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维修电梯申请维修基金能按高底层分摊吗?

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-11-07 广东阳江
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    1、商品房销售时,购房者与售房单位应当订立有关维修基金交缴商定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
    2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共有所有,不计入住宅销售收入。
    3、首期专项维修资本交存的现行准则为:高层(含带电梯的多层)90元平方米、多层(含别墅)50元平方米。也有部分城市多层为20元平方米收取,具体以能够电话询问当地房管局的工作人员。
    4、维修基金的交纳时间通常是在交房入住的时候开始交纳的,后期解决房屋证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。
    全文
    8 2020-11-07
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小区电梯维修该业主出钱吗?
小区电梯需要维修,一般情况下业主不需要出钱,而是有物业公司承担,在物业费中支付。小区业主每年缴纳一笔物业费用,就是用来维修小区公共设施的。而电梯维修是因为质量存在问题,则应该由电梯安装公司承担费用。
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房产纠纷
过失取保候审有没有案底
[律师回复] 解析:
取保候审这项举措本身并不代表当事人留下了案底记录,然而,若最终裁决确认为有罪,则将伴随着案底一同留下。与此同时,即便当事人并未经过法院宣判最终决定有罪并被判处刑罚,但只要曾经因涉嫌犯罪而被拘留过,那么拘留证明以及释放证明也会被计入个人档案之中。
值得注意的是,取保候审仅为刑事诉讼过程中采取的一项强制性措施,在此阶段尚无法确定犯罪嫌疑人或被告是否真正实施了犯罪行为,因此,暂时无法对其进行定罪量刑,自然也就不会产生案底记录。在实际操作中,人民法院、人民检察院及公安机关会依据具体案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人采取拘传、取保候审或监视居住等不同的强制措施。在取保候审、监视居住期间,相关部门仍需继续对案件进行侦查、起诉和审判工作,不得中断。当发现不应追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限已满时,应立即解除取保候审、监视居住措施。解除取保候审、监视居住的决定必须及时告知被取保候审、监视居住人及其所在单位,同时,对于违反取保候审规定且需要予以逮捕的犯罪嫌疑人、被告人,可先对其实施拘留。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
超层越界算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,盗取他人公私财产的价值,若在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的,应分别被认定为"数额较大"、"数额巨大"和"数额特别巨大"。
然而,各省、自治区以及直辖市的高级人民法院与人民检察院,可根据当地的经济发展水平及社会治安情况,在上述规定的数额范围内,制定出适合本地实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院与最高人民检察院审批。对于在跨地区运行的公共交通工具上实施的盗窃行为,由于盗窃地点难以查证,因此对其盗窃数额是否达到了"数额较大"、"数额巨大"或"数额特别巨大"的判断,应参照受理案件所在的省、自治区、直辖市高级人民法院与人民检察院所确定的相关数额标准进行认定。
此外,对于盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或故意损毁公私财物的行为,将面临5天以上10天以下的拘留处罚,同时还可能被处以500元以下的罚款;如果情节较为严重,则可能被处以10天以上15天以下的拘留,并处以1000元以下的罚款。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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电梯分公司能签维修保养合同吗?
电梯分公司不能签维修保养合同,主要原因在于分公司因为没有法人,所以是无法签订合同的,但对于总公司来说,可以对分公司来进行授权,或者由总公司签订合同,并承担相关的法律责任。
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年底还能办理取保候审吗
[律师回复] 解析:
在我国,当事人申请取保候审并无具体的次数限制,只要符合法定的取保候审条件,就可再度向相关司法部门提出申请。而所谓的“取保候审”,即为在刑事诉讼过程中,由侦查、起诉及审判等三个环节的机构,为了确保那些被刑事追究但尚未被正式拘留的人员不会逃离侦查、起诉和审判活动,从而命令其提供担保人或缴纳保证金,并签署保证书,以此来确保随时接受传唤和出庭作证。
根据现行法律法规,只要符合以下任一因素,均可提交书面申请进行取保候审:
(1)可能会被判处管制、拘役或者同时适用独立适用的附加刑;
(2)预期将被判处有期徒刑以上刑罚,实施取保候审后不会对社会公共利益造成严重威胁;
(3)若患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的女性,实施取保候审后也不会对社会产生重大危害;
(4)当羁押期限届满时,案件仍未得到妥善处理,此时需要采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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电梯房公摊面积有哪些
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