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个人出租房产是不是必须要缴纳土地使用税？
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商业房的土地使用税必须缴纳吗？
商业房的土地使用税是必须要缴纳的。商业房如果想要合理合法地使用土地使用权的，不仅需要办理土地使用证，还需要按照我国相关的规定来缴纳土地使用税，否则是不具备合法使用该土地的权利的。
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房子不满五年交易需要缴纳哪些税费
[律师回复] 解析：
首先，契税通常为房款总额的1.5%；
然而，如房屋面积超过144平米，需按照3%的标准缴交；
如房屋面积小于等于90平米且属于首次购房者，则可按照1%的比例缴付相应税费。
其次，印花税约占房款总额的0.05%，最后，交易费用通常以每平方米3元的价格收取，测绘费用根据各个分区的具体规定有所不同，而权属登记费和取证费也会因地区差异而有所不同，但一般来说，总金额不会超过200元人民币。
此外，如果您选择通过中介机构购买房产，还需要支付房款总额的1%作为中介服务费用。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
首先，契税通常为房款总额的1.5%；
然而，如房屋面积超过144平米，需按照3%的标准缴交；
如房屋面积小于等于90平米且属于首次购房者，则可按照1%的比例缴付相应税费。
其次，印花税约占房款总额的0.05%，最后，交易费用通常以每平方米3元的价格收取，测绘费用根据各个分区的具体规定有所不同，而权属登记费和取证费也会因地区差异而有所不同，但一般来说，总金额不会超过200元人民币。
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法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
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快速解决“房产纠纷”问题
社区接纳犯罪嫌疑人证明如何办理
[律师回复] 解析：
社区矫正机构应当严格依照法律法规，规范有序地接纳社区矫正对象，对其法律文书进行细致核查，准确核实其身份信息，并依程序办理接收登记手续，为每位矫正对象设立独立的档案文件。
在正式接收社区矫正对象之后，执行地县级社区矫正机构有责任展开相应工作，即建设完备的社区矫正档案，其中应包含如下几个方面的重要内容：
首先是适用社区矫正的法律文书；
其次是关于接收、监管审批、奖惩、收监执行、解除矫正、终止矫正等所有与社区矫正执行活动相关的法律文书；
再次是详尽的社区矫正工作记录；
最后是社区矫正对象在接受社区矫正过程中所涉及到的其他相关材料。
同时，接受委托负责对社区矫正对象进行日常管理的司法所也必须建立起完善的工作档案。
法律依据：
《中华人民共和国社区矫正法》第二十二条
社区矫正机构应当依法接收社区矫正对象，核对法律文书、核实身份、办理接收登记、建立档案，并宣告社区矫正对象的犯罪事实、执行社区矫正的期限以及应当遵守的规定。
《中华人民共和国社区矫正法实施办法》第十八条
执行地县级社区矫正机构接收社区矫正对象后，应当建立社区矫正档案，包括以下内容：
（一）适用社区矫正的法律文书；
（二）接收、监管审批、奖惩、收监执行、解除矫正、终止矫正等有关社区矫正执行活动的法律文书；
（三）进行社区矫正的工作记录；
（四）社区矫正对象接受社区矫正的其他相关材料。
接受委托对社区矫正对象进行日常管理的司法所应当建立工作档案。
社区矫正机构应当严格依照法律法规，规范有序地接纳社区矫正对象，对其法律文书进行细致核查，准确核实其身份信息，并依程序办理接收登记手续，为每位矫正对象设立独立的档案文件。
在正式接收社区矫正对象之后，执行地县级社区矫正机构有责任展开相应工作，即建设完备的社区矫正档案，其中应包含如下几个方面的重要内容：
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其次是关于接收、监管审批、奖惩、收监执行、解除矫正、终止矫正等所有与社区矫正执行活动相关的法律文书；
再次是详尽的社区矫正工作记录；
最后是社区矫正对象在接受社区矫正过程中所涉及到的其他相关材料。
同时，接受委托负责对社区矫正对象进行日常管理的司法所也必须建立起完善的工作档案。
法律依据：
《中华人民共和国社区矫正法》第二十二条
社区矫正机构应当依法接收社区矫正对象，核对法律文书、核实身份、办理接收登记、建立档案，并宣告社区矫正对象的犯罪事实、执行社区矫正的期限以及应当遵守的规定。
《中华人民共和国社区矫正法实施办法》第十八条
执行地县级社区矫正机构接收社区矫正对象后，应当建立社区矫正档案，包括以下内容：
（一）适用社区矫正的法律文书；
（二）接收、监管审批、奖惩、收监执行、解除矫正、终止矫正等有关社区矫正执行活动的法律文书；
（三）进行社区矫正的工作记录；
（四）社区矫正对象接受社区矫正的其他相关材料。
接受委托对社区矫正对象进行日常管理的司法所应当建立工作档案。
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法院判决继续追缴违法所得的依据是什么
[律师回复] 解析：
持续追查和收回非法所得被确认为法定强制执行事项之一。
