按揭房的房子，属于夫妻共同财产吗？

夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。其次，明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

按揭房屋婚后不一定属于夫妻共同财产，如果是房产证上面有双方的名字，可以认定为共同财产，如果只有一方的名字，并且是婚前购买的，可以认定为是个人财产，如果是双方一起还贷需要协商处理。

不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。对于婚后房产分割，还是需要弄清楚其中的财产问题。

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结婚之后的按揭房欠债，是属于共同债务的，需要用夫妻的共同财产进行偿还，结婚之前所欠的债务属于个人债务，是由个人财产进行偿还的;缔结婚姻关系以后，由于夫妻共同生活所欠的债务，认定为婚内共同债务。