租房合同是房东写的,租房合同是房东写的还是房东签的?

[律师回复] 解析：
取保候审制度，即在刑事诉讼程序之中，若某人满足了取保候审所需具备的特定条件，便可依法对其采用这一强制措施。对于盗窃罪这一违法行为，其立案标准主要有两个方面：
其一，犯罪嫌疑人实施的盗窃金额达到当地法律法规所规定的较高额度；
其二，犯罪嫌疑人的作案方式为非法潜入他人住处进行偷窃活动。需要注意的是，如果涉案者年龄不足16周岁，那么即便其涉嫌盗窃罪，公安机关通常仍然必须予以立案并且展开深入调查。
然而，未成年人是否应当承担相应的刑事责任，还需结合具体案件情况加以判定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
曾有犯罪前科者，仍有可能从事出租车行业。
然而，在司机任职资格方面并未有明文规定涉及到是否存在犯罪记录，但需注意的是，出租车营运需先获得相应的从业资格证书方能正式上任。如曾因触犯交通法规，并因此被定罪判刑者，将无法参与出租车从业资格考试，也无法获取出租驾驶从业资格证书。这样的情况下，自然无法胜任出租车驾驶员该职务。因交通违法行为被定罪判刑者，往往属于构成交通肇事罪范畴，通常会由人民法院裁决处以三年以下有期徒刑或拘役。
法律依据：
《道路运输从业人员管理规定》第九条
经营性道路旅客运输驾驶员应当符合下列条件：
（一）取得相应的机动车驾驶证1年以上；
（二）年龄不超过60周岁；
（三）3年内无重大以上交通责任事故；
（四）掌握相关道路旅客运输法规、机动车维修和旅客急救基本知识；
（五）经考试合格，取得相应的从业资格证件。

[律师回复] 解析：
关于刑事案件中拘留措施执行流程的详细规定如下：
首先，需填写一份《呈请拘留报告书》，详实列出涉嫌违法行为的相关人员信息及其被拘留的具体原因。此份报告应由公安机关相关负责部门进行严格审查与批准，并签发出合理合法的拘留证。
然后，持有具备县级以上公安机关合法签发的《拘留证》，工作人员有责任当面展示给被拘留者本人，并郑重宣告其将要接受拘留的决定。接着，依法要求被拘留人士在拘留证上签字或者加盖个人印章，以示确认。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
针对侵占罪提起的指控书应当包括如下关键内容：
第一，在首部应当书写明了其名称，即“民事起诉状”；
其次，需要明确的是被告人及其诉讼代理人的身份信息，以及案由的相关情况；紧接着，根据实际情况，提出明确具体的诉讼请求，例如要求被告方返还不当占有之财物，并就因此而导致的损失进行相应的经济赔偿等等；再往下，应详细阐述案件事实和缘由，以及所掌握的相关证据材料；接下来，提供相应的法律条款作为支持您的论点；
然后，列举出可能的证人和证据清单；
最后，在尾部签署原告姓名，并注明提交日期。请务必确保指控书的表述清晰、简练并且具有逻辑性。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的行为。

