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未登记浮动抵押可以对抗第三人吗?是善意的第三人,如果登记了,浮动抵押登记对抗对他还有意义吗?

帮助15人 10w+浏览 匿名 2016-11-07 陕西铜川
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    我们国家在不动产登记上对不同的物权规定了不同的登记效力。因法律行为取得的房屋所有权、抵押权采取的是登记生效主义,双方签订的合同只产生债权效力,不经登记不产生物权效力。而对土地承包经营权、四荒土地使用权以及地役权,采取的是登记对抗主义,即当事人签订的地役权合同,合同生效时地役权随即成立,不登记也产生物权效力。善意第三人是指该第三人不知道法律关系双方的真实情况,通常是指非法交易中,不知情的,已经办理了登记的权利人。“不登记不对抗善意第三人。”也就是他获得土地权的时候不知道你们之间有地役权协议,而你又没有申请地役权登记,所以不得对抗他,于是,就不能使用该他做供役地了。以上内容就是抵押合同不登记是否对抗善意第三人,希望您能满意。
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    1 2020-12-16 19:53:17
  • 周罡律师
    周罡律师
    浮动抵押登记对抗中:第
    一、动产浮动抵押权的设定应当登记。因浮动抵押权的实质仍为动产抵押,因此在公示方式方面仍然采取书面成立——登记对抗主义模式。即应通过书面形式订立浮动抵押合同,并向登记机关办理登记以达公示对抗善意第三人之效果。考虑到浮动抵押权至实行之前其标的物一直处于浮动状态,无法在不动产登记机构进行登记,且浮动抵押权的实行通常将导致设定抵押的企业、个体工商户、农业生产经营者进入清算程序,因此,为方便浮动抵押权的实行和保障债权人之利益,该条规定以工商行政管理机关作为浮动抵押权的登记机关。第
    二、浮动抵押登记的效力是不经登记不得对抗善意第三人。由于该条规定浮动抵押登记系采取登记对抗主义,因此,浮动抵押权未经登记的,将不得对抗善意第三人。这在相对意义上保护了抵押权人的利益,在绝对意义上则保护了善意第三人的利益。第
    三、浮动抵押登记对抗力存在例外。应当看到,即便浮动抵押权登记完毕,在对抗效力上也存在例外,那就是该条第二款规定浮动抵押权无论是否登记,都不能对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。之所以如此规定,是鉴于浮动抵押自身特性,为保护交易安全,必须平衡抵押权人与抵押物买受人之间的利益。
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    14 2016-11-07
  • 孙树曼律师
    孙树曼律师
    抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。依照本法第一百八十一条规定抵押的,不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 浮动抵押登记对抗:所以,经支付合理价款并且交付了的就不得对抗。
    全文
    14 2016-11-07
  • 朱家钥律师
    朱家钥律师
    浮动抵押未经登记不得对抗善意的第三人。即使经过了登记,浮动抵押权也不是可以对抗任何人。在正常的经营活动中,已经支付了合理价款并且取得了抵押财产的买受人可以不受浮动抵押的限制。所以浮动抵押登记对抗对善意的第三人无意义。
    全文
    14 2016-11-07
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浮动抵押登记可以对抗第三人吗?
浮动抵押登记可以对抗第三人,因为我们国家法律当中明确的规定的抵押物,如果没有经过登记的情况之前是不能够对抗第3人的。这也就意味着,如果说已经经过登记的话,是可以对抗善意第3人,在这种情况之下能够发生法律方面的效力。
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债权债务
已羁押多久办理取保候审
[律师回复] 解析:
当某一行为人被刑事拘留时,按照常规的司法程序,通常情况下在二十四小时之后便可开始着手办理取保候审手续。这是因为根据相关法律规定,公安机关应当在拘留行为发生后的二十四小时之内对被拘留者进行讯问,若超过了这个期限,只要被拘留者符合取保候审的各项条件,便有权利提出取保候审的申请。取保候审,是指侦查机关依法要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金,同时向其出具保证书,以确保其不会逃避或干扰侦查工作,并且能够随时接受传唤和出庭作证的一种强制性措施。这种措施主要适用于那些犯罪情节相对轻微,无需采取拘留或逮捕等严厉手段,但仍需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
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(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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浮动抵押登记可以对抗第三人吗?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着浮动抵押登记可以对抗第三人吗,动产抵押原则是什么?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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债权债务
取保候审押金什么情况
[律师回复] 解析:
若被取保候审的犯罪嫌疑人、被告有违反相关法律条文之情况,其保证金或将遭到部分或全额没收。在此期间,被取保候审者应严格遵守以下规定:
首先,未经执行机关批准,不得擅自离开所居住的市、县范围;
其次,如住址、工作单位以及联系方式等信息有所变更,需在二十四小时内及时向执行机关进行汇报。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》第一百零七条
犯罪嫌疑人在取保候审期间没有违反刑事诉讼法》第六十九条
或者发现不应当追究犯罪嫌疑人刑事责任的,变更、解除或者撤销取保候审时,应当告知犯罪嫌疑人可以凭变更解除或者撤销取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
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