，当出现以下情形时，相关人员有权提出变更强制措施的请求：犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人和近亲属或辩护人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 解析：
在逝者离世后，关于家庭经营的土地、草原以及耕地，尽管其使用权可被子女继承，但所有权仍然归属于村集体组织，因此子女无法直接获取这些资产的所有权。
然而，基于农村地区的特殊情况，土地所产生的收益则是完全可以由继承人继承的。在涉及到农村宅基地方面，尽管宅基地本身并不能作为遗产进行继承，但其上的建筑物及附属设施却可以依法继承。
根据我国现行的相关法律法规，城市市区内的土地均为国有土地，而农村和城市郊区的土地，除了法律明确规定属于国家所有的部分外，其余皆属于农民集体所有；
至于宅基地和自留地、自留山等，同样也属于农民集体所有。根据我国法律规定，遗产是指自然人在生命结束之际遗留下的个人合法财产。对于那些依据法律规定或因其本质属性而不允许继承的遗产，则不得予以继承。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
关于您所提到的问题，我们需要查看相应的合同文本，以确定根据合同约定，是否应当对其予以支付。若在合同中未见相关规定，则我们不能对此类情况作出支付决定。必须指出的是，我们应在签订合同之前，仔细研读每项条款，以免因疏忽而陷入中介机构精心布置的陷阱，从而签署了对自身权益不利、权利与义务严重失衡的合同。在这种情况下，我们只能严格遵守合同约定，因为中介机构通常会利用自身的优势地位，设定各种苛刻的违约条款。一旦您未能按合同履行义务，就可能面临承担违约责任的风险。因此，在签订此类重要合同时，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助，对合同条款进行全面审查，以规避合同陷阱，保护双方合法权益，确保合同能够顺利履行。
法律依据：
《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

[律师回复] 解析：
当房产所有者决定出售物业时，租赁方、共同业主以及公产老房原住户和原产权单位拥有相应的优先购买权，这些权利的行使期限通常为15个自然日。若卖方未能遵守该规定，侵犯了他们的优先购买权，居住权人有权向卖方提出赔偿要求，以期获得相应的违约赔偿。
法律依据：
《民法典》第三百零五条
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的相关法律法规规定，职工缴存的住房公积金可每年进行一次提取，但每次所提取金额上限不得超过其公积金账户内总额度的百分之七十。
此外，以下几种情形也属于可以合法提现住房公积金的范畴：
1.为本人购置、修建、改造或重大修缮自住住房的行为;
2.达到法定离休、退休年龄的人员；
3.因完全丧失劳动能力且与所在工作单位解除劳动合同关系的人士等。
法律依据：
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
根据有关法规条文规定，以下几种情况下，住房公积金的用户可以申请提取其个人账户中的存款余额:
1.购买、建设、翻新或维修自用住宅;
2.达到法定退休年龄或者正式办理了退休手续;
3.由于身体原因导致无法再继续工作，并且已经和所在单位解除劳动合同关系;
4.移民到其他国家或地区居住生活;
5.需要偿还购房贷款的本金及利息;
6.家庭的租金支出超过了家庭总收入所规定的比例。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

[律师回复] 解析：
当父母决定离婚的时刻，若子女已然成年，抚养权的分配便不再成为首要考量因素。在此情况下，成年人对自己未来的规划和决定应被充分他们的抚养事宜则需要由父母共同商定或经过适当的法律程序来进行处理。
然而在实际操作中，父母之间的协商如不能达到共识，则需向当地司法机构提起诉讼。对于年龄未满两周岁的孩童，依据现行法规规定，他们的监护权通常会交由母亲负责。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
【离婚后的父母子女关系】
父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
对于住宅小区内的每套住宅建筑面积均在120平方米以下且实际成交价格低于同类地段住房市场均价的1.2倍的房屋，可被认定为普通标准住宅。
此外，各个省级行政区或直属特别行政区可以依据本地实际状况，自行制定相关法规，对本地享有优惠政策的普通住房进行具体要求和标准设定。在此基础之上，我们允许单套住宅的建筑面积和销售价格可以存在一定程度的灵活性与变动幅度，但是该幅度的上下限不能超出上述规定标准的20%。
法律依据：
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

[律师回复] 解析：
每月已支付全额薪资中的第二个月部分。如有关新进员工在实际参与工作之日起的第二个月便开始缴纳住房公积金，其住房公积金的月度缴存基数值则为该名职工当月的实际整体薪资数额。关于此一部份，月度缴存金将按照该名职工当月实际整体薪资数量乘以个人及其所在单位所共同决定并设定的缴存比例进行计算得出结果。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

[律师回复] 解析：
在您从现职岗位上辞职并选择离开当前工作地点之后，若欲将异地公积金提取出来，则需严格遵守以下严谨且规范的操作流程：
首先，需确保离职之后，个人户口所在地与此前所缴纳的住房公积金所在地并不相同，满足此条件方可符合异地提取的要求，否则无法顺利获取公积金；
其次，如在离职后并未立即找到新工作，那么便可依照相关规定，办理公积金账户的注销手续以实现提取目的；而当您就业状况发生变化，重新找到新的工作时，公积金账户也可随之转移至集中户进行统一管理；
最后，根据相关法律法规，您需要携带住房公积金提取申请书以及其他相关证明文件前往银行服务网点提出异地公积金提取申请，待住房公积金管理中心对您的申请进行严格审核，确认无误后，银行将会为您进行资金支付。
法律依据：
《《上海市住房公积金提取管理办法》第七条
职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买拥有所有权自住住房的；
（二）建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住房的；
（三）偿还本市拥有所有权自住住房贷款本息的；
（四）本市无房且依法承租本市住房用于自住的；
（五）低收入经济困难职工家庭支付本市自住住房物业服务费；
（六）家庭生活困难用于支付房租、物业服务费、售后公房物业维修费等住房消费费用的；
（七）离休、退休的；
（八）大部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（九）出境定居的；
（十）死亡或者被宣告死亡的（由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申请）；
（十一）国家和本市规定的其他情形。