什么费用不能从专项维修资金中列支

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专利权主要涵盖了以下五个方面的权益：
首先是专利的申请权，然而值得我们关注的是，仅有发明、实用新型以及外观设计这三种具备新颖性、创造性以及实用性的创新成果才符合专利申请资格；
其次是专利的独占实施权，也就是说在获得授权后，发明人或所有人对该项专利技术拥有唯一的使用权；
再次是专利的转让权，即权利人可以将其所持有的专利进行出售或者赠与；
此外，专利还赋予了权利人一定程度上的许可权，意味着他们可以通过协议方式向他人授予使用该专利的权限；
最后，专利权还包含了其他一些相关的权益。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第二条
本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。
第二十二条
授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。
新颖性，是指该发明或者实用新型不属于现有技术；
也没有任何单位或者个人就同样的发明或者实用新型在申请日以前向国务院专利行政部门提出过申请，并记载在申请日以后公布的专利申请文件或者公告的专利文件中。
创造性，是指与现有技术相比，该发明具有突出的实质性特点和显著的进步，该实用新型具有实质性特点和进步。
实用性，是指该发明或者实用新型能够制造或者使用，并且能够产生积极效果。
本法所称现有技术，是指申请日以前在国内外为公众所知的技术。

[律师回复] 解析：
未成年人自身属于被限定为无完全民事行为能力的人群，这类人群的监护人,也就是法定代理人，有着不可推卸的监护责任。
当未成年人因行为不当而侵犯到他人的权益并由此产生了经济损失时，监护人均应对此种侵权事件负责，并履行赔偿之责。
因此，在启动法律诉讼程序的过程中，必须同时将涉案未成年人和他们的监护人作为共同被告，才能确保诉讼请求和责任的明确性与合理性。
在决定赔偿金额分配时，应优先从涉案未成年人个人财产中获取赔偿金，若这方面仍不足以弥补损失，便需进一步追究监护人的赔偿责任。
法律依据：
《民事诉讼法》第五十七条
无诉讼行为能力人由他的监护人作为法定代理人代为诉讼。法定代理人之间互相推诿代理责任的，由人民法院指定其中一人代为诉讼。
《民法典》第二十三条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。
《民事诉讼法》第五十二条
当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。

[律师回复] 解析：
在验收房屋之际，务必关注以下各项事宜：
1.确认开发商是否已顺利办理完各类必要的手续与证件；
2.核实房屋面积是否存在超出法定许可误差的情况；
3.检查水电燃气等基础配套设施是否严格按照先前签订的合同要求予以落实；
4.确认其余应在合同里规定的各项细则是否已得到妥善实施等等。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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在面临公司解雇欠网贷员工这一情况时，如果该员工并未涉及任何违法行为，那么用人单位将无权进行解雇处理；
然而，若该员工涉嫌违法犯罪，则其所在的用人单位有权依法进行解雇。
根据相关法律法规，劳动者存在以下任一情形时，用人单位均可依法解除与其签订的劳动合同：
1.在试用期内被证实无法满足岗位要求；
2.严重违反用人单位的内部管理规定；
3.严重渎职，营私舞弊，给用人单位带来了重大经济损失；
4.劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务产生了严重负面影响，或者经过用人单位提出警告后仍未能及时纠正。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。
第四十条
无过失性辞退有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

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一、以下系股东会决议事项之特殊事项：
1、修正公司章程；
2、增加或削减公司注册资本；
3、公司合并、分离及解散；
以及
4、变更公司组织形式。
二、广义而言，“股东会”即为“股东大会”。
“股东大会”乃指由全体股东构成的决策公司经营管理重要事宜之权力机构。
其位居公司最高权力机构之首，其他所有机构皆由其衍生而生，且向其负责。
股东大会的权限与有限责任公司股东会的权限基本相同。
三、召集股东会会议时，应在会议召开前十五日通知全体股东，但若公司章程另有规定或全体股东另有约定者则不在此限。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十七条
股东会行使下列职权：
（一）决定公司的经营方针和投资计划；
（二）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项；
（三）审议批准董事会的报告；
（四）审议批准监事会或者监事的报告；
（五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；
（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；
（七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；
（八）对发行公司债券作出决议；
（九）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；
（十）修改公司章程；
（十一）公司章程规定的其他职权。
对前款所列事项股东以书面形式一致表示同意的，可以不召开股东会会议，直接作出决定，并由全体股东在决定文件上签名、盖章。

