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房产抵押合同未办理登记,不产生抵押权

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-10-28 海南海口
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律师解答 共1条
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    解答:房地产抵押的公示方法为登记。对此,我国《物权法》、《城市房地产管理法》第三十五条、第六十一条,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条,《城市房地产抵押管理办法》第三十条、第三十一条均有明确规定,即房地产抵押,应自抵押合同签订之日起30日内,到房地产所在地的县级以上房地产管理部门办理抵押登记、房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。可见,房地产抵押登记是房地产抵押合同的必要的生效要件。
    全文
    9 2020-10-28
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房产抵押合同未办理登记, 不产生抵押权
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动产抵押未登记抵押合同生效吗
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抵押未登记抵押权是否成立
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房产抵押未登记抵押合同是否能有效
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侵占罪如何收押证据保全
[律师回复] 解析:
依照现状,凡是以非法占有他人财物为核心意图,将原本由自身负责保管的物品,亦或是遗忘在某个地方的财物,甚至是被埋藏在地下的财物非法据为己有的行为,如果涉及到的金额较大,且在接到相关部门的追讨要求后依然拒绝归还,那么此类行为就会被视为构成了侵占罪。因此,对于这类案件,我们所需要进行的主要工作就是尽可能地搜集与侵占罪相关的证据,以此来证明此类犯罪行为的确凿存在。而所谓的证据,它可以是来自于人证的证词、物品本身的实物证据、视频音频等形式的视听资料等等。
根据我国现行的《中华人民共和国刑法》规定,如果有人将原本属于他人的财物非法占为己有,并且涉及到的金额较大,同时在收到相关部门的追讨要求后仍然拒绝归还,那么他将会面临两年以下的有期徒刑、拘役或罚金的惩处;如果涉及到的金额特别巨大,或者还有其他较为恶劣的情节,比如多次实施类似行为等,那么他可能会受到更为严厉的惩罚——即在原有刑罚基础上再增加两年至五年的有期徒刑,并处以相应的罚金。
此外,我国的《中华人民共和国刑事诉讼法》也明确指出,所有能够用来证明案件真实情况的材料,都应当被视为证据。这些证据具体包括:
1、物证;
2、书证;
3、证人证言;
4、被害人陈述;
5、犯罪嫌疑人、被告人的供述和辩解;
6、鉴定意见;
7、勘验、检查、辨认、侦查实验等各类笔录;以及8、视频音频、电子数据等形式的视听资料。而要想让这些证据能真正成为法律依据,支撑起定罪量刑的过程,它们就必须经过严格的查证核实,确保其真实性和可靠性。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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不动产抵押未登记抵押合同是否有效
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未成年人故意伤害罪判刑吗
[律师回复] 解析:
1、在我国法律规定中,未满十四岁的未成年实施故意伤害行为无需承担刑事责任。
2、处于十四至十八岁年龄区间内的未成年,如若故意伤害他人,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制。若是致他人重伤,则需处以三年以上十年以下有期徒刑。若致人死亡或者使用极其残酷的手段致使他人重伤并导致严重残疾,则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚。
3、对于已满十二周岁但尚未达到十四周岁的人群,如果其犯有故意杀人、故意伤害等重罪,且致人死亡或者使用极其残酷的手段致使他人重伤并导致严重残疾,情节极为恶劣,经过最高人民检察院核准后进行追诉的,他们也必须承担相应的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
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