在处理违法所得执行过程中所采用的刑事裁定书，优先参照并依循刑事法律的规定，对于那些被登记于第三人名义之下的违法所得及其孳息（亦即收益），可直接采取强制执行措施；
对于超过部分，则需依法上交至国家财政。
此外，若在中止或终结执行之后，被害人无法再行提起民事诉讼，但在具备特定条件的情况下，仍有权申请恢复执行程序。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
因此，对被犯罪分子非法占有、处置的财产，人民法院只能依照刑法第六十四条
判令“追缴或者退赔”并予以救济。
持续追查和收回非法所得被确认为法定强制执行事项之一。
在处理违法所得执行过程中所采用的刑事裁定书，优先参照并依循刑事法律的规定，对于那些被登记于第三人名义之下的违法所得及其孳息（亦即收益），可直接采取强制执行措施；
对于超过部分，则需依法上交至国家财政。
此外，若在中止或终结执行之后，被害人无法再行提起民事诉讼，但在具备特定条件的情况下，仍有权申请恢复执行程序。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
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判令“追缴或者退赔”并予以救济。
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农村出嫁女的土地承包权如何处理
[律师回复] 解析：
外嫁之女的土地处置问题如下：
若在承包期间，妇女结婚并迁至新的居住地点且成功获得了新的承包地，此情况下，发包方可依法收回原所在地的承包地。
而若妇女仍然生活在原有居住地或虽已离开原居地但在新的居住地未能成功获取承包地时，则可继续享受本村庄的土地权益，任何组织及个人均无权剥夺。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第六条
农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。
外嫁之女的土地处置问题如下：
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法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第六条
农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。
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经营租赁土地使用税必须缴纳吗？
经营租赁土地使用税必须缴纳的。土地使用税的缴纳是强制性的，是国家严格规定且控制的。如果该土地被出租的，那么需要土地的租赁方作为纳税人来执行缴纳土地使用税的义务，拒不缴纳的国家有权对土地进行回收。
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天津职工社保缴纳时间规定是怎样的
[律师回复] 解析：
根据国家相关法律法规规定，职工社保应该在员工正式加入公司后的30天之内完成缴纳手续。
即使在试用期间，只要员工已经开始为期工作，就必须按照规定缴纳相应的社会保险费用。
如果用人单位未能及时、全额地支付这些社会保险费用，那么社会保险费征收费将被要求命令该用人单位在规定期限内进行缴纳或补充，若用人单位仍然未能如期履行义务，社会保险费征收费有权向银行及其他金融机构查询其存款账户，并且可以申请县级以上相关行政部门做出划拨社会保险费的决定，并以书面形式通知其开户银行或其他金融机构进行划拨。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第五十八条
用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。
根据国家相关法律法规规定，职工社保应该在员工正式加入公司后的30天之内完成缴纳手续。
即使在试用期间，只要员工已经开始为期工作，就必须按照规定缴纳相应的社会保险费用。
如果用人单位未能及时、全额地支付这些社会保险费用，那么社会保险费征收费将被要求命令该用人单位在规定期限内进行缴纳或补充，若用人单位仍然未能如期履行义务，社会保险费征收费有权向银行及其他金融机构查询其存款账户，并且可以申请县级以上相关行政部门做出划拨社会保险费的决定，并以书面形式通知其开户银行或其他金融机构进行划拨。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第五十八条
用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。
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快速解决“劳动纠纷”问题
补缴社保可以申请劳动仲裁赔偿吗
[律师回复] 解析：
在劳动过程中，如劳动者要求对所签订的社会保障进行补充缴纳，可向劳动争议仲裁机构提起诉讼申请。
当劳动者与雇主就工作时间、假期安排、社会保险、员工福利、职业培训及安全防护措施等方面产生争议时，应参照《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》的相关规定进行处理，仲裁机构应对此类案件予以受理。
在中华人民共和国境内，所有的用人单位及其劳动者之间所引发的劳动争议，均需按照以下相关规定进行处理：
