天津滨海新区小孩上幼儿园的条件

[律师回复] 你好，是否需要律师处理呢。

[律师回复] 说具体问题。不然你让律师说什么？

[律师回复] 这种情况确实比较特殊，需要具体分析几个关键点。首先，根据《民法典》规定，不动产登记簿是物权归属的基本依据。如果房屋已经过户登记在您名下20年，原则上土地权属也应随房屋一并转移。不过有几个细节需要核实：1）当初购房时是否办理了完整的土地使用权变更手续；2）土地性质是国有还是集体所有；3）是否有书面合同约定土地权属问题。如果卖方只是口头主张确权，缺乏书面证据支持，其主张很难成立。建议您先找出当年的购房合同、产权证等材料，重点查看土地登记情况。如果材料齐全，可以明确拒绝对方要求；如果发现手续确有瑕疵，建议尽快补办相关登记。这类历史遗留问题最好通过法律途径一次性解决，避免日后再生纠纷。需要的话可以带着材料来所里当面详谈。