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我的入房顶层屋面漏雨是否属于维修基金使用范围?
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顶层漏水该谁维修
屋顶漏水应由开发商、上层住户或房产所有者担责。合理使用下，屋面防水等防渗漏保修年限为五年，期间内开发商需提供维修服务。过期后责任由房产所有者承担。如漏水非质量问题，而是上层住户所致，可向其索赔。
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房产纠纷未约定担保范围的保证金是什么情况
[律师回复] 在并未明文设定担保范围的保证金情况之下，往往意味着其中对于其所依存之债务的范畴存在混淆与不明晰的状况。在此类情形中，通常会依据相关法律条文以及交易惯例进行具体的界定与确认。有可能被视为为主债务以及与其紧密联系的利息、违约金，甚至是损害赔偿金等各类款项同时提供了相应的担保责任。
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小区楼顶漏雨由谁承担维修
此问题应由物业公司负责处理。
根据物业管理合同，物业公司应负责维修和管理房屋共同部分，如屋顶。楼顶属于小区公共区域，因此房屋顶部渗漏应由物业公司承担责任。若物业公司不作为，业主可寻求居委会或房管部门协助解决。
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房产纠纷
在住院期间，病人从监护室病床摔下，导致病危，插上呼吸机，现在病人就靠呼吸机维持生命
[律师回复] 你好，2002年9月1日实施的《医疗事故处理条例》第五十条 医疗事故赔偿，按照下列项目和标准计算：
(一)医疗费：按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算，凭据支付，但不包括原发病医疗费用。结案后确实需要继续治疗的，按照基本医疗费用支付。
(一)医疗费：按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算，凭据支付，但不包括原发病医疗费用。结案后确实需要继续治疗的，按照基本医疗费用支付。
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我孩子的骨折属于哪种保险范围？
[律师回复] 孩子骨折属于意外伤害保险的赔偿范围。根据《中华人民共和国保险法》规定，意外伤害保险业务包括人身保险，其中就涵盖了因意外事故导致的骨折等伤害。具体赔偿需根据保险合同条款和实际伤情来确定。
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你好，我想问一下，我和我舅子还有一个人联保贷款，我就是给他们顶个名。结果我舅子贷款5万做买卖赔了，不想还钱。结果我的钱也被冻结了，这怎么办？我从来也没去贷款。
[律师回复] 你好 你说一下具体事情吧
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顶楼漏水谁出钱维修
1.若屋顶工程在保修期内出现渗漏，修复责任由开发公司负责。
2.若保修期已过，且损害非人为疏忽或失误造成，修复费用由业主共同承担。
3.若因住户装修或使用不当导致渗漏，修复费用由该住户独自承担。
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房产纠纷
我是一名环卫司机，在今年四月份时，由于母亲病逝，所以我向公司提出请假，可是公司却让我找个人顶替我，我就给找了个司机，这个司机在顶替我第三天时却出了交通事故，司机是次要责任，可公司却让我承担车辆的保险上涨部分和维修费用，并且扣的我一个月工资不给我，请问这事该怎么办
[律师回复] 先去劳动局反映情况，如果协商不成提起仲裁
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小区物业归哪里管，想了解：小区物业的权责范围有哪些？
[律师回复] 小区物业的权责范围主要包括维护公共设施、环境卫生管理、安全消防设施管理、绿化养护、住户信息登记、水电管理、电梯维护等。物业公司归住建部门管，具体是住房和城乡建设管理局，同时受社区居委会和街道办事处的行政监督和管理。如遇问题，可先与物业协商，或向住建局等相关部门投诉。
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您好我家房子被楼上漏水泡了
[律师回复] 房屋漏水问题，首先得查明原因，若是楼上邻居不当行为导致，可依据《民法典》要求其承担修复及赔偿责任。若协商无果，可诉诸法律途径解决。同时，若物业公司未尽管理职责，可能需承担相应责任。建议及时固定证据，并寻求专业法律咨询以明确责任和赔偿事宜。
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商铺楼顶漏水维修归谁
商铺楼顶渗水维修责任归属：
人为损坏由责任人负责；非人为且质保期内由开发商负责；非人为且超出质保期由物业负责，可向维修基金申请费用；商家装修或使用不当造成的损坏由商家承担。维修资金属业主共有，可用于公共空间的维修等，使用需公开披露。物业管理涵盖房屋及相关设施的综合服务与管理，范围灵活。
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房产纠纷我弟弟小学四年级被老师扇巴掌，导致耳膜少量出血，已经带去医院检查，怎样才能最大程度维护自己的权益
[律师回复] 首先，保留好医院检查报告和相关证据，及时报警，由警方介入调查。根据《中华人民共和国教育法》，学生有权获得平等教育机会和人身安全保障。同时，根据《中华人民共和国刑法》，故意伤害他人身体造成轻伤的，将面临刑事责任。可以要求学校和涉事老师承担相应的民事赔偿责任，包括医疗费用、精神损害赔偿等。如有必要，可进一步通过法律途径维护权益。
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快速解决“损害赔偿”问题
想了解，开发商改变规划没告知业主，要怎么维权
[律师回复] 遇到开发商改变规划未告知业主的情况，首先应收集购房合同、规划图等证据。如果开发商变更规划未经批准或未通知业主，业主可以要求恢复原状或赔偿损失。协商不成，可向法院提起诉讼。
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就是未成年问题，未成年人被他人诱拐发生了关系，这怎么维权？
[律师回复] 遇到这种情况，首先要报警，让警方介入调查。同时，可以寻求法律援助，联系专业的未成年人保护律师提供帮助。根据《中华人民共和国刑法》，诱拐未成年人将面临严厉的刑事处罚。此外，根据《中华人民共和国未成年人保护法》，国家建立了性侵害、虐待、拐卖等违法犯罪人员信息查询系统，并向密切接触未成年人的单位提供免费查询服务，以保护未成年人的权益。
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商铺楼顶漏水维修归谁
商铺楼顶渗水维修责任归属：人为损坏由责任人负责；非人为且质保期内由开发商负责；非人为且超出质保期由物业负责，可向维修基金申请费用；商家装修或使用不当造成的损坏由商家承担。维修资金属业主共有，可用于公共空间的维修等，使用需公开披露。物业管理涵盖房屋及相关设施的综合服务与管理，范围灵活。
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房产纠纷故意伤害罪的刑罚范围？
[律师回复] 故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
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快速解决“刑事辩护”问题
我们这个小区属于拆迁安置 有多层 高层 前期物业挨家挨户让同意签字对小区进行改造 并为提及占有公共道路划分车位后续收费
[律师回复] 关于小区改造和车位划分的问题，首先要明确，根据《中华人民共和国民法典》的规定，占用共有道路的车位归业主共有。物业在改造小区时，必须征得业主同意，且车位划分和收费应公开透明，优先满足业主需求。如果物业未明确告知或未经业主同意就划分车位并计划收费，业主可以拒绝，并要求物业提供合法依据。建议业主们集体与物业沟通，必要时可寻求法律援助，保护自身权益。
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