（1）关于劳动关系的确立存在争议的情况；
（2）关于劳动合同的订立、履行、变更、解除以及终止等环节出现争议的情况；
（3）关于员工的开除、解聘、辞职以及离职等行为引起的争议；
（4）关于工作时间、假期安排、社会保险、员工福利、职业培训以及安全防护措施等方面产生的争议；
（5）关于工资报酬、工伤医疗费用、经济补偿或赔偿金等事项引发的争议；
（6）法律、法规规定的其他类型的劳动争议。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十条
职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。
公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。
《中华人民共和国劳动法》第七十二条
社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。
劳动者以用人单位未为其办理社会保险手续，且社会保险经办机构不能补办导致其无法享受社会保险待遇为由，要求用人单位赔偿损失而发生争议的，人民法院应予受理。
在劳动过程中，如劳动者要求对所签订的社会保障进行补充缴纳，可向劳动争议仲裁机构提起诉讼申请。
当劳动者与雇主就工作时间、假期安排、社会保险、员工福利、职业培训及安全防护措施等方面产生争议时，应参照《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》的相关规定进行处理，仲裁机构应对此类案件予以受理。
在中华人民共和国境内，所有的用人单位及其劳动者之间所引发的劳动争议，均需按照以下相关规定进行处理：
（1）关于劳动关系的确立存在争议的情况；
（2）关于劳动合同的订立、履行、变更、解除以及终止等环节出现争议的情况；
（3）关于员工的开除、解聘、辞职以及离职等行为引起的争议；
（4）关于工作时间、假期安排、社会保险、员工福利、职业培训以及安全防护措施等方面产生的争议；
（5）关于工资报酬、工伤医疗费用、经济补偿或赔偿金等事项引发的争议；
（6）法律、法规规定的其他类型的劳动争议。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十条
职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。
公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。
《中华人民共和国劳动法》第七十二条
社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。
劳动者以用人单位未为其办理社会保险手续，且社会保险经办机构不能补办导致其无法享受社会保险待遇为由，要求用人单位赔偿损失而发生争议的，人民法院应予受理。
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土地确权纠纷管辖法院有规定吗
[律师回复] 解析：
关于土地权属纷争，其解决途径既可以通过乡镇或者县级及以上级别（包括该级别）的地方政府进行处理，亦可提交至土地实际所在地区域的人民法院进行审判管辖。
一般情况下，人民法院的审级为基层法院。
倘若相关当事人对于特定人民政府作出的处理决定存在异议，他们有权在收到处理决定通知书之日起的30天内，依法向当地人民法院提起诉讼。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
关于土地权属纷争，其解决途径既可以通过乡镇或者县级及以上级别（包括该级别）的地方政府进行处理，亦可提交至土地实际所在地区域的人民法院进行审判管辖。
一般情况下，人民法院的审级为基层法院。
倘若相关当事人对于特定人民政府作出的处理决定存在异议，他们有权在收到处理决定通知书之日起的30天内，依法向当地人民法院提起诉讼。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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给工人买的工伤保险有缴费标准吗
[律师回复] 解析：
详细规定的分级标准如下：
第一类到第八类企业，分别将员工年收入（即所谓的“工资本额”）划分为对应百分比的0.2%、0.4%、0.7%、0.9%、1.1%、1.3%、1.6%以及1.9%。
而社会保险经办机构则会依据各个用人单位的工商注册信息及主要经营生产业务等多方面因素，来明确其应归属的行业工伤保险类别。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。
职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。
治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。
工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准，由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。
职工住院治疗工伤的伙食补助费，以及经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付，基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。
