律图审稿专业委员会3轮严审

二手商铺卖方需交什么税

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-11-07 山东菏泽
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律师解答 共1条
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    税费如下:
    卖方:个人所得税1(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5(房产证大于2年的免)。
    买方:契税1.5。
    双方税:数百元,分别是交易手续费,登记费,印花税等。
    1.登记申请书原件(受理窗口提供)
    2.申请人身份证明
    3.房屋所有权证原件
    4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件
    5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
    6.契税完税或减免税凭证原件
    7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数1份
    8.其他资料:
    (1)住宅类房屋买卖的,还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件
    (2)央产已购共有住房转移的,还应提交《在京单位已购公房变更通知单》原件
    (3)已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不得按市场价出售,确需出售的,需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件;满五年出售的,需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明
    (4)补交土地出让金的证明
    (5)标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件
    (6)国有土地使用证(整宗房产的)
    (7)整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件
    (8)商业配套设施转让的,还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件
    全文
    12 2020-11-07
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二手商铺卖方需交什么税
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二手商铺买卖税费怎么算
1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:房屋产价的0.05%.5、契税:交易价(或评估价)×3%。
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房产纠纷
漏税100万取保候审的条件是什么
[律师回复] 解析:
关于申请取保候审所需要满足的条件,主要包括以下四个方面:
首先是针对可能被判处管制或拘役甚至独立适用附加刑等轻型刑事犯的情况;
其次,在某些情况下,犯罪嫌疑人可能会面临有期徒刑以上的重罪指控,并且他们采取了取保候审措施后并不会对社会造成任何额外的危害风险;
第三种情况则是针对患有严重疾病且生活自理能力受损的嫌疑人,或者是孕期或哺乳期的女性嫌疑人,她们同样可以申请取保候审而无需担心会给社会带来危险;
最后一种情况则是针对案件审理期限届满,但是案件因故未能顺利完成,此时也需要采取取保候审的方式来保证诉讼程序的正常进行。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
女性卖淫处罚方式是什么
[律师回复] 解析:
关于公安机关对于卖淫女违法行为的处罚规定如下:
1.对于卖淫或嫖娼者,将给予十天以上十五天以下的拘留,同时处以五千元以下的罚款;
若情节较为轻微,则可能处以五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
2.如果有人在公共场合进行拉客招嫖活动,将受到五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
3.对于引诱、容留、介绍他人进行卖淫活动的人,将给予十天以上十五天以下的拘留,同时处以五千元以下的罚款;
若情节较为轻微,则可能处以五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
当涉及到卖淫和嫖娼的违法行为时,公安机关会按照以下程序进行处理:
1.首先,将相关人员传唤至公安机关接受调查;
2.其次,对其进行讯问和查证;
3.最后,强制要求进行性病检查。
对于举报卖淫行为的方式,有以下几种途径可供选择:
1.普通民众可以登录网络违法犯罪举报网站进行举报;
2.也可以直接拨打报警电话进行举报;
3.此外,还可以通过电话或写匿名信的形式向当地公安机关进行举报,只要是在公安机关受理范围内,都应予以关注。
总的来说,公安机关对于卖淫、嫖娼等违法行为的处罚力度较大,通常情况下,将给予十天以上十五天以下的拘留,同时处以五千元以下的罚款;
若情节较为轻微,则可能处以五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
对于在公共场合进行拉客招嫖活动的人,将受到五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
普通民众可以通过多种渠道进行举报,如登录网络违法犯罪举报网站、拨打报警电话等。
法律依据:
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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二手商铺买卖税费有哪些?
