组合贷款和公积金贷款，买房选择等额本息好还是商贷好？

[律师回复] 您好，我是卢晓迦律师，您可以详细说一下具体情况

[律师回复] 解析：
从高处向地面倾倒液体物质被视为涉嫌违法的行为，其属于广义上的"高空抛物"范畴。这种行为具有一定程度的潜在风险性，与此同时也是对相关法律法规的公然违背。对于"高空抛物"这一行为，我们应该依据行为人的主观意图、抛掷物体的具体位置、抛掷物的形态及可能带来的严重后果等多方面因素，进行综合考虑和深入研究，以得出客观准确的结论，进而评估其对社会公共安全所产生的实际威胁程度。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条
建筑物等脱落坠落致害责任，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

[律师回复] 解析：
关于余额宝的相关规定明确指出，用户转入余额宝的资金将由众安保险提供担保。当涉及到余额宝账户安全性方面出现问题时，例如若您的账户遭遇窃取，余额宝将会采取100%全额赔偿方式，并且在赔付金额上没有任何上限的限制。但在此过程中，您必须能够充分证明您所遇到的情况确实属于账户被盗。倘若您不慎遗失手机设备，务必立即进行手机号码的挂失手续，并通过拨打支付宝客服热线95188来向我们提出冻结支付宝账户的请求。
然而，若是由于您自身行为不当导致账户受到侵害，例如：您可能会接到涉及欺诈性质的信息，并按照信息中的指示向骗子转账，此时支付宝将难以对您进行赔付。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第六条
商业银行应当保障存款人的合法权益不受任何单位和个人的侵犯。

[律师回复] 解析：
首先，不考虑将其纳入统计范围之内。因为税法明确规定此类事项无法获得税收减免，故而不能被包含在员工工资之中，更不能作为计算其他各项支出的基础。
其次，应将其归入到员工工资薪金总额范畴，并以此为依据进行各项费用的计算和限制额度的设定。
然而在该例中所提到的情况中，由于涉及到了上市公司等待期内会计上所确认的相关成本费用，这些开支在对应年份计算并缴纳企业所得税时是无法得到扣除的；因此，它们既不能被视为员工工资薪金，也不能作为计算其他各项支出的基础，必须要进行相应的调整和增加。
法律依据：
《关于工资总额组成的规定》第四条
工资总额由下列六个部分组成：
（一）计时工资；
（二）计件工资；
（三）奖金；
（四）津贴和补贴；
（五）加班加点工资；
（六）特殊情况下支付的工资。

[律师回复] 解析：
公积金的办理流程如下：
首先，单位依据本单位员工名册为每一位员工开设个人账户，并计算得出应缴存的公积金总额。之后，将这笔款项汇入公积金中心指定的银行进行缴费存储。
此外，单位还可以选择携带职工公积金转入通知书，参照公积金变更清册以及公积金汇缴书的相关规定，进行开户和缴费存储操作。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

[律师回复] 解析：
关于房屋建筑占地面积的精确计算方法，可参考如下公式：实际的房屋占地面积=内部居住面积+共用分摊面积；具体到室内空间而言，我们将其划分为两个主要的组成部分：外部墙体的一半面积以及实际使用面积；而涉及到公摊面积的计算方式，则可以通过如下公式得出：公摊面积=公共分享系数乘以套内实际面积；至于所谓的公共分享系数，它实际上等于整栋建筑物的公共区域使用总面积除以该栋建筑物所有住户所拥有的套内面积总和；值得明确指出的是，这里所提及的“公共区域”，指的就是整栋建筑物中所有住户共享并共同使用的那部分面积。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第六条
套内建筑面积由以下三部分组成：
1、套（单元）内的使用面积；
2、套内墙体面积；
3、阳台建筑面积。
第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