[律师回复] 解析：
房东与承租人之间关于租金支付以及契约到期后是否搬离的争议无疑属于一种常见的合同纠纷及违法违规行为范畴，然而将其归类于侵占罪却并不准确。
根据相关法律规定，侵占罪是指个人主观上蓄意把他人委托本人保管的贵重物品、遗失物或埋葬物据为已有，并且在被要求归还原主时，态度消极且拒不执行。因此，从犯罪构成角度来看，侵占罪所指向的只能是特定类型的财物，如他人的受托保管之物、遗忘物或是埋藏地财产等，而并非是所有形式的非自持不动产租赁契约问题。因此，我们可以明确指出，当租房合同届满之际，承租方拒不按照约定搬出所租房屋的现象只是一个普遍存在的民法领域中的纷争问题，其本质并不会上升到刑事犯罪的高度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在您因涉嫌某项罪名而遭公安部门依法实施逮捕之后，若该案件尚未转交至检察机构进行审理与审批，那么现阶段所处的阶段即为侦查阶段，在此期间，案件的管辖权仍归属于负责调查此案的公安局。
因此，您需要将申请取保候审的书面请求提交给公安局的办案人员。
对于涉及刑事案件的取保候审申请，只需由犯罪嫌疑人的家属或其委托的律师向相关办案机关提出即可。随后，公安机关、人民检察院以及人民法院这三个司法机关将会对申请进行严格的审查并作出相应处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，如果行为人涉嫌盗取数量较大的公私财物，或者在其犯罪行为中存在如反复进行盗窃等特定情况，那么他将被判定为犯有盗窃罪，通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，同时还可能被判处罚款；若行为人所涉及的盗窃金额巨大且情节严重，那么他将会被判处三至十年有期徒刑，并且需要承担相应的罚金；而对于那些盗窃数额特别巨大、情节特别严重的罪犯，他们则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需缴纳罚款或被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据欠条作为凭据，通常并不构成侵占罪。欠条是由个人或者机构在欠付金钱、物品等事项时，向相关单位或者人士出具的用以证明债务关系的正式文书。
然而，侵占罪却是规定了违反法律规定，以非法占有的意图，私自将他人交付给自身保管的财物、遗忘物或者掩埋物转化为自有财产，且这些违法所得数额较大，并且拒绝归还给原所有人的行为。此罪的实施者必须是具备刑事责任能力的自然人，只要年满16岁即可。
然而，侵占罪的犯罪对象仅限于以下三类财物，并不包含欠条在内：
第一，代为保管的他人财物；
第二，他人遗落的物品，但需注意的是，遗落物并不等同于遗失物，同时也与遗弃物有所区别；
第三，他人掩埋的物品。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在法律上，实施盗窃行为后将赃物丢弃，仍应被视为盗窃罪。
根据我国刑法的相关规定，对于盗窃金额在人民币1000元至3000元之间、3万元至10万元之间以及30万元至50万元之间的情况，应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据《中华人民共和国刑法》的具体规定，对于犯罪情节较轻的，处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时并处或单独罚款；对于犯罪情节较为严重的，处以三年以上十年以下有期徒刑，同时并处罚款；而对于犯罪情节极其恶劣的，则处以十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时并处罚款或没收其个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在我国刑法中，关于集结众多人员实施打斗行为的规定为：对于此次事件的首要发起者以及其他积极参与此行为的人员，应根据其所犯下的具体犯罪事实，给予相应的法律制裁，一般情况下，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚；若情节严重恶劣，则可能面临三年以上直至十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
此外，如果在聚众斗殴过程中，导致他人受到重伤甚至死亡等严重后果，那么相关责任人将依照故意伤害罪或故意杀人罪进行定罪量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
（一）关于侦查阶段的法律咨询与代理申诉、控告及申请取保候审服务，我们将按照每项目标金额范围为1500至10000元不等的标准进行收费；
（二）在审查起诉阶段，客户可选择我们的法律服务，收费标准为2000元至10000元之间；
（三）在一审阶段，我们的收费方式为按件计算，每件案件的收费标准为3000元至30000元不等。对于代理刑事自诉案件或者作为被害人代理人的情况，我们会根据实际情况适当降低收费标准。
2、计时收费方面，我们提供代理刑事、民事、行政诉讼案件以及国家赔偿案件的服务，同时也包括代理各类诉讼案件的申诉。计时收费的标准为每小时200元至3000元不等。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
对于触犯挪用资金罪行的行为者，通常情况下会面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚；若其涉及严重的挪用资金行为，则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑；而对于情节极其恶劣且数额特别庞大的案件，罪犯将面临七年以上有期徒刑的严厉制裁。
然而，如果在提起公诉之前能够及时归还所挪用的资金，那么便有可能获得从轻或减轻处罚的宽大处理。在此过程中，如果犯罪情节相对轻微，甚至有可能得到减轻或免除处罚的优待。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
拘留作为一种司法程序上的强制措施，通常情况下包括三类，即刑事拘留、行政拘留与民事拘留。具体来讲，刑事拘留乃是刑事案件审理过程中为了保证诉讼活动的正常进行而采取的必要手段之一；而行政拘留则属于治安管理领域的行政处罚，主要针对违反行政法规的违法行为；
至于民事拘留，这实际上是司法行政性质的处理方法，在民事诉讼过程中具有强制执行力。
首先，常规的刑事拘留期限为14日，自被羁押者进入看守所之日起计算。在此期间，公安机关需向检察机关申请批准，而检察院的审核时间为7日，此部分时间也包含在14日内。若经审核批准，则将对嫌疑人实施逮捕，否则将予以释放或者变更强制措施。
其次，延长刑事拘留期限至37日，同样需要经过检察院的审核批准，其审核时间仍为7日。在这段时间内，侦查机关需再次向检察院申请批准逮捕，若经审核批准，则将对嫌疑人实施逮捕，否则将予以释放或者变更强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在绝大多数刑事案件中，犯罪嫌疑人在被拘留期间都有必要聘请律师为自己辩护。
首先，律师可以为犯罪嫌疑人提供详尽的法律咨询服务，帮助他们深入理解相关法律法规的内容，并就复杂的法律问题给予详细解释。当然，这并不意味着仅仅是宣读或解释法律条款，或者只是简单地回答犯罪嫌疑人所提出来的法律疑问。相反，无论犯罪嫌疑人次没有向律师询问，只要涉及到与犯罪嫌疑人相关的法律事宜，律师都有义务予以关注并提供援助，比如向犯罪嫌疑人明确阐述他们的诉讼权利及其相关法律责任等。
其次，律师还可以代表犯罪嫌疑人进行投诉和控告，协助他们向相关部门反映冤情，进行有力的申辩，以及指控侦查人员以及其他相关人员侵犯了犯罪嫌疑人的合法权益等行为。
然而，律师代理投诉和控告必须得到犯罪嫌疑人的同意，但是如果犯罪嫌疑人因为患有严重疾病无法进行投诉和控告，或者受到威胁而不敢进行投诉和控告，那么律师也有权主动为他们进行投诉和控告，以此来保护犯罪嫌疑人的合法权益。
最后，当犯罪嫌疑人被逮捕后，律师还有权代为申请取保候审。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第四十条
公安机关应当保障辩护律师在侦查阶段依法从事下列执业活动：
(一)向公安机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况，提出意见；
(二)与犯罪嫌疑人会见和通信，向犯罪嫌疑人了解案件有关情况；
(三)为犯罪嫌疑人提供法律帮助、代理申诉、控告；
(四)为犯罪嫌疑人申请变更强制措施。