工伤职工治疗非工伤引发的疾病，不享受工伤医疗待遇，按照基本医疗保险办法处理。
工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用，符合规定的，从工伤保险基金支付。
详细规定的分级标准如下：
第一类到第八类企业，分别将员工年收入（即所谓的“工资本额”）划分为对应百分比的0.2%、0.4%、0.7%、0.9%、1.1%、1.3%、1.6%以及1.9%。
而社会保险经办机构则会依据各个用人单位的工商注册信息及主要经营生产业务等多方面因素，来明确其应归属的行业工伤保险类别。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。
职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。
治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。
工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准，由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。
职工住院治疗工伤的伙食补助费，以及经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付，基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。
工伤职工治疗非工伤引发的疾病，不享受工伤医疗待遇，按照基本医疗保险办法处理。
工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用，符合规定的，从工伤保险基金支付。
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曹妃甸工业土地使用税必须要缴纳吗？
曹妃甸工业土地使用税必须要缴纳的。土地使用税的缴纳实国家规定的强制性的规定，如果不缴纳的不能正常合法的使用某一土地，国家相关部门将会进行相应的警告，还是拒不支付税款的国家有权收回该土地。
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商品房使用质量纠纷如何解决
[律师回复] 解析：
关于商品房质量问题，根据其性质及严重程度，可以区分为对主体结构安全构成重大威胁的质量问题、相对较为常见的质量问题以及严重干扰日常居住体验的质量问题。
针对对主体结构安全构成重大威胁的质量问题与严重干扰日常居住体验的质量问题，购房者享有法定权利选择要求退还所购房屋以维护自身权益。
然而，若涉及的为较为普遍的质量问题，且在产品保修期限内，消费者可通过向开发商提出维修请求的途径来寻求解决方案。
倘若因质量问题引发的争议无法通过双方协商达成共识，消费者亦可依法向人民法院提起诉讼，借助司法程序妥善处理相关纠纷。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
关于商品房质量问题，根据其性质及严重程度，可以区分为对主体结构安全构成重大威胁的质量问题、相对较为常见的质量问题以及严重干扰日常居住体验的质量问题。
针对对主体结构安全构成重大威胁的质量问题与严重干扰日常居住体验的质量问题，购房者享有法定权利选择要求退还所购房屋以维护自身权益。
然而，若涉及的为较为普遍的质量问题，且在产品保修期限内，消费者可通过向开发商提出维修请求的途径来寻求解决方案。
倘若因质量问题引发的争议无法通过双方协商达成共识，消费者亦可依法向人民法院提起诉讼，借助司法程序妥善处理相关纠纷。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
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快速解决“房产纠纷”问题
袭警罪必须要警察受伤吗
[律师回复] 解析：
侵犯执法人员的刑事罪行通常会被判处六个月至三年有期徒刑。
对于实施暴力攻击依法履行职务的人民警察者，其基准刑罚可增至原法定刑期的30%以内。
若使用枪支、管制刀具或驾驶机动车辆进行猛烈撞击，严重危害到执法人员的生命安全，则其基准刑罚将升至3至4年之久。
尤其值得注意的是，尽管在依法执行职务的过程中并未直接实施暴力袭击，但通过实施暴力威胁的方式，也符合相关法律规定的，应以妨碍公务罪论处。
关于袭警罪的认定标准，具体包括以下几个方面：
首先，使用凶器或危险物品进行袭警，或驾驶机动车进行袭警；
其次，导致执法人员轻伤或警用装备严重损坏；
再者，阻碍执法人员依法执行职务，造成他人伤亡、公共财产损失或导致犯罪嫌疑人逃跑、毁灭证据等严重后果；
此外，还包括造成大量人群围观、交通拥堵等恶劣社会影响；
最后，纠集多人袭警或袭击两名及以上执法人员的情况，以及曾经因为袭警而受到过惩罚，却再次实施袭警行为的情况，以及实施其他严重袭警行为的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【伪造、变造金融票证罪】有下列情形之一，伪造、变造金融票证的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）伪造、变造汇票、本票、支票的；
（二）伪造、变造委托收款凭证、汇款凭证、银行存单等其他银行结算凭证的；
