律图审稿专业委员会3轮严审

你好,请问单方可以撤销房租租赁合同吗?

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-10-23 安徽六安
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    你好,根据转租行为是否经出租房同意而有不同处理程序。《中华人民共和国合同法》第224条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损害的,承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。”但如果转租经过原出租人的同意,则转租合同有效,原出租人只能按债务纠纷争取自己的权益。
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    13 2020-10-23
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单方可以撤销房租租赁合同吗?
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房屋租赁登记撤销如何办理
房屋租赁登记撤销办理流程是在30天之内到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续,需要提交的材料主要有房屋权属证书或者房屋来源证明、出租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地等。各地对于注销房屋租赁备案的规定都有一定的差异。
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房产纠纷
销售有毒有害食品8万多判刑判几年
[律师回复] 解析:
销售能够对人类身体健康带来潜在威胁的食品的犯罪行为,亦称“销售毒害食品罪”,其具体含义是指在所销售的各类食品之中擅自添加了有毒、有害的非食品原料,或者销售者明知所销售之食品含有有毒、有害的非食品原料却故意隐瞒而进行销售。
对于此类罪行,根据我国相关法律法规,应给予相应的刑事制裁,判刑依据如下所述:
首先,若此罪状得以成立,则被告人将面临五年以下的有期徒刑,同时还需承担相应罚金责任;
其次,若销售毒害食品的行为导致消费者身体健康受到较为严重的伤害,或者存在其他严重情节,那么被告人将被判处五年以上、十年以下的有期徒刑,同时仍需承担罚金责任;
最后,若销售毒害食品的行为导致消费者死亡,或者存在其他特别严重的情节,那么被告人将被判处十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需承担罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百四十四条
在生产、销售的食品中掺入有毒、有害的非食品原料的,或者销售明知掺有有毒、有害的非食品原料的食品的,处五年以下有期徒刑,并处罚金;
对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
致人死亡或者有其他特别严重情节的,依照本法第一百四十一条的规定处罚。
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危险驾驶罪可以撤吗
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪案件资料不会被撤销或销毁。
当驾驶员因为醉酒驾驶而被警方查处时,需要区分所受到的惩处到底是行政处置还是刑事处分。
通常情况下,治安管理处罚中的警告、拘留以及罚款等措施并不会被记录在个人档案中,仅有刑事处分才会被载入档案并留下案底。
关于这方面的详细信息,您可以前往公安机关进行查询。
同时,需要明确的是,无论是何种类型的处分,都无法通过任何方式予以消除。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条
之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
职务侵占罪2万公司可以撤案吗
[律师回复] 解析:
职务侵占罪无法撤销案件。
此刑事责任诉讼乃公共事务的范畴,个人对此无权做出撤诉决定,仅在自诉案件的情况下,个体方有权自主做出撤诉决定。
一旦行为人被指控犯有职务侵占罪,其将面临三年以下的有期徒刑或者拘役的严厉惩罚,同时可能被征收罚金;
若涉案金额庞大且存在其他严重情节,则被告将遭受三年至十年不等的有期徒刑,并且同样需承担罚金之责。
职务侵占罪的犯罪主体主要是公司、企业或者其他单位的工作人员,这些人员并非国家公务员,因此,该罪名的犯罪主体具有特殊性。
具体来说,此类犯罪主体包括:
非国有性质的公司、企业或者其他单位中的非国家工作人员,例如董事会成员、监事会成员、总经理、负责人以及全体在职员工等,只要他们涉嫌通过职务便利合法占有本单位财产,且涉案金额达到法律规定标准,即具有成为本罪犯罪主体的可能性。
值得注意的是,职务侵占罪的追诉时效长达十五年。
经由以下四种期限后,司法机构原则上不再对相关案件进行追诉处理:
如法定最高刑期低于五年有期徒刑,那么实体刑期经过五年后,该案便自动终止追诉程序;
法定最高刑期介于五年至十年之间者,在实体刑执行完毕十年后,该案也将自动终止追诉程序;
法定最高刑期超过十年但未满十五年者,在实体刑执行完毕十五年后,该案亦将自动终止追诉程序;
法定最高刑期为无期徒刑甚至死刑者,在实体刑执行完毕二十年后,该案仍将自动终止追诉程序。
然而,若在二十年后,司法机关认为有必要继续追究相关责任人的刑事责任,则需向最高人民检察院提出申请,待最高人民检察院批准后方可启动追诉程序。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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放弃买卖不破租赁可否撤销?