[律师回复] 解析：
1、当事人或其近亲属以及委托的律师等有权向相关执法机构提出取保候审的申请。
2、在获得申请后，办案机关会认真填写《呈请取保候审报告书》，并且通过县级或者地市级公安局领导进行审核和批准。
3、接着，申请人需要提供担保人或者交纳相应足额的保证金，并经过办案机关的严格审核和评估。如果有担保人的话，需要同时填写担保书。
4、然后，办案机关将会制定并签发《取保候审决定书》。
5、在对被取保候审人进行通知的过程中，办案机关会向他们详细阐述相关规定，明确告知他们所承担的义务和可能面临的法律责任。
6、最后，办案机关会将被取保候审人移交给当地派出所进行执行。
7、在取保候审期限届满（最长不超过十二个月）之后，办案机关可以依法解除取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的判刑准则，可参照以下规定：
首先，对个人盗窃公私财物的数额设定存在差别，根据其数额的大小，分别给予不同的惩罚措施，且这些都是法定的刑罚标准。具体而言，如果盗窃金额较小，在1000元到3000元之间，则将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或剥夺政治权利，同时还可能面临罚金的处罚。
其次，对于数额较大的盗窃行为，即盗窃金额在3万元到10万元之间，将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑，同样也会面临罚金的处罚。
最后，对于数额特别巨大的盗窃行为，即盗窃金额在30万元到50万元之间，将会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还可能面临罚金或没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在任何情况下均不可行。作为辩护律师，未经特别许可，严禁向犯罪嫌疑人和被告直接传递药品、财物以及食品等各类物品；
同时也禁止为其提供通信设备的使用权，以及安排与其亲人或朋友进行私下会面。关于拍照事宜，尽管现行法律并未对该行为做出明确的禁止性规定，然而在实际操作过程中，各个地区的看守机构皆已明确规定禁止律师在看守所内进行拍照活动。因此，为了确保会见工作的顺利进行，律师应当积极配合看守所的相关管理规定，严格遵守相关规定。
法律依据：
《律师办理刑事案件规范》第二十四条
辩护律师会见时应当与犯罪嫌疑人、被告人就相应阶段的辩护方案、辩护意见进行沟通。

[律师回复] 解析：
在涉嫌盗窃活动已达到犯罪标准并且满足取保候审相关法律规定的情况下，即可实施取保候审。假如犯罪嫌疑人盗取了数额较大的公私财产或者出现诸如反复进行盗窃活动等法定情节时，将被判定为构成盗窃罪。与此同时，若其行为符合可能被判处相对较轻刑罚，或者可能被判处有期徒刑以上刑罚，或者身患严重疾病、生活无法自理，或者正值孕期或哺乳期，但是采取取保候审措施并不会对社会造成危害，以及在羁押期限届满后仍未结案而需要采取取保候审措施的情况，那么便有资格申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于以开设赌场为目的所触犯的相关法律条款，通常会被处以五年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还将伴随着经济上的惩罚，即罚金。
然而，如果犯罪行为的情节严重，那么刑期将会上升至五年以上十年以下，同样也需要承担罚金的责任。在这种情况下，情节严重的表现形式可能包括：抽头渔利的金额累计达到了三万元以上、赌资的总额累计超过了三十万元、参与赌博的人数累计达到了一百二十人以上等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于取保候审申请书撰写之规范，其具体步骤如下：
首先需明确题目为“取保候审申请书”；
其次，根据格式要求，详细列明申请人的身份信息，包括姓名、性别、现居住地址以及联系方式等；进一步阐述申请人与已被拘留或批捕的犯罪嫌疑人、被告人之间的特定关系；随后，将涉及拘留、逮捕环节的相关细节进行详细描述；在此基础上，解释申请取保候审的缘由，内容务必详尽且有说服力；
最后，在落款处签署申请人姓名并加盖印章，同时注明申请日期。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。