在福建福泉市农村户口进城买房补贴怎么领取

[律师回复] 解析：
我们有权利进行投诉。
关于专用号码的启用，这无疑是为了进一步拓宽消费者反馈问题的途径。
其特别之处在于：
1、保持法律至上原则，确保每项判罚都有充分的证据支持，定性准确无误，处罚衡量合理公正，程序遵循严格的法律规定；
2、尊重并保护消费者以及商家的合法权益，在遵守市场经济规律的基础上，维护良好的市场秩序，从而推动国家经济的持续健康发展，保障社会和谐稳定；
3、为市场监管部门提供有针对性的案件来源信息及实时监控预警，逐步实现精确监管、协同监管与动态监管的有机结合；
通过构建企业在线调解、消费投诉公开等工作机制，积极推动在互联网平台上建立起以行政执法监管、经营者自律、社会监督三位一体的消费维权社会共治体系。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十七条
消费者协会履行下列公益性职责：
（一）向消费者提供消费信息和咨询服务，提高消费者维护自身合法权益的能力，引导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式；
（二）参与制定有关消费者权益的法律、法规、规章和强制性标准；
（三）参与有关行政部门对商品和服务的监督、检查；
（四）就有关消费者合法权益的问题，向有关部门反映、查询，提出建议；
（五）受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解；
（六）投诉事项涉及商品和服务质量问题的，可以委托具备资格的鉴定人鉴定，鉴定人应当告知鉴定意见；
（七）就损害消费者合法权益的行为，支持受损害的消费者提起诉讼或者依照本法提起诉讼；
（八）对损害消费者合法权益的行为，通过大众传播媒介予以揭露、批评。
各级人民政府对消费者协会履行职责应当予以必要的经费等支持。
消费者协会应当认真履行保护消费者合法权益的职责，听取消费者的意见和建议，接受社会监督。
依法成立的其他消费者组织依照法律、法规及其章程
开展保护消费者合法权益的活动。

[律师回复] 解析：
延期交付房产主要表现为以下两种情形：
一种是常规性的延期交付，即由非开发商因素引发的延期交付行为，例如因施工许可证审批环节滞后或部分应具备的配套设施未按计划完工而产生的延误。
此种情况下，预计延误时间较为短暂，您可耐心等待。
另一种是非典型式的延期交付，此现象主要源于开发商自身内部管理问题引发的工期拖延。
例如：
开发商资金周转困难、与施工单位存在合同纠纷、项目规划设计未能满足相关法规要求、未通过建筑资质审查以及房屋验收等诸多因素都可能导致开发商无法按时交付房产。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规之规定，未获得商品房预售许可证的项目不得开展任何形式的销售活动。
开发商需确保其所持有的商品房预售许可证是合法且有效力的，若开发商在预售过程中未能出示该证件，则此类行为将被视为违法，在此情况下与购房者签订的商品房预售合同也将被判定为无效。
然而，如果开发商能够在提出诉讼之前成功取得合法且有效力的预售许可证，则该商品房预售合同可被视为有效。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