二手商铺买卖税费有:印花税、契税、手续费、个人所得税等,具体情况下还需要根据不同的商铺买卖的实际价格来进行合法的认定,交易双方可以签订有关合同来进行合法的认定,避免法律适用错误的情况。
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公司经营
书画作品买卖需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:
关于绘画及书法艺术作品版权的申办流程如下所示:
首先,该画作或书法作品的版权所有者需要携带个人身份证明文件以及版权所有权相关的证明材料等资料,亲自前往注册管理部门填写详细的作品注册表格。
其次,负责的注册机构将根据相应规定和要求,对已提交的申请材料进行严格的审核与评估。
第三步,经过严谨的审查程序后,若申请材料符合标准,则注册机构将会予以正式受理。
最后,注册机构会按照既定程序制作并颁发相应的注册证书。
法律依据:
《作品自愿登记试行办法》第四条
作品登记申请者应当是作者、其他享有著作权的公民、法人或者非法人单位和专有权所有人及其代理人。
第八条
作者或其他著作权人申请作品登记应出示身份证明或提供表明作品权利归属的证明(如:
封面及版权页的复印件、部分手稿的复印件及照片、样本等),填写作品登记表,并交纳登记费。
其他著作权人申请作品登记还应出示表明著作权人身份的证明(如继承人应出示继承人身份证明;
委托作品的委托人应出示委托合同)。
专有权所有人应出示证明其享有专有权的合同。
第九条
登记作品经作品登记机关核查后,由作品登记机关发给作品登记证。
作品登记证按本办法所附样本由登记机关制作。
登记机关的核查期限为一个月,该期限自登记机关收到申请人提交的所有申请登记的材料之日起计算。
快速解决“知识产权”问题
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犯了拐卖儿童罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
关于拐卖儿童案件的量刑标准如下:
倘若行为人的行为符合拐卖儿童罪的规范,那么将被判处以五年以上、但不超过十年的有期徒刑,并依法缴纳罚金。
若出现法定加重的情况,比如涉及多人贩卖儿童或造成重大人身伤亡等,则会面临更为严厉的惩罚,即十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收全部财产的惩戒。
在极端的情况下,如果情节极为恶劣且涉及生命安全问题时,可能会被判处死刑,并且其所有财产也将被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
侵犯假冒商标罪销售金额25w如何量刑
[律师回复] 解析:
针对明晓售卖的是假冒注册商标的商品这一情况,若销售额达到了五万元人民币以上,依据《中华人民共和国刑法》中的销售假冒注册商标的商品罪之相关规定,此种行为将被认定为是“数额较大”的违法犯罪行为,应依法予以严厉打击。
根据法律规定,此类案件的量刑标准为:
判处三年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金或单独处罚金。
而当销售金额达到二十五万元人民币以上时,则会被视为“数额巨大”的违法犯罪行为,应依照《中华人民共和国刑法》中销售假冒注册商标的商品罪的相关规定,对其进行更为严重的惩罚,即判处三年以上七年以下有期徒刑,并处以相应的罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百一十四条
销售明知是假冒注册商标的商品,违法所得数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑,并处或者单处罚金;
违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理侵犯知识产权刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
销售明知是假冒注册商标的商品,销售金额在五万元以上的,属于刑法第二百一十四条规定的“数额较大”,应当以销售假冒注册商标的商品罪判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
销售金额在二十五万元以上的,属于刑法第二百一十四条规定的“数额巨大”,应当以销售假冒注册商标的商品罪判处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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二手商铺买卖避税方法有?