放弃买卖不破租赁可以撤销的,但是只能是做出放弃买卖不破租赁的承租人在放弃时是出于被胁迫或者是欺诈等情形之下的,承租人可以请求人民法院判决撤销放弃的约定,但是一般情况下,买卖不破租赁原则是默认适用于不动产之上的,除了不动产被抵押等情形之外。
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房产纠纷
合同诈骗罪之单位犯罪认定有几种
[律师回复] 解析:
针对单位合同诈骗犯罪的确定标准,主要考虑以下几个方面:
首先,如果单位的法定代表人是用单位的名义实施了合同诈骗行为,而最终他获得的全部或部分非法所得都被单位占有,那么就可以判定这属于单位的诈骗活动;
反之,如果一个行为人假冒既定单位的法定代表人身份,以单位的名义实施了合同诈骗行为,并且这个行为并未得到真实法定代表人和单位的认可和追认,那么这样的行为只能算是个人诈骗犯罪。
其次,如果单位内部的自然人,无论是身处管理岗位还是普通职员,他们在职权范围之内以单位的名义实施了合同诈骗行为,并且最终这些自然人所获取的非法所得都归属于单位,那么这种情况也应视为单位的诈骗活动。
再者,如果行为人是利用单位的名义进行的非职务行为或者未经授权的行为,但在实施之后单位并没有给予追认,那么这种情况就应该被视为个人诈骗犯罪。
最后,如果一个自然人在得到单位的明确授权之后,以单位的名义实施了合同诈骗行为,并且在事发后单位给予了追认,而且最终这些非法所得也都归属于单位,那么这种情况同样可以被认定为单位的诈骗活动。
需要注意的是,对于涉及到单位诈骗的案件,在追究相关责任人的刑事责任的同时,还应对单位施加相应的罚金处罚。
单位合同诈骗罪,是指公司、企业、事业单位、机关、团体等各类主体,出于非法占有的目的,在签订、履行合同的过程中,通过虚假陈述、掩盖真相等手段,从对方当事人手中骗取数额较大的财物,从而扰乱市场经济秩序的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一
以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
《刑法》第二百三十一条
单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照本节各该条的规定处罚。
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寻衅滋事扰乱单位秩序刑事是违法行为吗
[律师回复] 解析:
扰乱单位秩序这一行为,在大多数情况下并不符合犯罪的定义,而仅仅被视为一般的违法行为。
具体来说,这种行为主要表现为干扰机关、团体、企业、事业单位的正常运作,导致其工作、生产、经营、医疗、教育、科研等各项活动无法正常开展,但并未给这些单位带来严重的经济损失或者其他实质性的损害。
依据我国现行的相关法律法规,若扰乱单位秩序的行为并未对相关单位造成重大损失,那么一般情况下将不会被认定为犯罪。
然而,如果此类行为已经对单位的正常运转产生了严重的负面影响,那么当事人很可能会面临行政处罚甚至纪律处分。
因此,在日常生活中,我们每个人都应当自觉遵守相关的法律法规以及规章制度,尽量避免实施扰乱单位秩序的行为。
对于任何有关此问题的疑问或者想要获取更深入的信息,建议您寻求专业律师或者相关机构的帮助与指导。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十三条
有下列行为之一的,处警告或者二百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序,致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行,尚未造成严重损失的;
(二)扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的;
(三)扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的;
(四)非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具,影响交通工具正常行驶的;
(五)破坏依法进行的选举秩序的。聚众实施前款行为的,对首要分子处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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租赁备案合同到期需要撤销吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于租赁备案合同到期需要撤销吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
侵占罪何时撤诉
[律师回复] 解析:
在导向侵占罪的审判过程中,自诉人有权选择在宣判之前撤回诉讼请求。
侵占罪,根据我国相关法律法规,是指恶意地、非法地将代为保管的他人财产、遗忘之物或深埋于地下的物品据为己有的违法行为,且涉案数额必须达到法定的量级以上,并且当事人拒绝归还上述物品。
同时,自诉人在宣判之前,有权利与被告方进行和解协商,也可以主动撤回自诉请求。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百一十二条
人民法院对自诉案件,可以进行调解;
自诉人在宣告判决前,可以同被告人自行和解或者撤回自诉。
本法第二百一十条第三项规定的案件不适用调解。
人民法院审理自诉案件的期限,被告人被羁押的,适用本法第二百零八条第一款、第二款的规定;
未被羁押的,应当在受理后六个月以内宣判。
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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单位犯合同诈骗罪的认定有何规定
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪的行为主体,即犯罪嫌疑人,无论是普通个体还是团体组织,皆可能触犯此项罪名。