（三）伪造、变造信用证或者附随的单据、文件的；
（四）伪造信用卡的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
侵犯执法人员的刑事罪行通常会被判处六个月至三年有期徒刑。
对于实施暴力攻击依法履行职务的人民警察者，其基准刑罚可增至原法定刑期的30%以内。
若使用枪支、管制刀具或驾驶机动车辆进行猛烈撞击，严重危害到执法人员的生命安全，则其基准刑罚将升至3至4年之久。
尤其值得注意的是，尽管在依法执行职务的过程中并未直接实施暴力袭击，但通过实施暴力威胁的方式，也符合相关法律规定的，应以妨碍公务罪论处。
关于袭警罪的认定标准，具体包括以下几个方面：
首先，使用凶器或危险物品进行袭警，或驾驶机动车进行袭警；
其次，导致执法人员轻伤或警用装备严重损坏；
再者，阻碍执法人员依法执行职务，造成他人伤亡、公共财产损失或导致犯罪嫌疑人逃跑、毁灭证据等严重后果；
此外，还包括造成大量人群围观、交通拥堵等恶劣社会影响；
最后，纠集多人袭警或袭击两名及以上执法人员的情况，以及曾经因为袭警而受到过惩罚，却再次实施袭警行为的情况，以及实施其他严重袭警行为的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【伪造、变造金融票证罪】有下列情形之一，伪造、变造金融票证的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）伪造、变造汇票、本票、支票的；
（二）伪造、变造委托收款凭证、汇款凭证、银行存单等其他银行结算凭证的；
（三）伪造、变造信用证或者附随的单据、文件的；
（四）伪造信用卡的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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新房交付时必须要交的费用有哪些
[律师回复] 解析：
1、契税方面：
非普通住宅的契税按照4%的比率进行征收；
而对于普通住房而言，其契税标准则设定在1.5%。
此外，对于个人首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，其契约契税可按1%的税率进行征收。
然而，各个城市在具体的收费标准上可能会存在微小的差异。
2、关于住房维修基金：
当商品房进行销售时，购房者与售房单位应签订相关的维修基金交缴协议。
在此过程中，购房者需按照购房款的2%-3%的比例向售房单位支付维修基金。
值得注意的是，售房单位代收的维修基金属于全体业主共有，并不纳入住宅销售收入范畴。
房屋维修基金实际上包含了房屋公用设施专用基金以及房屋本体维修基金两部分。
其中，房屋公用设施专用基金又被称为专用基金，主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，且不得擅自挪作他用。
专用基金遵循“钱随房走”的原则，即在房屋转让时，账户内的余额资金将随之转移至房屋的新产权所有人手中。
3、房屋产权登记费：
部分开发商会选择在办理房产证时才开始收取此项费用，其中住宅类别的登记费为每套80元，非住宅类别则为每件550元。
4、证照印花税：
每本证书需缴纳5元的印花税。
5、工本费：
每本证书需缴纳10元的工本费。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
1、契税方面：
非普通住宅的契税按照4%的比率进行征收；
而对于普通住房而言，其契税标准则设定在1.5%。
此外，对于个人首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，其契约契税可按1%的税率进行征收。
然而，各个城市在具体的收费标准上可能会存在微小的差异。
2、关于住房维修基金：
当商品房进行销售时，购房者与售房单位应签订相关的维修基金交缴协议。
在此过程中，购房者需按照购房款的2%-3%的比例向售房单位支付维修基金。
值得注意的是，售房单位代收的维修基金属于全体业主共有，并不纳入住宅销售收入范畴。
房屋维修基金实际上包含了房屋公用设施专用基金以及房屋本体维修基金两部分。
其中，房屋公用设施专用基金又被称为专用基金，主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，且不得擅自挪作他用。
专用基金遵循“钱随房走”的原则，即在房屋转让时，账户内的余额资金将随之转移至房屋的新产权所有人手中。
3、房屋产权登记费：
部分开发商会选择在办理房产证时才开始收取此项费用，其中住宅类别的登记费为每套80元，非住宅类别则为每件550元。
4、证照印花税：
每本证书需缴纳5元的印花税。
5、工本费：
每本证书需缴纳10元的工本费。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
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刑事犯罪追缴非法所得需要上交吗
[律师回复] 解析：
依照相关法律法规，对于刑事犯罪活动中所涉及的非法收益，其追回与清算的方法可总结为以下几点：
首先，犯罪分子通过不法手段获取的所有财物，必须全部进行追缴或命令进行赔偿退还；
其次，对于所有成功追回的金额，均需依法上交国库，作为国家财政收入；
再者，对于受害人的合法财产，应在第一时间内予以归还；