[律师回复] 解析：
1.请您将物业违法违规现象立即报告至所属地区的建设行政主管机构或城市综合管理机构（如房地产管理局、城乡建设委员会及城市管理执法大队等相关部门）进行投诉举报；
2.若您认为物业企业存在违反建筑物规划建设的行为，请向政府物业管理职能部门或当地区级政府反馈情况（这些机关和机构具有对物业管理行业进行指导与监管的职权）；
3.若您认为物业公司侵犯了全体业主的共有财产权益，您可以选择向人民法院提起侵权诉讼：
具体诉求包括但不限于以下内容：
a.物业公司未经授权擅自变更小区整体规划，破坏公共绿地；
b.物业公司在未取得业主同意的前提下，擅自在业主物业产权范围内建设停车库。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》第六十六条
违反本条例
有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；
所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；
单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的房地产法规所明确规定，在商品房预售环节之中，开发商必须与购买方签署该销售合同，同时，还需在签订当日起30个自然日之内，向房地产行政主管部门及所在地的县级或者市级政府土地行政管理部门提交商品房预售合同初步注册备案申请手续。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。
委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
宅基地交易的合规途径可以归纳为以下几个方面：
首先，转让方需要持有两处及以上的宅基地农村自住用房，原则上，若仅有一处宅基地且未获得额外批准，其处置权将被严格限制；
其次，此次交易必须在同一集体经济组织内部进行，其实质即是指“社区内流转”；
第三，接受转让的一方应不具备农村自住用房和相应的宅基地，同时满足相关宅基地使用权分配规定；
再次，交易行为须事先经过集体组织的同意，以避免任何潜在的争议或纠纷；
最后，宅基地使用权不得单独出让，购买房屋的同时也需连带购买所附属的土地使用权。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 解析：
1.更改建筑的实际用途及功能特性；
2.在未经合法许可的情况下，对现有建筑进行非法改造、重建和扩建；
3.临时期限期满后仍未能及时拆除之建筑；
4.未经授权修改已获核准的设计图纸并以此为依据进行施工所建成的建筑物；
5.非法转让位于特别行政区内已被城市化覆盖的居民委员会或股份合作公司的农业用地后，在此基础上所兴建的建筑物；
同样地，非法转让村民自用的宅基地或农村经济组织之非农业用地上所建之建筑物亦属此列；
6.在已经规划为公共设施用地、公共场所用地以及公共绿化用地等特定区域内所兴建的建筑物。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条
在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

[律师回复] 解析：
在购置尚未完工的住房时，首要任务便是深入理解该房屋的销售流程以及其产权归属是否明晰、是否已经被银行设定抵押权等关键信息。
其次，务必对该房屋是否具备出售方所持有的产权证明以及销售许可证书进行确认，只有如此，才能在交易中保证自己的合法权益不受侵害。
接下来，我们需要了解该房屋是否存在抵押情况，若确实存在抵押，则需进一步掌握抵押期限及如何解除抵押的相关知识。
最后，若是通过拍卖行购得的房产，必须核实房产转让手续是否已经全部完成。
倘若开发商由于破产而陷入“烂尾楼”困境，那么所购房屋便无法退还给开发商。
因为在退房之后，购房者无法获得购房款项，仅能得到收据或者借款凭证。
此时，购房者与开发商之间的法律关系将从买卖转为债务关系。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七十二条
清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。
法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。
法律另有规定的，依照其规定。
清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；
依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。
第七十三条
法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 解析：
生育津贴具备多次领取的可能性。
关于生育津贴的申请流程如下所示：
首先在孕妇妊娠之后，需携带户口簿、结婚证以及身份证等相关证件前往所在单位的社保经办人员处提出申请，并由该专业人士协助完成生育保险就医程序登记，从而明确确定产前检查及分娩住院的医疗机构；
其次，孕妇还需要同步做好准生证明的办理手续；
最后，孕妇在生育过程中须将先前办理的就医登记表格带至指定的医院，以便社保局与医院在核实信息后顺利进行结算。
只要符合国家政策规定且满足领取生育津贴的各项条件，那么生育津贴便有可能实现多次领取。
生育津贴是指对于职业女性在生育期间由于离开工作岗位而导致的生活费用损失，给予相应的经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第五十三条
职工应当参加生育保险，由用人单位按照国家规定缴纳生育保险费，职工不缴纳生育保险费。
第五十四条
用人单位已经缴纳生育保险费的，其职工享受生育保险待遇；
职工未就业配偶按照国家规定享受生育医疗费用待遇。
所需资金从生育保险基金中支付。
生育保险待遇包括生育医疗费用和生育津贴。
第五十五条
生育医疗费用包括下列各项：
（一）生育的医疗费用；
（二）计划生育的医疗费用；
（三）法律、法规规定的其他项目费用。
第五十六条
职工有下列情形之一的，可以按照国家规定享受生育津贴：
（一）女职工生育享受产假；
（二）享受计划生育手术休假；
（三）法律、法规规定的其他情形。
生育津贴按照职工所在用人单位上年度职工月平均工资计发。

