律师，您好，我想咨询下什么是浮动抵押，浮动抵押的概念是什么呀？最近接触这个词挺多的，就来咨询下，谢谢律师解答

[律师回复] 你好，具体情况可以说一下，

[律师回复] 要么主次责三七分，哪来的20%

[律师回复] 你好一万元彩礼起诉费几百元

[律师回复] 你好，想咨询的问题是什么，民事案件可以法院诉讼后调解，具体讲一下

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 你好，这个外人认可这笔债务吗？

[律师回复] 你好，根据你描述具体情况

[律师回复] 具体需要看起诉目的诉求是什么

[律师回复] 解析：
机动车质押贷款手续流程如下：
首先，借款方需向贷款机构递交详细的贷款申请书，并须附上个人身份证明文件、驾驶证及购置车辆合同等相关资料。（需注意的是，不同贷款机构对所需材料的具体要求可能存在差异。）其次，贷款机构将根据申请人所提供的信息进行资格审查。
再次，由贷款机构指定专业团队对拟质押的车辆进行估值，并据此确定相应的贷款额度。待所有条件满足后，借款人需将车辆的驾驶证暂时交予贷款机构保管，同时双方签署正式的贷款合同，贷款机构则按照约定时间向借款人发放贷款资金。
法律依据：
《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
抵押车辆不幸丢失后，应采取以下措施进行处理：
首先，依据相关法律法规，当事人应当及时向公安机关报告，确保必须保留事故发生现场，并且在事件发生的24小时内完成报警程序。
其次，在所处城市的市级报刊上发布寻找失窃车辆的启示，保存当期报纸以及车辆管理部门开具的尚未破获的证明文件。
最后，如果在汽车被盗三个月之后仍然未能找到，需要查看自己是否购买了车辆盗抢险，如已投保，便可申请由保险公司承担相应责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据我国《中华人民共和国居民身份证法》的明文规定，任何形式的组织或个人均不被允许非法扣留或拘禁于我国公民用以证明身份的身份证件。
然而，基于我国《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关条款所规范的侦查程序，执行监视居住以及其他强制性措施时将特殊情况排除在外。
因此，公民应慎重管理并妥善保管自我身份证件，以避免不必要的法律风险和个人权益侵害。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十六条
有下列行为之一的，由公安机关给予警告，并处二百元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得：
（一）使用虚假证明材料骗领居民身份证的；
（二）出租、出借、转让居民身份证的；
（三）非法扣押他人居民身份证的。

[律师回复] 解析：
一、递交贷款申请材料
在接受借款人针对特定用途及其贷款需求和资金规模以及使用期限等内容向金融机构提出的书面贷款申请之后，若该笔融资业务可满足本机构的服务范围内，便需开始着手筹备相关的必备资料。
二、筹备贷款所需资料
在此前提下，如涉及到个人房屋抵押贷款，申请人必须提供包括但不限于以下资料：本人和配偶的身份证件、户籍簿副本、收入证明历史记录、与个人消费支出密切关联的相关合同文件、婚姻关系确认文件、以及所涉及房屋的所有权证明等。
三、实地审查并作价值评估
在完成了材料提交环节之后，接下来便是银行依据所提供的书面材料展开对于抵押财产的实地勘验及价值鉴定工作。
四、上报审核信贷材料及评估结果
此后，上述所有经过审核的信贷资料以及评估报告或者勘估意见书将被汇总递交给银行，以便进行最终的批核。
五、签订借款协议并公证
紧接着，借款人与抵押人应充分理解并签署详细的借款协议以及萝列的相关文件，并于每页上签章、按压手指印，随后由公证部门依法对整个过程进行公证。
六、启动抵押登记程序
最后，银行会凭借已经取得的房屋所有权证明以及正式的借款协议公证书前往相关机构办理抵押登记相关手续。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
房产抵押事宜，我们强烈建议由委托人亲自治办。若委托人实在无法亲自赴房地产管理局办理相关手续，则需提前拟定并签署一份委托公证书，明确表明业主已知晓房产抵押事项，然而因特殊原因无法亲自出席，因此特此授权他人代为办理。鉴于将房产进行抵押乃是房屋所有权人对于自身所拥有之房产行使处分权的行为，此项权力仅限于房屋所有权人方可实施。
因此，在办理抵押手续时，通常情况下，房屋所有权人需携带个人身份证明文件、《房屋所有权证》原件以及其复印件、《国有土地使用证》原件及其复印件等资料，亲自前往当地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续，同时还需在现场进行签名确认等环节，以确保房屋安全无虞。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

