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基本农田保护区怎么划定?

帮助5人 10w+浏览 #其他 匿名 2020-11-04 浙江嘉兴
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律师解答 共1条
  • 嘉兴维权顾问
    嘉兴维权顾问
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    解答如下, 下列耕地应当划入基本农田保护区:
    ①经有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地:
    ②有良好的水利与水土保持设施的耕地,正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田;
    ⑧蔬菜生产基地;
    ④农业科研、教学试验田。各地划定的基本农田应占本行政区域内耕地总面积的80%以上。什么是基本农田“五不准”基本农田“五不准”。即:
    ①不准除法律规定的国家重点建设项目之外的非农建设占用基本农田;
    ②不准以退耕还林为名,将平原(平坝)地区耕作条件良好的基本农田纳入退耕范围,违反土地利用总体规划随意减少基本农田面积;
    ③不准占用基本农田植树造林,发展林果业;
    ④不准以农业结构调整为名,在基本农田内挖塘养鱼和进行畜禽养殖,以及其他严重破坏耕作层的生产经营活动;
    ⑤不准占用基本农田进行绿色通道和绿化带建设。
    全文
    9 2020-11-04
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农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
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