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我们是某县某镇某村的,我们赔偿是一亩田4万元,屋基地250元一个平方,然后一个平方格外补贴4万一亩,在用补贴的钱买他们的房子,多层1250一平方,底层1400一平方,这样赔偿合理嘛?现在房子全部拆除了,该怎样办呢?

帮助5人 5w浏览 匿名 2020-10-23 香港市区
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律师解答 共1条
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    你好,小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况。

    一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

    二,小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。
    全文
    13 2020-10-23
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