[律师回复] 解析：
（1）营业税方面，其计算依据为工程总价（涵盖了材料费用和人工成本等在内）的3%税率进行定额收取；
（2）城市建设维护税，其征收标准是以应缴纳的营业税额作为基础，按照7%或者5%的比例来征收；
（3）教育费附加部分，同样是根据应缴纳的营业税额，以3%的比例进行定额收取；
（4）地方教育费附加部分，其征收标准则是以应缴纳的营业税额为基础，按照1%的比例进行定额收取；
（5）关于企业所得税（适用于被认定为核定征收的企业以及单位，同时对于外来建筑企业，需要在当地预先缴纳）。
法律依据：
《营业税改征增值税试点实施办法》：
第十五条
增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

[律师回复] 解析：
若您正处于房产交易纠纷中，并希望寻求律师的协助，我们建议您在选聘律师时遵循如下步骤进行考量：
首先，优先选择具备正式执业资质的律师，对于他们所持有的执业证书要进行严格审查。
依据《中华人民共和国律师法》的相关条款，律师是指依法获得律师执业证书并以此身份为社会提供法律服务的专业人士。
未持有此种证书者，不得擅自以律师名义展开执业行为，亦不可为了谋求经济利益而介入诉讼代理或辩护业务。
故而在您选择律师顾问时，务必仔细核实对方的资格证明文件，确认其拥有律师执业证书。
其次，您需要关注律师所擅长的专业领域，以便针对性地寻找在该领域具备深厚知识和丰富经验的律师，从而能够最大化保障您的合法权益。
此外，还可参考律师的工作职务、职业生涯年限、发表的专业论文以及以往处理过的案件等信息，以便更为全面地了解您所选择的律师。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十一条：以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
第二十二条：买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼;担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。

[律师回复] 解析：
当行为人在进行承揽业务过程中导致承揽人员死亡时，作为委托方的定作人通常无需为其负责。
但若此种情况被判定为工伤事故，那么应根据相关的工伤保险法规给予相应的赔偿。
另外，若是双方构成了劳务合同关系，则责任便落到提供劳动力的一方身上，接收劳务的组织需要为此承担赔偿义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百九十二条个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。
第一千一百九十三条承揽人在完成工作过程中造成第三人损害或者自己损害的，定作人不承担侵权责任。但是，定作人对定作、指示或者选任有过错的，应当承担相应的责任。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第三条依法应当参加工伤保险统筹的用人单位的劳动者，因工伤事故遭受人身损害，劳动者或者其近亲属向人民法院起诉请求用人单位承担民事赔偿责任的，告知其按《工伤保险条例》的规定处理。因用人单位以外的第三人侵权造成劳动者人身损害，赔偿权利人请求第三人承担民事赔偿责任的，人民法院应予支持。

[律师回复] 解析：
有关公积金贷款用于房屋装修之详细流程如下：
首先，您需要准备好相关的申办材料；
其次，向相关机构提出贷款申请。
在申请时，如果是涉及到建造或者大修自住住房的情况，那么还需要提供土地、规划管理部门的批准文件。
将这些文件以及购房合同、首付款收据等材料提交至当地的住房公积金管理中心进行审批；
第三步，等待审核结果。
售房单位或担保公司会将您的个人资料及购房合同、首付款收据等相关材料上报给市住房公积金管理中心进行审批；
最后，签订贷款合同。
经过住房公积金管理中心的审批通过之后，他们将会通知您与银行签署借款合同。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；
无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
当消费者面临需要退货且卖家拒绝退货的困境时，他们可首先选择与卖家积极沟通协商解决方案；
如若协商无果，则可寻求消费者权益保护组织的协助进行调解处理；
如果调解无法达成共识，消费者有权向相关的人民法院提出诉讼请求以获得公正的裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第二十一条
不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。
第二十二条
不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。