[律师回复] 解析：
1.生育津贴计算公式为，生育津贴金额等于雇主单位月度员工缴纳费用的平均值除以三十再乘以您所享受的产假天数；
2.若生育津贴超过您在休产假的工资标准，雇主单位应严格遵守法律规定，不能进行任何形式的克扣。
若生育津贴低于您在休产假的工资标准，则不足之处将由雇主单位进行补充。
法律依据：
《企业职工生育保险实行办法》第五条
女职工生育按照法律、法规的规定享受产假。产假期间的生育津贴按照本企业上年度职工月平均工资计发，由生育保险基金支付。

[律师回复] 解析：
检察院在撤回起诉之后，当事人可以依法申请国家赔偿。
根据相关法律法规，在国家司法系统中，包括但不限于行使侦查、检察、审判职权的机关及看守所、监狱管理机关在内的机构及其工作人员，在其履行职责过程中，若存在以下任何一种侵犯公民人身权益的情况，受害者均有权获得相应的赔偿：
首先，如果这些机构或人员违反了《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，对公民实施了拘留措施，或者是按照该法规定的条件和程序进行拘留，然而拘留期限超出了《刑事诉讼法》规定的时限，并且在此之后决定撤销案件、不起诉或者法院作出判决宣告无罪并终止追究刑事责任的；
其次，如果这些机构或人员在对公民采取逮捕措施之后，决定撤销案件、不起诉或者法院作出判决宣告无罪并终止追究刑事责任的；
再次，如果这些机构或人员在依照审判监督程序再审后，改判为无罪，而原判刑罚已经得到执行的；
最后，如果这些机构或人员采用刑讯逼供、殴打、虐待等手段，或者唆使、放任他人采用上述手段，导致公民身体受到伤害或者死亡的；
或者是违法使用武器、警械，从而导致公民身体受伤或者死亡的。
法律依据：
《中华人民共和国国家赔偿法》第十七条
行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时有下列侵犯人身权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：
（一）违反刑事诉讼法的规定对公民采取拘留措施的，或者依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的；
（二）对公民采取逮捕措施后，决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的；
（三）依照审判监督程序再审改判无罪，原判刑罚已经执行的；
（四）刑讯逼供或者以殴打、虐待等行为或者唆使、放纵他人以殴打、虐待等行为造成公民身体伤害或者死亡的；
（五）违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的。