最后，对于那些属于违禁物品以及用于犯罪行为的个人财物，则需要依法予以没收。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
依照相关法律法规，对于刑事犯罪活动中所涉及的非法收益，其追回与清算的方法可总结为以下几点：
首先，犯罪分子通过不法手段获取的所有财物，必须全部进行追缴或命令进行赔偿退还；
其次，对于所有成功追回的金额，均需依法上交国库，作为国家财政收入；
再者，对于受害人的合法财产，应在第一时间内予以归还；
最后，对于那些属于违禁物品以及用于犯罪行为的个人财物，则需要依法予以没收。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
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房屋无偿使用合同印花税必须要缴纳吗
我们在生活中所签订的房屋无偿使用合同并不一定就要缴纳印花税，如果把自己名下的商品房让某些近亲属或朋友无偿使用的话，类似于这种情况根本就不需要交纳印花税，但是，假如无偿使用的这套房子是非住房性质的，依然需要向税务机关交印花税。
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合同事务莫须有的捏造事实是什么罪
[律师回复] 解析：
恶意编造无中生有的事实，用以诋毁他人名誉，情节严重者，依法应被判定为诽谤罪行。
诽谤罪的主要特征在于，故意捏造并传播谎言，以此来贬低他人的人格尊严和破坏其良好声誉，这些情节若达到一定程度便会认定为严重犯罪。
对于那些采取暴力或其他恶劣手段公然侮辱他人，或者捏造事实进行诽谤，且情节严重的罪犯，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
恶意编造无中生有的事实，用以诋毁他人名誉，情节严重者，依法应被判定为诽谤罪行。
诽谤罪的主要特征在于，故意捏造并传播谎言，以此来贬低他人的人格尊严和破坏其良好声誉，这些情节若达到一定程度便会认定为严重犯罪。
对于那些采取暴力或其他恶劣手段公然侮辱他人，或者捏造事实进行诽谤，且情节严重的罪犯，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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快速解决“刑事辩护”问题
四项成本核定土增清算需要注意什么
[律师回复] 解析：
1.宏观经济调控在引导市场发展方面发挥着更为显著的作用，其重要性超过了财政收入职能。
2.增值税的计算过程十分繁琐，涉及到众多环节和丰富多样的内容以及大量的法规规定。
3.增值税税率相对较高（最低档为30%），对房地产开发企业的利润率产生了较大的影响。
4.关于增值税政策的阐述并不清晰明确，存在一定程度上的地方特色，表现出各地之间的差异性，这需要我们进一步加以明确。
5.增值税涉及的行业特性较为鲜明，需要具备相关行业知识才能更好地理解和掌握。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
1.宏观经济调控在引导市场发展方面发挥着更为显著的作用，其重要性超过了财政收入职能。
2.增值税的计算过程十分繁琐，涉及到众多环节和丰富多样的内容以及大量的法规规定。
3.增值税税率相对较高（最低档为30%），对房地产开发企业的利润率产生了较大的影响。
4.关于增值税政策的阐述并不清晰明确，存在一定程度上的地方特色，表现出各地之间的差异性，这需要我们进一步加以明确。
5.增值税涉及的行业特性较为鲜明，需要具备相关行业知识才能更好地理解和掌握。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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销售使用过的设备合法吗
[律师回复] 解析：
私自贩售设备属于违法行为。
通常情况下，这种行为将被认定为非法经营罪，因为其违反了国家相关法律法规，对市场经济环境造成破坏，情节严重者将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚，同时还需承担或缴纳违法所得价值一倍到五倍的罚金；
如果情节极为恶劣，则将被判处五年以上有期徒刑，并且还需要再交纳或没收违法所得价值一倍以上五倍以下的罚款或上缴相应的财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的。
私自贩售设备属于违法行为。
通常情况下，这种行为将被认定为非法经营罪，因为其违反了国家相关法律法规，对市场经济环境造成破坏，情节严重者将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚，同时还需承担或缴纳违法所得价值一倍到五倍的罚金；
如果情节极为恶劣，则将被判处五年以上有期徒刑，并且还需要再交纳或没收违法所得价值一倍以上五倍以下的罚款或上缴相应的财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的。
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注册资本实缴资本有规定吗
[律师回复] 解析：
根据现行法律法规，对于有限责任公司的注册资本设定了如下规定：
该类公司的注册资本必须由在公司登记机关进行过正式登记的全体股东共同认缴，并且这些认缴出资额都将被记录在公司的官方文件之中。
