综合 法律问答
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阳江-程志...律师13分钟前解答了“综合类”问题
阳江-廖伟...律师11分钟前解答了“综合类”问题
阳江-唐观...律师3分钟前解答了“综合类”问题
阳江-谢苑...律师11分钟前解答了“综合类”问题
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卖掉房子对方拖着不过户怎么处理[律师回复] 卖房子后遇到买家拖着不过户的情况，别慌，下面教你合法处理。 咱先去翻翻房屋买卖合同，瞅瞅里面有没有关于过户时间和违约责任的约定。要是有，就可以按照合同要求买家在合适的时间配合过户，还能让对方承担逾期过户的责任，像给咱支付违约金。可以用书面函件或者短信正式通知买家，告诉他们啥时候得完成过户，不做会有啥后果。 要是这么提醒了，买家还是不配合，那就得走法律途径了。去法院起诉，要求买家接着履行合同，帮忙办理房屋过户手续。打官司的时候，得准备好房屋买卖合同，还有咱已经履行合同义务的证据，比如房子已经交付、钱也收到了，这些都能支持咱的诉求。 要是法院判决买家得协助过户，可他们还是耍赖不执行，等判决生效后，咱就可以向法院申请强制执行。法院会给不动产登记部门发协助执行通知书，登记部门会按照法律文书直接办理过户，这样房子的产权就能顺利转移，咱的合法权益也就有保障了。 建议大家在卖房签合同的时候，把过户时间和违约责任写得清清楚楚，避免以后出现纠纷。要是遇到问题，及时咨询专业律师，让他们帮咱维护权益。汕头法务
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占地时水井赔偿标准是如何规定的[律师回复] 1、占地的时候，水井赔偿是算在征收补偿里面的。征收补偿得讲公平、合理，得保证被征收人的生活水平不会因为征收而下降。 2、国家没有统一规定水井赔偿的标准，一般是地方政府根据实际情况来定。常见的补偿项目有这么几个。一个是水井成本费，就是建这口井花的钱，像买材料、请人施工这些费用都算。要是水井需要搬迁，还有搬迁费，就是搬迁过程中产生的开销。另外，如果因为水井被占，造成了经济损失，比如农业灌溉不方便了，导致农作物减产，这部分损失也会考虑进去给补偿。 3、地方政府定具体补偿数额的时候，会结合当地的经济发展水平、物价情况等。定补偿标准常见的办法有两种。一种是根据水井的类型和规格，比如是土井、石井，还是机井，然后再看水井的深度、直径这些，来确定一个补偿单价。另一种是找有专业资质的评估机构对水井的价值进行评估，按照评估结果来补偿。 4、征收的时候，征收部门会公布详细的补偿方案，大家留意一下，就能知道水井赔偿标准。要是对补偿不满意，可以和征收部门商量。要是商量不下来，还能依法申请行政复议，或者直接去法院起诉。汕头法务
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起诉离婚时孩子两岁归谁抚养[律师回复] 起诉离婚时，要是涉及两岁孩子的抚养权归属问题，法院主要按照最有利于未成年子女的原则来判决。 通常来说，如果母亲没什么特殊情况，孩子判给母亲直接抚养的概率比较大。这里说的特殊情况，一是母亲患有一直治不好的传染病或者其他严重疾病，孩子不适合和她一起生活；二是母亲有能力抚养孩子却不尽抚养义务，而父亲又要求孩子跟自己生活；三是因为其他原因，孩子确实不适合跟母亲生活。 要是父母双方都想直接抚养孩子，并且都具备抚养条件，法院就会综合考虑各种因素。比如，一方做了绝育手术或者因为其他原因失去了生育能力；孩子跟着一方生活的时间比较长，改变生活环境明显对孩子健康成长不利；一方没有其他子女，而另一方有其他子女等，这些都会影响法院的判决。 另外，如果父母双方协商好，两周岁以下的孩子由父亲直接抚养，而且这样做对孩子健康成长没有不利影响，法院也会支持。反正法院会全面考虑各种因素，一切以保障孩子的最大利益为出发点，来确定抚养权到底归谁。汕头法务
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他人负主要责任车全损如何赔偿[律师回复] 他人负主要责任致车辆全损，赔偿按《民法典》和相关保险规定处理。 先确定责任比例，通常主要责任方担责70% - 90%，具体比例由事故实际情况和交警认定。 赔偿先由对方交强险进行。在交强险财产损失赔偿限额内，赔偿你的车辆损失。若交强险赔完还有不足，由对方商业三者险按责任比例赔偿。比如对方担70%责任，商业三者险就赔剩余损失的70%。 若对方没买商业三者险，超出交强险部分由对方个人按责任比例赔偿。 你自己车若买了车损险，可向自己的保险公司申请理赔。保险公司在车损险限额内赔偿后，会获得代位求偿权，向对方追偿。 索赔时，要留好事故责任认定书、车辆维修发票、定损单等证据。要是和对方或保险公司就赔偿金额协商不成，可向人民法院提起诉讼解决。汕头法务
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判定胁迫签字的标准有哪些[律师回复] 要判定一份签字是不是在胁迫情况下签的，得从好几个方面来考虑。 先说胁迫行为。就是有一方用损害另一方或者其亲友的生命健康、荣誉、名誉还有财产等作为要挟，做出让别人心里害怕的事儿。这种事儿可以是嘴上威胁，也能用暴力逼着对方。 然后是胁迫的故意。胁迫的那一方，得是故意通过胁迫行为，让对方害怕，还得让对方因为害怕才签字。要是正常谈判的时候给点压力，或者不小心说了句话让对方误会了，这可不算是有胁迫的故意。 再就是因果关系。被胁迫的人签字，得是因为被胁迫心里害怕了，害怕和签字之间得有直接的关系。要是签字的人虽然被胁迫了，但他签字不是因为害怕，而是自己本来就愿意，那就不能算受胁迫签字。 另外，受胁迫的程度也得够，要能让被胁迫的人害怕得没办法只能签字。判断的时候，得结合具体情况，还有被胁迫人的实际状况。 要是能确定签字是受胁迫的，当事人可以在规定时间内，去法院或者仲裁机构，要求撤销这个民事法律行为。要是能拿出证据证明签字是被胁迫的，法律会保护当事人，不会让他们受胁迫下签的不利协议约束。汕头法务
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律师说法·综合
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不可竞争费用不能下浮的情况如何处理不可竞争费用不能下浮，一旦出现下浮的情况应按相关规定和合同约定处理。若在招投标阶段发现，应判定投标文件无效；若在合同履行中发现，应及时纠正，按正确的费用标准执行，以保障工程建设的公平性、合法性及顺利进行。1.6k浏览
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哪些情况属于不正常竞争不正常竞争指经营者违背商业道德、扰乱市场竞争秩序、损害他人合法权益的行为。常见的包括混淆行为，如擅自使用与他人有一定影响的标识相同或近似的标识；商业贿赂，为交易谋取不正当利益而贿赂相关单位或个人；虚假宣传，对商品或服务做引人误解的虚假商业宣传等。2k浏览
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不当竞争行为赔偿事宜是怎样的依据《反不正当竞争法》，实施不当竞争行为致他人损害的，需承担民事赔偿责任。赔偿数额先按被侵权人实际损失确定，难以计算则按侵权人获利确定。权利人损失和侵权人获利均难确定时，法院依情节判赔五百万元以下。赔偿含直接损失及制止侵权合理开支。恶意实施且情节严重的，可在上述数额基础上一倍以上五倍以下确定赔偿。1.3k浏览
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