[律师回复] 解析：
首要的包含如下网站：
人民网、新华网以及中国新闻网（亦称为中新网）、央视网、光明网、中国经济网和史广网，并且，包括中国青年网及央企官网——干龙网（全名为“中国首都网”）。
而关于海关出口方面，则可参考中华人民共和国海关总署的海外网（同为《人民日报》海外版的官方网站）。
在教育领域，我们可以关注中华人民共和国教育部、未来网以及中国教育信息化的相关内容。
对于农业方面，中国农业信息网、中华人民共和国农业农村部的中国农网（即中国农业新闻网）都是值得推荐的网站。
此外，还有政法类的网站如中国长安网、西安政法网、广东政法网、上海政法综治网以及中共江苏省委新闻网等等。
法律依据：
《中华人民共和国网络安全法》第三条
国家坚持网络安全与信息化发展并重，遵循积极利用、科学发展、依法管理、确保安全的方针，推进网络基础设施建设和互联互通，鼓励网络技术创新和应用，支持培养网络安全人才，建立健全网络安全保障体系，提高网络安全保护能力。
第十条
建设、运营网络或者通过网络提供服务，应当依照法律、行政法规的规定和国家标准的强制性要求，采取技术措施和其他必要措施，保障网络安全、稳定运行，有效应对网络安全事件，防范网络违法犯罪活动，维护网络数据的完整性、保密性和可用性。
第十一条
网络相关行业组织按照章程，加强行业自律，制定网络安全行为规范，指导会员加强网络安全保护，提高网络安全保护水平，促进行业健康发展。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，农村集体土地禁止任何形式的私有化转让。
在我国，农村及城市郊区的土地，除了依法划定为国有性质外，其余均归属农村集体所有；
同时，包括宅基地、自留地与自留山在内，同样归属农村集体所有。
因此，农村集体土地的所有权归属于国家，任何试图将其私有化或买卖的行为都是非法的。
值得注意的是，农村土地属于集体用地范畴，其所有权属于集体，仅限于集体组织内部成员享有使用权，而非集体组织成员则只能通过租赁方式获取使用权限。
此外，农村集体土地的买卖必须通过合法的农村集体土地流转途径来实现。
需要特别强调的是，农村集体土地上的房地产不得进入公开的交易市场。
换言之，农村房屋的买卖仅能在本农村集体内部进行，若涉及到外部人员购买，则该买卖行为将被视为非法，所签订的合同亦将被判定为无效。
法律依据：
《土地管理法》第四十三条
任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

[律师回复] 解析：
在个体承包商运营期间，若由于承包商违背相关法规给员工带来了损害，那么该承包商应为其违法行为负责并负担起对员工所遭受损失的赔付义务。
法律依据：
《民法典》第五十六条
个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；
家庭经营的，以家庭财产承担；
无法区分的，以家庭财产承担。
农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；
事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。

[律师回复] 解析：
在中华人民共和国领域内擅自使用伪造、变造或者盗窃的国家机关公文、证件、证明文件的，均属于违法行为。
如果行为人，，违背法律规定和程序，擅自使用这些制作精良的合法国家机关公章进行非法活动，这样的行为将构成严重的犯罪。
这类情节恶劣的违法犯罪案件通常会遭到法律严惩，对相应责任人进行严厉的刑事制裁。
具体来说，嫌疑人如果使用仿冒的国家机关印章从事欺诈、隐瞒等非法行为，将会被定罪为“伪造国家机关印章罪”，面临最高三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的刑罚，同时还需承担相应的罚金责任。
同样地，如果行为人使用伪造的公司、企业、事业单位、人民团体的公章进行非法活动，也将构成名为“伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪”的犯罪，同样面临最高三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的刑罚，以及相应的罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。
伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于发明专利申请而言，实质审查乃授权之前所必须经历之关键环节。
此项审查之初衷在于鉴定发明专利申请是否应获赋予专利权，尤其是审核其能否满足专利法中对于新颖性、创造性以及实用性的严格规定。
实质审查程序乃是以申请人为起点，经其主动提出请求方可启动。
若发明专利申请经过严谨细致的实质审查，未能发现任何足以构成驳回的理由，专利局便会作出授予该项发明专利权的决定。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第五条
对违反法律、社会公德或者妨害公共利益的发明创造，不授予专利权。
对违反法律、行政法规的规定获取或者利用遗传资源，并依赖该遗传资源完成的发明创造，不授予专利权。
第二十五条
对下列各项，不授予专利权：
（一）科学发现；
（二）智力活动的规则和方法；
（三）疾病的诊断和治疗方法；
（四）动物和植物品种；
（五）原子核变换方法以及用原子核变换方法获得的物质；
（六）对平面印刷品的图案、色彩或者二者的结合作出的主要起标识作用的设计。
对前款第（四）项所列产品的生产方法，可以依照本法规定授予专利权。