[律师回复] 解析：
当前，预售模式已然成为了房地产销售领域的主流手段之一。
然而，签署预售房屋合同仍需谨慎应对，以规避潜在的风险。
签订此类合同时，我们需要重点关注以下几个方面：
首先，须确保开发商已经成功获得了相应的商品房预售许可证；
其次，对开发商所提供的标准格式条款进行深入剖析，确保其公正性和合理性；
再次，明确约定房屋交付的各项条件以及延迟交房的违约责任。
对于开发商延迟交房的情况，我们应将其责任划分为支付违约金、赔偿损失以及购房者享有解除合同的权利等多个层面。
此外，还应详细规定上述规定的具体实施细则；
第四，明确抵押权的处理方式；
第五，明确面积误差的处理结算方案。
预售合同中所约定的面积通常为按照图纸计算得出的数值，因此难免会与最终实测面积存在差异。
为了避免未来可能产生的纠纷，购房者应当在预售合同中预先设定出现面积误差后的处理策略；
最后，务必及时办理相关登记手续。
自商品房预售合同签订之日起，直至购房者领取房产证及土地证为止，期间涉及诸多法定手续需要办理。
另外，值得注意的是，土地使用权年限并非从开发商获得国有土地使用证批准之时开始计算，而是在房地产开发过程中因各种因素而导致项目延期，使得商品房出售时的实际土地使用权年限已大幅度缩短。
法律依据：
《民法典》第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

[律师回复] 解析：
倘若已经签署了相关系列的委托协议，依照合同的约定，有可能需要负担一定程度的违约责任。
关于这部分违约责任的金额，您可以尝试和中介进行友好的协商，适度地减轻一下所要承担的责任，这样的处理方式相对来说会更加容易达成共识。
然而，如果您坚持一分钱都不愿意支付的话，那么恐怕中介方面并不能够轻易地接受。
在这种情况下，您可以寻找一些客观存在的理由，通过与中介的沟通交流，尽可能地减少因违约而产生的违约金损失。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

[律师回复] 解析：
购置二手住房之后，在进行房屋验收时需特别关注以下几个重要事项：
务必检查室内是否有建筑施工废弃物遗留；
核实客厅及卧室等空间的各类管道是否暴露在外；
查看卫生间和厨房的下水道是否畅通无阻；
确认屋内所有开关、插座及总闸设施是否正常运行；
检验供水管材质量及其所输送水源水质是否达到相关标准；
留意煤气、热水器以及暖气设备是否存在任何故障隐患；
细致检视房顶、墙壁、窗框与混凝土拼接部位是否出现裂纹、水迹、麻点或者明显凸出现象。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。

[律师回复] 解析：
假设在进行室内装修工程过程中，已经支付了定金但未签署正式的主合同，那么从通常意义上来说，定金将无法撤销。
这是因为定金合同本质上是一种实践性合同，必须在款项支付后正式生效。
因此，只有在收取定金的任意一方违反了合同条款，导致双方协商一致的合同目的无法达成时，才能考虑退还部分或者全部定金。
根据我国相关法律法规，如果收取定金的一方未能按照约定履行其应尽的义务，或者履行义务的方式与约定不符，从而使得合同的根本目的无法实现，那么该方就有责任向另一方双倍返还所收到的定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
对于那些因醉酒驾驶而被法院判决缓刑的被告来说，他们在缓刑考验期内必须严格按照法律接受社区矫正措施，并遵守相关法律法规中规定的各项义务和要求。
其中包括，定期向负责监督其表现的监管机构如实报告自身的活动行踪，以及严格遵循监管机构有关来访者接待方面的具体规定等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十五条
被宣告缓刑的犯罪分子，应当遵守下列规定：
（一）遵守法律、行政法规，服从监督；
（二）按照考察机关的规定报告自己的活动情况；
（三）遵守考察机关关于会客的规定；
（四）离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。
第七十六条
对宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，依法实行社区矫正，如果没有本法第七十七条规定的情形，缓刑考验期满，原判的刑罚就不再执行，并公开予以宣告。

