解答如下,
1、不能“签”口头协议。
2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
5、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
6、租金的支付方式及期限。
7、租金收取和;物业管理费收取约定要明确。
8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。