[律师回复] 解析：
"《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》的诞生旨在更全面地满足广大社会公众日益增长的多元化出行需求，同时积极推进出租车行业与互联网科技的深度整合及共融发展，进一步规范网络预约出租汽车经营服务活动的运作模式；
以期确保营运安全以及广大乘客的合法权益受到充分保障，该规章系依据中国相关法律、行政法规的具体规定而精心编制。
此项重磅政策由交通运输部、工业和信息化部等七个重要部门联手于2016年7月27日公开发布，并将于当年的11月1日正式实施。
"
法律依据：
《网约出租汽车经营服务管理暂行办法》第二条
从事网络预约出租汽车（以下简称网约车）经营服务，应当遵守本办法。
本办法所称网约车经营服务，是指以互联网技术为依托构建服务平台，整合供需信息，使用符合条件的车辆和驾驶员，提供非巡游的预约出租汽车服务的经营活动。

[律师回复] 解析：
擅自闯入他人住所，无疑属于违法犯罪行为。
在治安管理方面，所谓的“非法侵入他人住宅”是指，行为人为满足个人目的或者无合法依据地径直步入住宅，或者在被要求离开时拒绝退出的行为。
这种行为对社会公共利益产生着严重的威胁，因此对于“非法侵入他人住所”这一行为的法定起点处罚标准就是拘留，告诫所有的违法者，他们所犯的罪行必须包含更为显著的主观恶意以及巨大的社会损害性。
然而，并不是每一次未经过许可就进入住宅或者拒绝退出的行为都会被视为触犯了治安管理法规中的"非法侵入他人住宅"这一条款。
根据国家相关法律的规定，对于这种行为的处罚标准如下列示：
首先，对于"非法侵入他人住宅"的行为者，公安机关可予以拘留十天至十五天不等的行政惩罚，同时还可以进行罚款，最高金额为五百元人民币，最低金额则为二百元人民币。
其次，如果情节较为轻微，那么公安机关将给予五天至十天不等的拘留处罚，同时也会进行罚款，最高金额为五百元人民币，最低金额则为二百元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第十九条
违反治安管理有下列情形之一的，减轻处罚或者不予处罚：
（一）情节特别轻微的；
（二）主动消除或者减轻违法后果，并取得被侵害人谅解的；
（三）出于他人胁迫或者诱骗的；
（四）主动投案，向公安机关如实陈述自己的违法行为的；
（五）有立功表现的。

[律师回复] 解析：
在我国的高速公路法规中，明确规定禁止倒车、逆行和穿越中央分隔带掉头等行为。
如果违反该条款，将被扣除12分，并处以罚款200元人民币的处罚。
值得注意的是，在高速公路匝道进行倒车行为，不仅是极其危险的，而且在匝道与高速公路主线交汇处，倒车更易引发严重的交通事故，对驾驶员自身及其他道路使用者的生命安全构成极大威胁。
因此，我们强烈建议驾驶员在离开高速公路后，选择合适的地点重新缴费并再次驶入高速公路，这无疑是最为稳妥且安全的方式。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，外警告或者二十元以上二百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
小区内公用停车场所占用的土地资源，依法属于所有业主共同拥有，相应地，物业管理部门仅具有管理权限，且此类管理权力乃业主委员会授权之结果。
对于业主的车辆通行，物业应秉持开放包容的态度，并无任何限制，此举既合乎法律原则，又符合社会公德。
针对是否需要缴纳停车费的问题，第一种方式为将款项支付给业主委员会，然后再由其转交给物业管理公司；
另一种途径为直接将费用交付至物业管理公司。
值得注意的是，倘若业主支付了停车费用，却因物业管理公司无法提供足够的停车位导致业主被迫选择位于小区范围以外的停车场，这无疑是不合法的行为。
在此情况下，停车费用应由该外部停车场收取，而非物业管理公司。
然而，若物业管理公司能够保证提供与合同约定相符的看管服务水平，双方仍有协商空间。
此外，尽管物业管理公司无权以未缴纳物业管理费为由禁止业主车辆进入小区，但他们有权向业主委员会提出申诉和投诉。
法律依据：
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。