[律师回复] 解析：
对于涉案金额达到6000元人民币之巨者，依照我国相关法律度规定，此类刑事案件被归为“数额较大”类型，其对应的惩戒措施主要包括但不限于三年以下有期徒刑，拘役或管制，并且在此基础上额外进行罚金处罚。作为从犯的犯罪嫌疑人，通常会依据主犯所受惩罚的程度来相应地减轻或免除其自身的处罚，然而，若在事前曾参与策划或煽动等行为，则需视为共同犯罪分子，不再适用减轻或免除处罚的原则。
至于胁从犯，他们往往是在受到威胁或逼迫的情况下协助实施犯罪活动，因此在处理这类案件时，通常会给予较轻的处罚甚至免予追究责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于一手房住房公积金的提取手续：
（1）需要携带的证件包括购房合同或购房协议的原件和复印件；
（2）购房发票的原件及复印件；
（3）个人身份证件的原件及复印件；以及（4）申请人指定的银行储蓄账户。对于夫妻双方共同提取公积金的情况，除了上述文件之外，还需提供结婚证明的原件和复印件，以及主买房人的公积金提取记录单的复印件。
关于二手房住房公积金的提取手续：（1）需要出示房产证的原件和复印件；（2）契税完税凭证的原件和复印件；（3）个人身份证件的原件及复印件；以及（4）申请人指定的银行储蓄账户。对于夫妻双方共同提取公积金的情况，同样需要提供结婚证明的原件和复印件，以及主买房人的公积金提取记录单的复印件。
对于首次购买公有住宅楼房的职工来说，其住房公积金的提取手续如下：（1）由单位房管部门开具的购房协议或者购房证明的原件和复印件；（2）购房收据的原件和复印件。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
根据现行规定，公积金一般可以用于异地购买房产，只需满足在常驻地连续且按期足额缴存住房公积金达到六个月（含）及以上就可具备申贷资格。
然而，要想实现异地公积金贷款购房，申请人还需满足当地房地产市场相关的准入条件，同时必须拥有异地认可的抵押物或者找到当地认可的担保人为其提供担保，并且经过该地的银行审查批准才能够申请支用贷款。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
关于贷款诈骗案中涉及的数额20万元及以上情况，我们认为这属于极其重大恶劣的事件，将面临十年以上的有期徒刑或无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳五万元以上至五十万元以下的罚款，甚至可能被法院裁定没收全部或部分财产以示惩戒。
法律依据：
《刑法》第一百九十三条
以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
一旦胜利取得专利权后，若债务人未能依照法定期限履行法院的判决义务，债权人有权向法院申请强制执行。当法院接到强制执行的请求时，将会依照法律规定对债务人名下的房地产、机动车、证券以及银行账户进行全面详尽的调查。
此外，倘若债务人名下无任何可供执行的资产，且其又拒绝履行法院的生效判决，那么他将面临逾期还款等不良信用记录被载入个人信用报告之中，同时还会受到高额消费限制以及出境禁令的惩罚，严重者甚至可能遭受司法拘留。在这种情况下，如果债务人具备执行能力却故意拖延或拒绝执行，就有可能构成拒不执行判决、裁定罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条?
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
?发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

[律师回复] 解析：
您提到的问题并不完全正确。事实上，公积金纠纷并不包含在劳动争议的范畴之内，并且在我国现行的《劳动争议调解仲裁法》所列举的劳动争议案由之中，并没有明确提及住房公积金纠纷这一事项。按照该法令中的相关规定，凡在我国内地注册设立的用人单位与其所属员工之间产生的以下各类劳动争议，均应适用这部法律进行处理：
（1）因确认劳动关系而引发的争议；
（2）因签订、履行、变更、解除或终止劳动合同而产生的争议；
（3）因开除、解雇及辞职、离职事宜而引发的争议；
（4）因工作时间、休息休假、社会保险、福利待遇、培训教育以及劳动安全保护等方面产生的争议；
（5）因劳动报酬、工伤医疗费用、经济补偿金或赔偿金等事项产生的争议；
（6）法律、法规规定的其他类型的劳动争议。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
（六）法律、法规规定的其他劳动争议。