低合同价,能避就避。“做低合同价”是二手房市场买卖双方最常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为60万元的房屋,买卖双方私下协商签署协议后,递交给房管局的过户价则是以40万元成交。这样剩余20万元所产生的税费就可以轻易地避掉了。
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税务类纠纷
拐卖妇女儿童罪自首判几年
[律师回复] 解析:
针对涉及到拐卖妇女儿童犯罪的情况,犯罪者若能够积极主动地向司法机关自首,并详尽阐述自己的犯罪事实,诚恳地认错悔过,那么在法律裁量时将会予以适当的从轻处理。
作为极其恶劣的刑事罪行之一,拐卖妇女儿童根据具体情形,可判处最高为10年的有期徒刑;
倘若情节特别严重,则可能面临更为严厉的惩罚,包括无期徒刑乃至死刑。
然而,对于那些能够主动投案自首,并真诚地承认和交代自己所犯下的罪行的人来说,他们对自身过错的深刻认识将有助于减轻法律的制裁。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
私自贩卖烟草怎么处罚
[律师回复] 解析:
在非法从事烟草业务方面,倘若行为者的违法行为情节严重要么就会触及刑法上的非法经营罪法律条款。
然而,何谓“情节严重”?主要包括以下几种情况:
首先是非法经营额达到或超过五万元人民币,或者违法所得额达到或超过两万元人民币;
其次是非法经营卷烟数量累计达二十万支以上;
最后是曾因非法经营烟草专卖品而在过去三年内受到过两次以上的行政处罚,之后再次非法经营烟草专卖店,且其贩卖数额达到或超过三万元人民币。
根据我国刑法的相关规定,对于此类犯罪行为,犯罪嫌疑人将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还需承担违法所得一倍以上五倍以下罚金的民事责任。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法生产、销售烟草专卖品等刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
生产、销售伪劣卷烟、雪茄烟等烟草专卖品,销售金额在五万元以上的,依照刑法第一百四十条
以生产、销售伪劣产品罪定罪处罚。
未经卷烟、雪茄烟等烟草专卖品注册商标所有人许可,在卷烟、雪茄烟等烟草专卖品上使用与其注册商标相同的商标,情节严重的,依照刑法第二百一十三条
以假冒注册商标罪定罪处罚。
销售明知是假冒他人注册商标的卷烟、雪茄烟等烟草专卖品,销售金额较大的,依照刑法第二百一十四条
以销售假冒注册商标的商品罪定罪处罚。
伪造、擅自制造他人卷烟、雪茄烟注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的卷烟、雪茄烟注册商标标识,情节严重的,依照刑法第二百一十五条
以非法制造、销售非法制造的注册商标标识罪定罪处罚。
违反国家烟草专卖管理法律法规,未经烟草专卖行政主管部门许可,无烟草专卖生产企业许可证、烟草专卖批发企业许可证、特种烟草专卖经营企业许可证、烟草专卖零售许可证等许可证明,非法经营烟草专卖品,情节严重的,依照刑法第二百二十五条
以非法经营罪定罪处罚。
第二条
伪劣卷烟、雪茄烟等烟草专卖品尚未销售,货值金额达到刑法第一百四十条规定的销售金额定罪起点数额标准的三倍以上的,或者销售金额未达到五万元,但与未销售货值金额合计达到十五万元以上的,以生产、销售伪劣产品罪(未遂)定罪处罚。
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;
情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
1、未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
2、买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
3、未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
4、其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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二手商铺买卖税费怎么缴纳?
二手商铺买卖税费需要按照3%的税率进行缴纳,商铺买卖的行为也是以获得经济收入为目的的经济性质的行为,故此在专卖或者是购买商铺之后,是需要按照既定的税率缴纳税额的。各个商铺专卖的价格不同,故此缴纳的税额也不同。
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损害赔偿
住房公积金应税是多少
[律师回复] 解析:
依据《公积金管理条例》之规定,绝大多数情况下,企业及其雇员的住房公积金缴费比例应维持在8%至12%之内;
以2000元作为缴费基准金额度的话,若缴费比例为8%,则企业和员工分别需缴纳160元,合计每月住房公积金总计需缴付320元。
具体计算方法如下:
即每位员工和用人单位每月所累积的住房公积金=员工该月工资收入的上一年平均值×住房公积金缴存比例。
