房屋的建筑面积是否有补偿价值？

[律师回复] 解析：
若行为人触犯了职务侵占罪之规定，且涉案金额达到一定程度时，根据相关法律法规，法院将会依法判处其五年以下有期徒刑或拘役。
然而，若是犯罪数额进一步达到庞大规模的话，法院则可能判决行为人有期徒刑五年以上，同时还可附加没收个人财产的处罚措施。
此外，对于公司、企业以及其他单位的工作人员而言，如果他们利用职务上的便利条件，将本单位的财务非法据为己有，并且涉案金额在五千元至一万元之间的，应当被视为符合立案追诉标准。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于抢劫行为涉及到的公私财产价值，如果在1000元人民币至3000元人民币之间，则应视为《中华人民共和国刑法》第二百六十七条所定义的“数额较大”；若涉及的金额在3万元人民币至8万元人民币之间，那么这将属于“数额巨大”的范畴；如果涉及的财产价值达到20万元人民币至40万元人民币的地步，那将被归类为“数额特别巨大”，并可能面临包括3年以下有期徒刑、3年以上10年以下有期徒刑以及10年以上有期徒刑甚至无期徒刑在内的法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于房屋建筑质量争议之解决途径，首先应通过友好磋商加以化解，若无法达成共识，则可寻求相关机构进行调解。若调解亦宣告失败，当事人便有权选择向人民法院提起诉讼，或者依据法律规定采取其他合法途径加以处置。
此外，针对无效合同之处理方式，具体步骤如下：首先，对于因该合同而有所得的利益者，应当将其所获利益悉数归还；
其次，在无法返还或者认为无须返还时，应对其给予适当的经济补偿。
再次，如果各方均存在过失，那么他们就应该各自承担起相应的责任；
最后，倘若其中一方存在过错，那么过错方就必须对另一方因此遭受的损失负责，并作出相应的赔偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
对于开设赌场罪，根据情节轻重设定了不同程度的刑事罚则：若情节较为轻微，当事人将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，同时还需承担罚金责任，而拘役的最长期限为六个月，管制的最长期限为两年；若情节严重，当事人将被判处五年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金责任。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
针对被盗财物具有有效价格证明的情况，应当根据这些有效价格证明来确认其真实性；如果根据价格证明认定盗窃数额存在显而易见的不合理性，则必须依照相关法律法规委托权威评估机构对其进行估价鉴定。
其次，在外币被盗窃的情形下，应依据盗窃发生之时中国外汇交易中心或中国人民银行授权机构所公布的人民币与该种货币之间的兑换比例，将之折合成人民币计算出相应的金额；若上述授权机构并未公布汇率中间价的外币，在这种情况下，应参照盗窃发生当时境内银行人民币与该种货币的兑换比例，将之转换为人民币；或者，也可以参考该种货币在境内银行以及国际外汇市场上对美元的汇率，与人民币对美元的汇率中间价进行套算，从而得出相应的金额。对于盗窃电力、燃气、自来水等财物的案件，如果能够查证盗窃数量的话，就应该按照实际查证到的数量来计算盗窃数额；反之，如果无法查证盗窃数量，那么就需要用盗窃行为发生之前的六个月内平均正常用量，减去盗窃行为发生之后计量仪表所显示的月均用量，以此来推算盗窃数额。
最后，如果盗窃行为发生之前正常使用的时间不足六个月，那么就需要用这段正常使用期间的月均用量，减去盗窃行为发生之后计量仪表所显示的月均用量，以此来推算盗窃数额。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于非法占据住宅类案件的立案准则，主要涵盖了两个核心层面。
首先，未得到住宅主人明确许可或者公证，他人擅自非法强行闯入他人住所，此种行为已达到犯罪程度，理应根据相关法律法规予以立案并展开调查。
其次，若当住宅主人向非法侵入者发出明确指令，请求其迅速撤离住所，然而非法侵入者依然拒绝离去，此类行为亦已构成犯罪行为，同样有必要依据法律规定予以立案处理。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
实施虚开发票行为可能会触犯虚开增值税发票罪。
具体来说，虚构发票事件、为他人编制虚假增值税专用发票、为个人需求而篡改增值税专用发票或者是为他人编制和传播虚假的增值税专用发票等行为都将被视为违法行为并归咎于虚开增值税发票罪。对于虚开增值税发票罪的判定标准主要包括以下几个方面：
首先，该罪行所侵害的客体是国家的税收管理制度；
其次，从客观角度来看，其表现形式为，在没有真实的货物买卖或者没有提供或接受应税劳务的情况下，开具增值税专用发票；或者虽然存在货物买卖或提供或接受了应税劳务，但是开具的数量或者金额与实际不符的增值税专用发票；
再者，从主体层面看，该罪行的主体可以是任何达到刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的自然人；
最后，从主观层面来看，该罪行的实施者必须是出于故意，通常带有谋取利益的目的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百零八条
【非法购买增值税专用发票、购买伪造的增值税专用发票罪】非法购买增值税专用发票或者购买伪造的增值税专用发票的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金。
【虚开增值税专用发票罪，出售伪造的增值税专用发票罪，非法出售增值税专用发票罪】非法购买增值税专用发票或者购买伪造的增值税专用发票又虚开或者出售的，分别依照本法第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于交通肇事罪的判罪准则如下所述：
首先，若肇事者导致任意一名受害人丧生或累计有三名以上受伤人员，且必须为事故的全责方或主要责任人；
其次，如果造成了三名以上的死亡人数，但肇事者需承担事故的同等责任；
最后，若肇事者对公共财产或他人财产造成直接损失，并且必须为事故的全责方或主要责任人，同时其无力赔偿的金额达到三十万元人民币以上。对于那些违反交通运输管理法规，从而引发重大事故，导致他人重伤、死亡或使公私财产遭受重大损失的行为，将被判处三年以下有期徒刑或拘役；而对于那些在交通运输肇事后逃逸或存在其他特别恶劣情节的肇事者，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚；
至于那些因为逃逸行为导致他人死亡的肇事者，将被判处七年以上有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于涉及受贿后是否能够通过积极退赃以减轻相应刑罚的问题，华律网律师依据相关法律法规做出如下详细阐述和分析：如果行为人在接受贿赂的过程中涉案金额较小，同时又能积极地退还所收财务，那么确实有希望获得适当的减免刑罚待遇。通常情况下，针对犯有受贿罪行的犯罪分子，法律会施以三年以下有期徒刑或拘役的惩罚，并采取罚金形式进行经济制裁。除此之外，对于那些以威胁、恐吓等手段得到他人财物的行为人，应当对其予以更严厉的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产

