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之前办公司的时候贷款把房子抵押给银行了,现在公司破产了,银行要把我之前抵押的房子拍卖了,请问抵押给银行的抵押房拍卖合法吗?

帮助10人 10w+浏览 #债权债务 匿名 2016-11-14 江西宜春
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律师解答 共2条
  • 本地专业法务
    本地专业法务
    54人赞同了该解答
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    如果业主抵押唯一住房的话,抵押房拍卖还有其他规定  2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容:业主抵押唯一住房的,假使抵押权人向业主追讨欠款,法院也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是当抵押住房为借款人唯一住房时,若借款人贷款逾期不还,贷款机构在处置抵押资产时,确实会比较麻烦。不过这并不表示借款人可以不还款,一般经过大房换小房、租房等方式来解决借款人居住难题后,抵押住房还是会被依法处置的。不论怎样,还款责任和义务不会因为抵押资产为唯一住房就改变的。
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    10 2016-11-14
  • 宜春优选法务
    宜春优选法务
    评分5.0 “服务优质”
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    抵押给银行的房子是会被拍卖的,但是具体去情况有不同做法,抵押房拍卖的做法具体如下:依据我国民事诉讼法\担保法等相关法律法规之规定:  (1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;  (2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;  (3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);  (4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;  (5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;  (6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.  (7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.  2,住房抵押贷款,又称按揭,是指:  (1)银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,  (2)若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
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    12 2016-11-14
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银行抵押房子拍卖是怎么拍卖
确定拍卖机构,依据评估机构估值设定起拍价。有争端时,从法院指定名单中随机抽取。初次拍卖不成功,银行可能降价再拍,通常降价幅度为原价的0.64倍或市场价的50%。拍卖成功后先偿还贷款,余款返还房主。拍卖公告须在报纸或网络发布,竞拍者需缴纳保证金。成交后买受人支付价款并获取房产权利转移证明。
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1w浏览2024-04-25
抵押贷款被拍卖后怎样解封银行卡
[律师回复] 解析:
若您的银行卡不幸被法院依法冻结,请务必携带个人有效身份证明以及绑定的银行卡前往相应的银行营业网点,向工作人员寻求专业的解冻服务指导。
银行卡被司法机关冻结最长期限为六个月,若满足冻结期限即会自动解除封闭状态。
如需了解其他详细情况,请参照以下内容:
依据《中华人民共和国最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条规定,查封、扣押、冻结的期间已过,但人民法院尚未办理延长手续的,查封、扣押、冻结的法律效力将自行失效。
其次,若查封、扣押、冻结的财产已进入强制执行程序并实施了拍卖、变卖或是抵偿债务的操作,那么该项查封、扣押、冻结的效力也将因此而失效。
通常情况下,法院对银行账号的冻结期限为六个月,但是如果法院认为有必要,可以延长至一年甚至是永久性的存续。
以上便是针对银行卡冻结及解冻相关事项的权威解答与建议。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条
财产纠纷案件,被申请人提供担保的,人民法院应当裁定解除保全。
第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
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把房产抵押给银行后银行可以拍卖该房产吗
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债权债务
银行有权拍卖抵押房产吗
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1w浏览2024-06-10
抵押贷款被拍卖后怎样解封银行卡
[律师回复] 解析:
若您的银行卡不幸被法院依法冻结,请务必携带个人有效身份证明以及绑定的银行卡前往相应的银行营业网点,向工作人员寻求专业的解冻服务指导。
银行卡被司法机关冻结最长期限为六个月,若满足冻结期限即会自动解除封闭状态。
如需了解其他详细情况,请参照以下内容:
依据《中华人民共和国最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条规定,查封、扣押、冻结的期间已过,但人民法院尚未办理延长手续的,查封、扣押、冻结的法律效力将自行失效。
其次,若查封、扣押、冻结的财产已进入强制执行程序并实施了拍卖、变卖或是抵偿债务的操作,那么该项查封、扣押、冻结的效力也将因此而失效。
通常情况下,法院对银行账号的冻结期限为六个月,但是如果法院认为有必要,可以延长至一年甚至是永久性的存续。
以上便是针对银行卡冻结及解冻相关事项的权威解答与建议。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条
财产纠纷案件,被申请人提供担保的,人民法院应当裁定解除保全。
第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
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