然而，如果法律、行政法规或者国务院做出了其他明确规定，对有限责任公司的注册资本实缴问题或注册资本的最低限额有所要求的话，那么就应当按照这些规定来执行。
此外，公司的股东们还可以自由地协商确定他们各自的认缴出资额、出资方式和出资期限等事宜，并将这些内容详细地记录在公司的章程中。
法律依据：
《公司法》第四十七条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。全体股东认缴的出资额由股东按照公司章程的规定自公司成立之日起五年内缴足。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额、股东出资期限另有规定的，从其规定。
根据现行法律法规，对于有限责任公司的注册资本设定了如下规定：
该类公司的注册资本必须由在公司登记机关进行过正式登记的全体股东共同认缴，并且这些认缴出资额都将被记录在公司的官方文件之中。
然而，如果法律、行政法规或者国务院做出了其他明确规定，对有限责任公司的注册资本实缴问题或注册资本的最低限额有所要求的话，那么就应当按照这些规定来执行。
此外，公司的股东们还可以自由地协商确定他们各自的认缴出资额、出资方式和出资期限等事宜，并将这些内容详细地记录在公司的章程中。
法律依据：
《公司法》第四十七条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。全体股东认缴的出资额由股东按照公司章程的规定自公司成立之日起五年内缴足。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额、股东出资期限另有规定的，从其规定。
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2023年南京土地使用税是必须要缴纳的吗？
南京土地使用税是必须要缴纳的。我国对于缴纳土地使用税的政策是强制执行的，如果没有按照规定缴纳土地使用税的，国家有权对该土地的使用权和所有权进行回收或采用其他的处理方法。
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厂房权属与土地不一致怎么办
[律师回复] 解析：
关于土地使用权期限到期之后，若房屋使用权仍未结束的情况，具体操作如下：
首先，倘若国家决定收回该土地使用权，则地上建筑物所有者应得到相应的经济补偿；
其次，如果政府选择保留土地使用权，那么建筑物所有者有权在土地使用期满前的一年内向政府提出续期申请，同时需支付新的土地出让金。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条
土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。
土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
第四十一条
土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。
需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
关于土地使用权期限到期之后，若房屋使用权仍未结束的情况，具体操作如下：
首先，倘若国家决定收回该土地使用权，则地上建筑物所有者应得到相应的经济补偿；
其次，如果政府选择保留土地使用权，那么建筑物所有者有权在土地使用期满前的一年内向政府提出续期申请，同时需支付新的土地出让金。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条
土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。
土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
第四十一条
土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。
需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
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快速解决“征地拆迁”问题
盗窃罪属不属于必须管的
[律师回复] 解析：
根据我国《治安管理处罚法》中的明确条款，对于任何形式的盗窃公私财产行为，都将予以严厉打击。
具体的惩戒措施包括：
处以五日至十日的拘留，同时可并处五百元以下的罚款。
然而，如果犯罪嫌疑人能够积极采取行动消除或减轻其违法行为所带来的不良影响，并且得到了受害者的谅解，那么他们有可能会获得减轻处罚甚至免于处罚的机会。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条
扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；
尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。
第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
根据我国《治安管理处罚法》中的明确条款，对于任何形式的盗窃公私财产行为，都将予以严厉打击。
具体的惩戒措施包括：