[律师回复] 解析：
关于办理赌博刑事案件若干法律问题的解答指出，判断是否应予立案追诉开设赌场罪，需要根据具体案情进行分析。譬如，行为人为追求经济利益而在互联网上建立赌博网站或者成为该类赌博网站的代理人，且接受参与赌博投注者的行为，均应被认定为涉嫌构成开设赌场罪并予以立案追诉。
此外，开设赌场罪的主观方面必须是故意为之，且其犯罪目的明确指向谋求经济利益。
法律依据：
《刑法》第三百零三条【赌博罪】
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
办理土地使用权抵押登记之程序需首先申领土地使用证书，随后要对所涉地块进行精准的地价款评估，紧接着，您需要与债权人签署借款合同及抵押合同。最终，请前往土地所属地区的国土资源管理部门进行正式的抵押登记手续。
法律依据：
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
关于一般纳税人的应纳增值税额计算，我们可以通过以下公式来进行推导和理解：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额；而销项税额又等于销售额乘以适用的税率。在这里，销售额的定义是指含税销售收入除以（1+税率）后所得的结果。
对于小规模纳税人来说，其应纳增值税额的计算方式同样可以按照上述公式进行简化。具体而言，在这种情况下，应纳税额会直接等于销售额乘以税收规定所设定的征收率，并且销售额的定义也与之前相同，即含税销售收入除以（1+征收率）后得出的数值。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第四条
除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产（以下统称应税销售行为），应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：
应纳税额＝当期销项税额－当期进项税额
当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