[律师回复] 解析：
为避免在房屋装修过程中因签订合同时未充分考虑费用而导致价格调整，我们强烈建议您留意以下几个重要事项：
首先，务必在明确所有相关费用报价之后方才签署合约；
其次，建议在合同细节方面尽可能详尽完善；
再次，预算工程费用应清晰明了并附于合同内；
最后，合同相关文件应完备齐全。
若装修公司未能依照所签订的合同规定履行义务，且随意提高装修费用，此时您有权依据合同中的违约责任条款向该公司提出赔偿请求。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
您可考虑实施如下策略：
首先，与维修技师取得联系并精心协商解决方案。
我们可以向他们提出索赔或者请求重新进行维修工作以弥补我们的经济损失；
其次，也可尝试联系空调制造商并寻求帮助。
在这种情况下，我们可以要求他们提供相关维修服务或者对我们的经济损失进行相应地补偿；
第三，我们还可以选择向警方报案处理此事，希望借助警方的力量来调查这位维修师傅是否存在有意损坏空调的行为；
最后，如果以上方法都无法解决问题，我们还可以通过投诉渠道来维护自己的权益，要求对方赔偿我们的经济损失或者重新进行维修工作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十二条占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。

[律师回复] 解析：
在前往银行支付房屋维修基金的过程中，仅可使用银联卡进行转账处理，而不容许通过刷信用卡的方式来交纳契税收取。
需要明确指出的是，在中华人民共和国境内，由于流转土地及房屋产权引起的人或单位应被奉为契税的纳税人，同时需按照本法律法规的相关要求依法履行契税的纳税义务。
土地与房屋的权属转移，具体含义包括以下几种情况：
首先是土地使用权的出让；
其次是土地使用权的转让，这种转让的形式包括出售、赠送以及互换等；
最后就是房屋的买卖、赠予以及互换。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

[律师回复] 解析：
在各个地方，律师收取费用的准则各有差异
如果案件不牵涉到任何财产权益的话：
每件辩护费用在人民币800至10000之间；
而若案情涉及到了财产关系的话，则需要在每个基本服务费用为人民币1000至2000的基础上进行计算。
若争议的财产标的额大于等于1万元，那么将依照下述分阶段逐步递增的算法进行计费。
具体的计费比例如下所示：
若争议标的额在10,001元至100,000元之间，则按照5%至6%的比例进行计算；
若争议标的额在100,001元至1,000,000元之间，则按照4%至5%的比例进行计算；
若争议标的额在1,000,001元至500,0000元之间，则按照3%至4%的比例进行计算；
若争议标的额在500,0001元至1,000,0000元之间，则按照2%至3%的比例进行计算；
若争议标的额在1,000,0001元至500,0000元之间，则按照1%至2%的比例进行计算；
若争议标的额超过了500,0000元，则按照0.5%至1%的比例进行计算。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
若由于道路施工导致车辆误入逆行区域并产生了交通违法行为，您可以向我们的交通管理部门提出申诉。
根据相关法律法规，机动车辆以及非机动车辆应当靠右侧通行，若出现反方向行使的情况即被认定为逆向行驶。
然而，需要指出的是，《中华人民共和国道路交通安全法》第三十五条明确规定，机动车和非机动车应实行右侧通行。
因此，如因道路施工导致逆向行驶而面临罚款或扣分处罚，您有权提出复议申请，前往当地交通管理部门递交申请材料。
同时，如果您能够提供充分的证据证明当时正在进行道路维修，那么相应的处罚可能会得到撤销。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。