[律师回复] 解析：
关于离婚后的住房公积金贷款事宜，法律规定了应采取夫妻平等分割的原则。婚姻关系存续期间的工资福利收入被视为夫妻共同财产，无论其中任何一方使用公积金购买房产，皆可视为夫妻共同财产的支出，因此在离婚之时，这些财产将按照夫妻共有的性质进行平均分配。
然而，如果夫妻中的一方在婚前签订了不动产买卖合同，并且以其个人财产支付了首付款，同时在银行申请了贷款，而在婚后则是用夫妻共同财产偿还贷款，那么当这对夫妇面临离婚时，该不动产的所有权归属问题就需要双方协商解决。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规，对于盗窃电缆价值在人民币十万元或以上的犯罪行为，视为严重的盗窃罪行，这一数额已达到盗窃罪认定中数额巨大的标准。依照相关规定，此类案件通常会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳相应罚金。盗窃罪，是指以非法占有他人财产为目的，通过秘密手段盗取公私财物且数额较大，或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等方式侵犯公私财物所有权的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1、依据我国现行法律规定，诈骗金额在人民币三千元到一万元以上者，可被视为数额较大；
2、诈骗金额介于人民币三万元与十万元之间者，属于数额巨大范畴；
3、若诈骗金额超过人民币五十万元，则可划归为数额特别巨大之列。在涉及诈骗案件时，需着重关注犯罪嫌疑人是否存在以非法占有他人财产为目的，通过虚构事实或掩盖真相等手段，骗取数额较大的公私财物的行为。在诈骗案件立案之后，司法机关需根据实际情况展开深入调查和取证工作，尤其是在追讨赃款方面，更需遵循正规的司法程序进行处理。在确认涉案财物归属后，可采取举证方式将其退还给受害人，具体操作须视实际情况而定。在现代社会中，许多年轻人群体更加依赖网络生活，然而网络世界中的风险也随之增加，例如网络诈骗等违法活动时有发生。当此类事件不幸发生时，由于相关证据难以获取，往往导致受害人无法顺利追回损失。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
本院设有诸多部门，其中包括办公室、政治工作科、监察室、纪律检查委员会、工会、立案庭、民事审判庭、刑事审判第一庭、刑事审判第二庭、刑事审判第三庭、刑事审判第四庭、刑事审判第五庭、民事审判第一庭、民事审判第二庭、民事审判第三庭、民事审判第四庭、环境资源审判庭、行政审判庭、审判监督庭以及第一巡回法庭和第二巡回法庭等。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》第一百二十八条
中华人民共和国人民法院是国家的审判机关。

[律师回复] 解析：
根据现行法规，小型微型企业获得贷款额度的上限为单笔贷款金额不超过五百万元人民币，贷款期限最长可达一年之久。在当前经济环境下，许多小型微型企业均遭遇了资金周转困难的困境，而向银行申请贷款无疑成为他们缓解财务压力的主要策略。银行将依据企业的信誉度、实力以及资产状况等多个维度来综合评估，进而决定提供给该企业的贷款额度。
然而，需要注意的是，小型微型企业所能获得的贷款额度通常并不会过高。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条
借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。超过部分的利息，不应认定为后期借款本金。
按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，超过以最初借款本金与以最初借款本金为基数、以合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍计算的整个借款期间的利息之和的，人民法院不予支持。

[律师回复] 解析：
倘若诸如员工个人缴费金额与医保账户余额之间出现差异这种状况发生在您身上，您可考虑前去当地社会保险管理局进行详细的咨询了解；如果社会保险管理机构确实侵犯了您作为参保人员的正当权益，您有权通过法律途径进行维权，例如向有关部门提出行政复议或者行政诉讼请求，以此保障自身的合法权益不受侵害。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

[律师回复] 解析：
在生产假酒的案件中，若其销售金额已经达到五万元或以上但未满五十万的水平将依法构成生产、销售伪劣产品罪名的成立。犯罪嫌疑人将会面临二年以下有期徒刑或者拘役的刑事责任，同时还需承担销售金额百分之五十以上二倍以下的罚金。
然而，若销售金额超出了上述规定的范围，则将根据销售金额的具体情况进行如下处罚：
首先，若销售金额已达到二十万元以上但未满五十万元的标准，犯罪嫌疑人将被判处二年以上七年以下有期徒刑，同时还需承担销售金额百分之五十以上二倍以下的罚金；
其次，若销售金额已达到五十万元以上但未满二百万元的标准，犯罪嫌疑人将被判处七年以上有期徒刑，同时还需承担销售金额百分之五十以上二倍以下的罚金；
最后，若销售金额已达到二百万元以上的标准，犯罪嫌疑人将被判处十五年有期徒刑或者无期徒刑，同时还需承担销售金额百分之五十以上二倍以下的罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在赌博过程中，若涉及到三十万元的流水金额，依据相关法律法规，通常将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还需缴纳罚金。对于情节较为严重者，将面临更为严厉的惩罚，即三年以上，十年以下的有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金。
值得注意的是，网络赌博不仅触犯了社会主义的社会道德规范，对社会秩序造成了严重破坏，而且也对人们的生产工作和日常生活产生了深远影响，因此必须得到严厉打击。网络赌博作为一种非法且犯罪的行为，我们应当为家庭和自身利益着想，自觉抵制这种不良现象，以避免遭受法律的严惩。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。