处以五日至十日的拘留，同时可并处五百元以下的罚款。
然而，如果犯罪嫌疑人能够积极采取行动消除或减轻其违法行为所带来的不良影响，并且得到了受害者的谅解，那么他们有可能会获得减轻处罚甚至免于处罚的机会。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条
扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；
尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。
第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
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单位缴纳养老保险的临时工权益如何保障
[律师回复] 解析：
当临时工遭受不公时，他们可以采取以下两种途径来捍卫自身的合法权益：
首先，他们可以向劳动仲裁委员会进行投诉或举报；
其次，他们还可以选择向劳动仲裁机构提出申诉。
在用人单位与劳动者之间发生劳动争议时，双方均有权依照法律法规规定行使调解、仲裁、诉讼以及协商等多种解决争议的途径。
其中，调解原则在仲裁及诉讼过程中都具有普遍适用性。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第七十七条
用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。调解原则适用于仲裁和诉讼程序。
第七十八条
解决劳动争议，应当根据合法、公正、及时处理的原则，依法维护劳动争议当事人的合法权益。
第七十九条
劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。
当临时工遭受不公时，他们可以采取以下两种途径来捍卫自身的合法权益：
首先，他们可以向劳动仲裁委员会进行投诉或举报；
其次，他们还可以选择向劳动仲裁机构提出申诉。
在用人单位与劳动者之间发生劳动争议时，双方均有权依照法律法规规定行使调解、仲裁、诉讼以及协商等多种解决争议的途径。
其中，调解原则在仲裁及诉讼过程中都具有普遍适用性。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第七十七条
用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。调解原则适用于仲裁和诉讼程序。
第七十八条
解决劳动争议，应当根据合法、公正、及时处理的原则，依法维护劳动争议当事人的合法权益。
第七十九条
劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。
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帮信罪一定会追缴违法所得吗
[律师回复] 解析：
在此情况下，所获取或持有之财产将被依法收缴。
其次，若行为人明悉他人借由信息网络实施犯罪行为，却仍为其实施犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，甚至提供广告推广、支付结算等协助服务，且情节严重者，则可能构成帮助信息网络犯罪活动罪。
若涉及到单位犯罪，则应对该单位处以罚金刑罚，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人员，亦应按照上述法律条款予以相应处罚。
关于此罪名，其主观方面必须是故意为之，即行为人知晓他人利用信息网络实施犯罪行为，但未加以制止，反而为其提供便利，因此，主观心态必然是故意的，而过失行为无法构成此罪名。
因此，在司法实践中，对于当事人主观心态的判定至关重要，若确系故意为之，便可据此认定为该罪；
反之，如非故意所为，需借助其它手段对此主观心态作进一步判断。
在帮助信息网络犯罪活动案中，若犯罪情节轻微，被告人也有可能被判处拘役并处罚金，或者仅处以罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
在此情况下，所获取或持有之财产将被依法收缴。
其次，若行为人明悉他人借由信息网络实施犯罪行为，却仍为其实施犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，甚至提供广告推广、支付结算等协助服务，且情节严重者，则可能构成帮助信息网络犯罪活动罪。
若涉及到单位犯罪，则应对该单位处以罚金刑罚，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人员，亦应按照上述法律条款予以相应处罚。
关于此罪名，其主观方面必须是故意为之，即行为人知晓他人利用信息网络实施犯罪行为，但未加以制止，反而为其提供便利，因此，主观心态必然是故意的，而过失行为无法构成此罪名。
因此，在司法实践中，对于当事人主观心态的判定至关重要，若确系故意为之，便可据此认定为该罪；
反之，如非故意所为，需借助其它手段对此主观心态作进一步判断。
在帮助信息网络犯罪活动案中，若犯罪情节轻微，被告人也有可能被判处拘役并处罚金，或者仅处以罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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