[律师回复] 解析：
若您遭受了他人侵犯肖像权以及诽谤的行为，那么有权通过刑事自诉的方式来维护自身权益。在启动刑事自诉程序时，需要前往具有管辖权的法院提交诉讼申请。一旦法院确认相关证据足以支持立案，便会果断地受理案件。
根据我国现行法律法规规定，任何使用暴力手段或采用其他不正当方式捏造事实、恶意诽谤他人且情节严重者，将被判定为诽谤罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪判定之法定标准乃：
公司、企业或其他相关机构内部人员，利用职务所赋予的权力及便利条件，蓄意将其本单位所有财产私自据为己有，且涉案金额达人民币五千元乃至一万元以上者，均应当依法律程序进行刑事立案追究其责任。
此外，若此类行为涉及到公司、企业或其他相关机构的工作人员，他们利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，且涉案金额达到一定程度（即较大）时，则将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，同时还需承担相应罚金的民事赔偿责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
涉及到对他人车辆实施盗窃行为者，其所涉车辆的价值通常以评估机构所出具的评估报告为主要依据。
一旦该金额达到或超过三千元人民币，便可构成犯罪事实。
若拥有有效价格证明文件，则将以该证明文件为准进行价值确认；
反之，如未能提供相关证明文件，那么在多数情况下，车辆的价值将参照评估机构所出具的评估报告来确定。
当车辆价值达到当地盗窃罪的立案标准时，将依法追究其刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃罪是指以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。

[律师回复] 解析：
鉴于欺骗罪乃是一项极其严重的犯罪行径，基于案情的复杂性及各类因素的差异，其所涉及的刑事责任程度亦随之不同。
而针对当事人能主动退还赃款这一行为，司法部门可在审判过程中对其最终判决进行适当的减免或减轻处理。
然而，关于具体的量刑标准，仍需依据个案的实际情况进行深入分析与评估。
根据我国相关法律法规，欺骗罪的量刑标准如下：
若行为人被判定犯有欺骗罪，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，同时还可能被判处罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
住房公积金存储利率是由中国人民银行根据相关政策和市场情况进行制定的，针对在结算年度（即自上一个结算年度的7月1日起至本年度的6月30日止）之内所缴存的住房公积金，其利率将按照中国人民银行所规定的活期存款利率计算，具体为年利率0.72%；
而对于在上一个结算年度结转的住房公积金本息部分，则会按照中国人民银行所规定的三个月整存整取利率来计算，即年利率为1.71%。
在每年的6月30日结算利息之后，所有的住房公积金利息将会被转入到住房公积金本金之中，并且这些所得的利息也会与本金一同开始计算利息。
此外，需要特别指出的是，个人住房公积金并不需要缴纳利息税。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

[律师回复] 解析：
对于未经授权强行占据他人房产这一行为，倘若没有合法合理的解释和理由，他将会面临严重的刑事法律责任，受到刑法的严厉制裁。
根据司法实践中的量刑标准，此类犯罪嫌疑人所应承受的惩罚可能包括有期徒刑两年以上至五年以下不等，同时他们还需承担数额不菲的罚金作为附加罚责。
然而值得留意的是，侵犯财产罪并不在公安机关的管辖范围之内，因此受害者当事人有权自主选择向法院提起诉讼，维护自身的权益。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在遗产继承过程中，一般情况下无需进行公证程序。
依据我国现行法律法规，不动产权利的设立、变更、转移以及消灭，必须经过法定登记手续方能产生法律效力；
反之，若未履行登记手续，则不具备法律约束力，但法律另有特别规定的情形除外。
例如，通过继承方式取得的物权，自继承行为正式生效之日起即刻具有法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
（一）若该案件并不涉及任何财产权益，根据相关法律法规，其单件诉讼费用定价在800~10,000元之间；
反之，若涉及财产权益纠纷，则需依据相应法律规定收取每件基础服务费用1,000~2,000元。
而当涉案财产金额超过10,000元时，以每个计费部分为1000元，根据标的额逐渐递增的原则进行累进式计算。
具体而言，争议标的额在10,001元至100,000元之间的部分，其计费比率为5%~6%；
在100,001元至1,000,000元之间的部分，其计费比率为4%~5%；
在1,000,001元至500,000元之间的部分，其计费比率为3%~4%；
在500,001元至1,000,000元之间的部分，其计费比率为2%~3%；
在1,000,001元至500,000元之间的部分，其计费比率为1%~2%；
而对于超过500,000元的部分，其计费比率为0.5%~1%。
（二）在审查起诉阶段，如果该案件并未涉及财产权益，那么其单件诉讼费用定价在1,500~12,000元之间；
然而，如果涉及财产权益纠纷，则需要按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准的70%来执行，且最低收费不得低于2,000元。
（三）在审判阶段，如果该案件并未涉及财产权益，那么其单件诉讼费用定价如下：
(1)作为被告人的辩护人，其单件诉讼费用定价在2,500元至20,000元之间；
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人，其单件诉讼费用定价在2,000元至15,000元之间。
相反地，如果涉及财产权益纠纷，那么其单件诉讼费用定价应参照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。