[律师回复] 解析：
抵押房产贷款通常需要25至30个工作日才能完成下款流程。如需申请该类型贷款，借款人应首先向主办银行或其他银行的经办机构提交书面申请及相关贷款材料。随后，银行工作人员将对这些材料进行详细审核，并在确认无误后与借款人签署正式的借款合同。
最后，银行会按照约定的期限将款项划拨到合同中指定的账户之内。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。
凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。
并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。
抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

[律师回复] 解析：
请注意，这并不包括在内。
依据我国于2014年发布的《关于工资总额组成的规定》，工资总额主要由以下六大部分构成：计时工资、计件工资、奖金、津贴与补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资。
同时，根据我国现行的《劳动合同法》相关规定，经济补偿金的计算方式是按照劳动者在用人单位的实际工作年限进行计算的，即每工作满一年，用人单位需向劳动者支付一个月工资的标准；若劳动者在该单位工作超过六个月但不足一年，则视为已工作一年，用人单位应向其支付一个月工资的经济补偿；而对于工作时间未满六个月的劳动者，用人单位仅需向其支付半个月工资的经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
所谓住房二次抵押贷款，即是指已被设置过抵押权的房地产，在该房地产之上，再次以其为抵押物，向贷款机构进行申请的信用贷款方式。完成此项业务流程时，具体操作方式包括以下两个步骤：
首先，在实施二次抵押之前，必须先通过贷款机构，将原先设定的首次抵押欠款予以清偿；
其次，还可以通过委托专业机构对房地产价值进行评估，并在此基础上，依据评估结果，再次进行抵押贷款。
法律依据：
《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；
顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

[律师回复] 解析：
当面临处理公民、企业间以及个人与企业间的三角债项问题时，当具备了合法行使代位权的先决条件下，债权人可选择运用此种权利以协助自己有效夺回债权。
值得注意的是，若在此过程中遇到了债务人无力偿还债务的困境，此时无需过于焦虑不安，而是应当主动展开深入细致的调查，了解债务人是否持有尚处于有效期内且未被积极主张的债权。倘若确实存在此类债权并满足代位权行使的相关规定，那么债权人便有权替代债务人行使该部分债权。
法律依据：
《民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。

[律师回复] 解析：
在抵押车辆遭拆卸的情况下，物业通常并无义务负责。对于此类事件，建议您立即选择向警方报案。将他人抵押车辆强制拆卸是一种非法行为，情节严重时甚至会构成刑事罪名。当债权人未能履行剩余未清偿债务，或是双方事先约定可行使抵押权的条件出现之际，所有权者有权与其协商通过对抵押财产进行估值、拍卖或变卖等形式，取得优先赔偿权。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条
扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。

[律师回复] 解析：
首先，根据相关法律法规，房屋交易过程中需要支付的主要税费包括但不限于以下几个部分：
1.契税：通常情况下，其金额约占房屋总价的1.5%（对于建筑面积超过144平米的房屋，其契税将提升至3%；而如果是建筑面积低于90平米且为首次购买房产者，则可享受1%的优惠税率）；
2.印花税：其比例为房屋总价的0.05%；
3.测绘费用：每平方米约为1.36元；
4.权属登记费以及办理产权证明所需的费用：根据一般惯例，这些费用加起来不会超过200元人民币；
5.其他可能产生的税费。关于契税的税率，根据国家相关政策，其范围在3%-5%之间。具体的适用税率，将由各省、自治区、直辖市人民政府在上述税率区间内进行确定，然后上报同级人大常委会批准，同时向全国人大常委会和国务院备案。
此外，各省、自治区、直辖市还可以按照上述程序，针对不同主体、不同地区、不同类型的住房权属转移，制定相应的差别税率。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
在贷款尚未偿还完毕的情况下，房产仍可作为抵押品申请贷款，然而，这必须在充分满足以下几个严格的前提条件之下：
首先，借款者需具备已成为抵押物所有权人的资格；
其次，该项业务须在同一家金融机构进行；
再者，用作抵押贷款之用的房地产必须被评为"优良房产"级别的商品；
最后，该房产的建设年代及其所在地应处于符合各大商业银行对其二次抵押贷款要求的地理范围及期限之内。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。