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房子未满一年可以卖吗

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-11-07 广东梅州
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律师解答 共1条
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    因为现在哪里的房价都不便宜,要想全款买套房子就更不容易了,所以现在买房的都是贷款买房,不管是不买房投资,买房自住也好,总免不了买了几年就想卖的情况,比如房价涨了想卖掉赚钱,房子小了想换套大的,房子位置不喜欢想换个喜欢的区域,不管是什么原因,二手房市场一直在房地产市场是占据主导位置的,因为房子是贷款买的,是在银行做了抵押的,那可以卖吗?
    房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押,查封的,如果房产有抵押,有查封,房管局是过不了户的,所以要想卖按揭房,最重要的就是先将按揭款还掉,然后注销抵押,这样就可以进行过户了。
    如果房东没钱还按揭款的,那就需要客户的首付款或者金融机构帮忙还按揭了,所以对于用买方首付款还按揭的情况,这个就需要和客户沟通了,客户愿意就行,可以少一部分钱,因为如果通过金融机构帮忙赎楼,是要收取费用的,无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的,所以优先选择与买方沟通用首付款还按揭,还清按揭然后注销抵押,最后过户,如果买方是贷款也需要审批通过后再帮忙还按揭,避免审批不通过的情况。
    全文
    9 2020-11-07
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房子未满一年可以卖吗
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房子未满一年无法抵押吗?
房子未满一年同样也是可以抵押的,但前提自己要有房子的所有权,抵押房子与房子是多久的没有必然的联系,如果此房子还在贷款期,那么不管房子是多久的,都不能输抵押手续,这都是有法律规定的。
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房产纠纷
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房子未满一年无法抵押吗?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房子未满一年无法抵押吗,抵押贷款人所需要的材料有哪些?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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工作未满一年有年假么
一般没有。到新单位工作时间不满一年,累计工作年限满一年的,享受带薪年休假。但是,当年度年休假按照在新单位实际工作时间进行折算,不足一天的部分不予计算。年休假天数根据职工累计工作时间确定。
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劳动纠纷
偷外卖构成盗窃罪一般判多久
[律师回复] 解析:
关于盗窃外卖这个行为究竟是否构成盗窃罪以及可能面临的刑事制裁时长问题,其答案最终将取决于被盗物品的市场价值及其详细的案件情况。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的明确规定,对于盗窃公共或私人财产,且数额较大或者存在多次盗窃行为的,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚。
然而,具体的量刑标准则需要参照当地司法机关对于“数额较大”的具体界定,通常情况下,该金额在一千元至三千元人民币之间。若涉案物品价值相对较低,那么当事人可能只会面临行政处罚。
值得注意的是,以上所述仅为一般性的参考信息,实际的判决结果还需综合考虑诸多因素,如犯罪情节的严重程度、罪犯的悔过表现等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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未成年人故意伤害罪量刑怎么算
[律师回复] 解析:
已满十四周岁的未成年者若存在故意伤害他人的行为,那么对于那些导致他人重伤或死亡的案例,将会承担相应的刑事法律责任。而对于那些年龄在十四岁至十八岁之间的青少年罪犯,根据国家相关律法规定,必须予以从轻或者减轻处罚。
如果触犯了故意伤害罪这一刑法范畴,则会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚惩罚。若是被告人故意伤害他人身体,导致受害人身受重伤,那么将会面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩处。对于那些性质极其恶劣,手段极其残忍的故意伤害他人身体行为,甚至导致他人死亡或者使用极其残酷的手段致使他人重伤并造成严重残疾后果的被告人,将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑的极刑。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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安置房未满五年买卖卖方违法吗?
安置房未满五年买卖卖方不一定违法,虽然说安置房需要在五年后才可以办理房产证,但并不是说没有房产证的房屋就不可以买卖了,根据相关规定,没有房产证,房屋买卖后受到的限制为不能过户。
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刑事辩护
不满16周岁是否刑事拘留
[律师回复] 解析:
在特定情况下,犯罪嫌疑人均未成年的情况下未必将面临拘留。
然而,对于尚未满12周岁的幼童罪犯来说,法律并未规定他们需要接受刑事拘留。而关于年满12周岁但未达16周岁的这类人群,是否应当受到刑事拘留的处罚,这取决于负责处理该刑事案件的公安机关的决定。通常而言,刑事拘留的年龄限制为14周岁以上。
值得注意的是,如果已满16周岁但未满18周岁的人首次触犯了治安管理法规,那么他们将无需承担行政拘留的责任。
然而,对于累犯者,他们可能会面临行政拘留的处罚。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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强奸罪未遂判啥罪
[律师回复] 解析:
在我国现行的刑法体系内,关于强奸罪的未遂案件,其法律裁决通常遵循以强奸罪的名义进行判定,然而在具体的刑罚方面却与犯罪完成情况下的罪犯有所区别,即相较于实现犯罪行为而言,此类罪犯可能面临更为轻微的刑罚措施。
根据《中华人民共和国刑法》(以下简称《刑法》)中的相关条款,即第二十三条明确指出:"实施犯罪行为过程中,因行为人主观意念以外的各种因素导致未能成功完成犯罪的,为犯罪未遂。针对这种类型的罪犯,我们可以参照已经成功完成犯罪行为的罪犯所遭受的惩罚,对其从轻或减轻处罚。由此可见,对于强奸罪的未遂罪犯,他们将有机会获得比已完成犯罪行为的罪犯更轻的刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
贩毒罪有犯罪未遂吗
[律师回复] 解析:
贩毒罪同样存在着犯罪未遂的情形。在我国的刑法理论体系中,犯罪未遂被定义为:犯罪者明明已经进行了某种形式的犯罪活动,然而在面临某些意志之外的因素影响时却无法完全达成所预定的犯罪目的。针对贩毒这样的犯罪行为来说,假设行为人已开始实施贩售毒品的行动,但是因为各种各样的缘故最后并未成功,例如被警方迅速地予以阻止,那么这些情况都有可能被认定为犯罪未遂。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条规定走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;(五)参与有组织的国际贩毒活动的。走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金
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入职未满一年年假怎么算?
按规定,单位与职工终止劳动关系的,当年度可根据职工已工作时间折算给予年休假,折算后不足1整天的部分不享受。折算方法 (当年度在本单位已过日历天数÷365天)乘职工本人全年应享受的年休假天数。
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洗钱罪存在未遂吗判几年
[律师回复] 解析:
洗钱犯罪在我国刑法体系中被视为行为犯的范畴,即只要实施了任何形式的洗钱行为,即便尚未达到彻底成功的地步,同样可能构成相应的刑事犯罪。针对那些未能实现既定目的的洗钱未遂案件,法院将根据实际情况给予适当的减轻处罚。
根据《中华人民共和国刑法》第一百九十一条之规定,对于触犯洗钱罪名的罪犯,将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚,同时还需承担洗钱金额百分之五至百分之二十以下的罚金。若情节特别严重者,则将面临五年以上、十年以下有期徒刑的重罚,并且仍需支付洗钱金额百分之五以上、百分之二十以下的罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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