在本罪中,主观恶意尤为重要,犯罪嫌疑人须出于故意,且其目的必须是为了非法占有他人财产,在签订或履行合同的过程中,通过欺骗手段获取对方当事人的财物。
对于犯下合同诈骗罪的罪犯,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还需承担罚金的责任;
若涉及金额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。合同诈骗罪
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的等。
执行异议之诉与第三人撤销之诉主要区别是
[律师回复] 解析:
执行异议诉讼与第三人撤销之诉之间的差异主要表现在以下几个层面上:
首先,提起诉讼的主体不同。
执行异议之诉仅能由阻碍强制执行的案外人提出;
而第三人撤销之诉则允许作出判决、裁定或调解书的民事审判机构对相关权利人提供司法救济。
其次,引发诉讼系争事项的缘由有所区别。
前者是在案涉强制执行程序中被错误地限制了当事人的合法权益;
后者则是由于原审裁判结果损害了第三人的合法权益。
此外,提起诉讼的时限也存在差异。
执行异议之诉必须在执行程序开始后、终结前提出;
而第三人撤销之诉则可以在原审裁判生效后的任何时候提出。
最后,受理这两种诉讼的法院和审理程序亦有区别。
执行异议之诉应向执行法院提出,而第三人撤销之诉的管辖法院则为作出原审裁判的民事审判机构。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条
当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由,但未在异议审查过程中一并提出,撤回异议或者被裁定驳回异议后,再次就该执行行为提出异议的,人民法院不予受理。
案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后,再次就同一执行标的提出异议的,人民法院不予受理。
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经营租赁合同可撤销吗,合同撤销权纠纷怎么处理
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于经营租赁合同可撤销吗,合同撤销权纠纷怎么处理的问题带来帮助。
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房产纠纷
盗窃罪五千单处罚款是多少
[律师回复] 解析:
若涉及到价值达五千元的普通盗窃行为,此种情况便已符合我国刑法中的“数额较大”这一衡量标准,犯罪者将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等惩罚性措施,同时也可能被处以罚金的额外制裁。
关于盗窃罪的具体量刑标准如下所述:
首先,对于触犯该罪行的罪犯,将处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或单处罚金。
其次,对于“数额较大”的认定,根据相关法律法规,即使是盗窃国家三级文物的行为,也应按照这一幅度进行量刑,即处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或单处罚金。
最后,关于罚金的判决,根据相关法律规定,罚金的金额应在盗窃数额的两倍以内,且最低不得低于一千元人民币;
而对于那些依法应当判处罚金刑,却没有明确盗窃数额或无法准确计算盗窃数额的罪犯,其罚金金额则应在一千元至十万元之间进行判定。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第五十二条
判处罚金,应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条
罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的,强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的,人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产,应当随时追缴。
由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的,经人民法院裁定,可以延期缴纳、酌情减少或者免除。
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出租人如何单方解除租赁合同?
出租人想要单方解除租凭合同就必须要承租人做出了不合法的行为才能解除,一般有承租人擅自的转租租凭物,还有承租人在房子里面做出了不合法的事情,同时还有承租者拖角租金高达六月以上。
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房产纠纷
盗窃罪破案后还能撤案吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,绝大多数情况下,对于盗窃罪是无法进行撤案处理的。
然而,若满足特定的法定撤案条件,则仍有可能撤销案件。
根据我国相关法律法规的规定,可撤销案件主要包括以下几类情况:
首先,即为情节显著轻微且危害不大,尚不足以被视为犯罪的案件;
其次,犯罪行为已经超过了法定的追诉时效期限;
最后,经特赦令免除刑罚的,依照刑法分则第四章第七节的规定,宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的,应当撤销缓刑,对新犯的罪或者新发现的罪作出判决,把前罪和后罪所判处的刑罚,依照本法第六十九条的规定,决定执行的刑罚。
而盗窃罪的量刑,也就是我们通常所说的刑罚裁量,它是指依据刑法的明确规定,在确认盗窃罪成立的基础之上,对犯罪嫌疑人是否应判处刑罚,判处何种刑罚以及判处多重刑罚的确定与裁量过程。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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