尽管依据《公积金管理条例》的规定,企业与员工的住房公积金缴费比例最低标准为8%,但员工个人亦可根据自身实际需求及与企业协商结果,选择提高住房公积金的缴费比例,但最高不得超过12%。
如遇有用人单位未能按规定为员工缴纳住房公积金的情况,员工有权向其所在地区、县级市住房公积金管理中心所属分支机构或管理部门反映相关问题,或者通过法律途径提起诉讼。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
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二手商铺买卖税费如何计算
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于二手商铺买卖税费如何计算问题带来帮助。
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非诉讼类
所得税净资产怎么计算
[律师回复] 解析:
关于净资产的计算方法,具体需遵循以下步骤:
首先,净资产等同于所有者权益,这一概念可以通过下式进行解释:
净资产=资产总额-负债总额。
在此基础上,我们需要深入理解构成所有者权益的各个组成部分,它们包括:
实收资本或者股本、资本公积、盈余公积以及尚未分配的利润。
为了更好地评估企业集团的整体实力以及其持续稳定发展的真实水平,我们通常会选择使用各年份年终的净资产平均值作为基准,即净资产=(当年年末净资产+去年年末净资产+前年年末净资产)÷3的方式进行计算。
其次,净资产实际上是企业所持有的并且能够完全掌控的资产,也就是说它主要由两大部分构成:
第一部分是企业在创立初期所投入的资金,这其中也包含了溢价部分。
第二部分则是企业在运营过程中所累积的资本,同时还应当考虑到捐赠的资产。
另外,我们不应忽视的是,虽然企业期末的所有者权益金额与净资产的市场价值并不处于同等关系,但对于企业来说,期末的所有者权益金额“并不等于或不能够准确代表”净资产的市场价值。
这主要因为市场价值指的是当前时点上的状况(通常是现值),因此它自然无法与其对应的历史成本——即企业期末的所有者权益金额相提并论。
法律依据:
《企业财务会计报告条例》第九条
资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。
资产负债表应当按照资产、负债和所有者权益(或者股东权益,下同)分类分项列示。
其中,资产、负债和所有者权益的定义及列示应当遵循下列规定:
(一)资产,是指过去的交易、事项形成并由企业拥有或者控制的资源,该资源预期会给企业带来经济利益。
在资产负债表上,资产应当按照其流动性分类分项列示,包括流动资产、长期投资、固定资产、无形资产及其他资产。
银行、保险公司和非银行金融机构的各项资产有特殊性的,按照其性质分类分项列示。
(二)负债,是指过去的交易、事项形成的现时义务,履行该义务预期会导致经济利益流出企业。
在资产负债表上,负债应当按照其流动性分类分项列示,包括流动负债、长期负债等。
银行、保险公司和非银行金融机构的各项负债有特殊性的,按照其性质分类分项列示。
(三)所有者权益,是指所有者在企业资产中享有的经济利益,其金额为资产减去负债后的余额。
在资产负债表上,所有者权益应当按照实收资本(或者股本)、资本公积、盈余公积、未分配利润等项目分项列示。
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卖劣质产品7万能不起诉光罚款吗
[律师回复] 解析:
对于制造及销售不符合相关国家标准或行业标准之产品的行为,将受到严肃惩处,具体内容如下所示:
首先,如果销售之产品无法达到国家标准或行业标准的规定,此类行为将被视为较为严重的违规行为。
关于这一点,若发现存在以下几种情况,则应立即采取相应措施进行处理:
(1)在产品制造过程中掺入杂质、假冒伪劣产品,以次充好,或者以不符合质量要求的产品冒充合格产品的,应当立即责令其停止生产与销售活动,同时没收所有违法生产以及销售的产品,并对其进行罚款;
(2)如生产的是国家已经明确禁止生产的产品,或者销售的是国家已经明确禁止销售且已经停止销售的产品,同样需要立即责令其停止生产与销售活动,同时没收所有违法生产以及销售的产品,并对其进行罚款;
(3)如果销售的是已经过期、变质的产品,也需要立即责令其停止销售活动,并对其进行罚款。
其次,对于违法生产以及销售的产品,无论是已经出售还是尚未出售的产品,都将按照货值金额的三倍以下进行罚款。
此外,如果存在违法所得的情况,还需没收所有违法所得。
情节特别严重者,将被吊销营业执照。
最后,如果上述行为构成犯罪,将依法追究其刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国产品质量法》第四十九条
生产、销售不符合保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的产品的,责令停止生产、销售,没收违法生产、销售的产品,并处违法生产、销售产品,包括已售出和未售出的产品,下同,货值金额等值以上三倍以下的罚款;
有违法所得的,并处没收违法所得;
情节严重的,吊销营业执照;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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