房产为夫妻双方的名字，老公私下与中介签署了房屋居间合同并收取了买方5万定金，配偶一方未签字可以要求合同无效吗？后来发现买方无购房资格、不可以通过贷款审批，现买方要求借亲戚的名字贷款购买，我能以中介欺诈和没尽到义务要求解除合同吗？因配偶一方没签名，中介一直扣着合同没给我们，合同当时也没让细看，这样的情况我们要赔违约金吗吗

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于当事人一方或双方不履行合同义务或者不完全履行合同义务的行为，一般包括定金违约、法定违约金标准、对方违约后如何解约以及违约责任承担等方面的问题。在合同违约纠纷中常见的，关于违约责任承担问题，实践中包括法定的责任和约定的责任两种。法定的违约责任承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失以及其他法定违约责任；约定的违约责任承担方式包括违约金责任、定金罚则以及其他约定的违约金责任。