预缴物业费，物业费是否有法律依据

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在法律层面上，《中华人民共和国民法典》第一百五十七条为合同解除后返还之规定。
该条款明确指出，当某些民事行为被判定为无效，或被撤销且无法产生效力时，将会出现以下几种状况：
首先，任何因无效或被撤销的民事行为而获得的财物，应当全数归还。
其次，假如因无效或被撤销的民事行为所得的财物已无力归还，或者确无意义再行归还的情况下，应依当前市场价格进行折算并给予补偿。
最后，对于那些导致民事行为被视为无效或被撤销的责任人而言，他们需依据其过失程度来承担相应的法律责任。
法律依据：
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
我们诚挚地建议您遵循以下几点操作规范：
首先，请妥善保存与此次购买相关的所有票据、产品、原装商品包装及其内含的任何异物或产品呈现出的任何异常状况。
其次，鉴于食品类产品特有的性质，在交涉处理过程中，有可能会出现产品变质的现象，为防止可能产生的争议和纠纷，建议您果断采取措施，对受损实景进行详细的拍摄并保存证据。
第三，您可先行尝试与卖家展开沟通，及时反映所遇到的问题，并明确提出您对于后续的解决方案以及相应的赔偿请求。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第三十六条
食品生产加工小作坊和食品摊贩等从事食品生产经营活动，应当符合本法规定的与其生产经营规模、条件相适应的食品安全要求，保证所生产经营的食品卫生、无毒、无害，食品安全监督管理部门应当对其加强监督管理。
县级以上地方人民政府应当对食品生产加工小作坊、食品摊贩等进行综合治理，加强服务和统一规划，改善其生产经营环境，鼓励和支持其改进生产经营条件，进入集中交易市场、店铺等固定场所经营，或者在指定的临时经营区域、时段经营。
食品生产加工小作坊和食品摊贩等的具体管理办法由省、自治区、直辖市制定。

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夫妻共同债务的形成因素具体包括：
1，夫妻双方对于举债是否达成共识。
若夫妻存在共同举债的协定，即使该债务所产生的利益并非夫妻共同享用，也仍应认定为共同债务；
2，夫妻在债务所产生的利益中是否存在共享情况。
即便夫妻未就债务问题达成共识，但债务产生之后，夫妻双方共同享受或利用了债务所带来的利益，同样属于共同债务范畴。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签镇碰和名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
在法律层面上来说，我国现行有关法律法规并未对出售穿过的内裤予以明令禁止。
然而，在特定情况下进行此类交易可能涉及到如公共卫生、疾病传播等相关法律条文。
虽然卖穿过的内裤原则上视为个人私好活动，不受法律限制，然而若卖方持有传染性病症且存在买卖行为时，此时便可通过法律途径对此类行为进行有效管控。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第九条消费者享有自主选择商品或者服务的权利。
消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。
消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。
第十条消费者享有公平交易的权利。
消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。

[律师回复] 解析：
对于那些长久无人居住的住宅型物业，其物业费用是按照物业服务协议中的具体规定来进行征收的。
若房屋尚未由建设单位移交给业主而产生了"空置"状况，那么物业公司将全权负责对这些房屋的物业费用进行收取，向建设单位全额追款；而如果房屋已经如期交付出售并且业主也已接受，但由于各种原因并未正式入住，这时物业管理公司有权对于这类物业按全额定收物业费用，需业主与物业公司就此问题进行充分的沟通后才能以法定收费标准的百分之七十来收取物业费。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

[律师回复] 解析：
在我们的社会保障体系中，五险一金（即养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险以及生育保险与住房公积金）的每月缴费额度是通过以下公式计算得出的：
月度缴费额度=月度缴费基数×五险一金的各项缴费比例（请注意，此处所指的月度缴费额度是指当月实际缴纳的保费金额，而月度缴费基数则代表着被保险人税前的收入水平。
至于每项费用的具体缴纳比例，会因每一年国家对各地区以及各类人群的政策法规有所差异而产生相应调整）。
法律依据：
《社会保险法》第四条，中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

[律师回复] 解析：
不动产侵权行为所引发的维权案件，其诉讼时效限制为三年。
依据我国相关法律规定，当自然人或法人等主体了解或应当知晓自身权益受到了损害，且其对应的责任人亦已知晓或应当知晓该事实时，方可启动诉讼程序。
在此项规定下，自然人民事权益被侵害超过三年的，若法律未另作规定，则不应再受司法保护。
然而，在极少数特例中，如当事人申请并经人民法院批准后，该诉讼期限可以适当延长。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
刺猬被列为国家重点保护动物之一。
任何涉及非法捕杀、贩卖或进口刺猬及相关制品的行为，均涉嫌触犯危害珍贵、濒危野生动物罪。
根据我国法律规定，此等犯罪行为将面临严厉惩罚，包括五年以下有期徒刑或拘役，同时需缴纳罚金，情况严重者更将被判处五至十年有期徒刑，并在缴纳罚金之外附加财产刑；若情节极其恶劣，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第三百四十一条
非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
违反狩猎法规，在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎，破坏野生动物资源，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，烟花爆竹被归为极度危险的易燃物品之列。
对于存储腐蚀性物质或传染性病原体等同样具有危害性质的危险物品行为，将受到法律的严厉惩处，包括至少10天至最多15天的拘留教育；而如果情节轻微，则可能被处以5天至10天的适度拘留处罚。
此外，私人存储的烟花爆竹数量过大，甚至会被视为非法储藏爆炸物的犯罪行为。
这里所定义的“爆炸物”，指的是具备高度爆破性的物品，它若发生爆炸，将会对人身安全和财产价值产生极大的威胁和破坏力。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十条
违反国家规定，制造、买卖、储存、运输、邮寄、携带、使用、提供、处置爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质的，处十日以上十五日以下拘留；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留。
《烟花爆竹安全管理条例》第三十六条对未经许可生产、经营烟花爆竹制品，或者向未取得烟花爆竹安全生产许可的单位或者个人销售黑火药、烟火药、引火线的，由安全生产监督管理部门责令停止非法生产、经营活动，处2万元以上10万元以下的罚款，并没收非法生产、经营的物品及违法所得。
对未经许可经由道路运输烟花爆竹的，由公安部门责令停止非法运输活动，处1万元以上5万元以下的罚款，并没收非法运输的物品及违法所得。
非法生产、经营、运输烟花爆竹，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
1.若犯罪嫌疑人或被告人可能会被判处管制、拘役或者不定期使用罚金等非监禁类刑罚；
2.倘若其可能会被判处有期徒刑及以上的刑罚，然而通过实施取保候审并不会对社会产生太大风险；
3.若其患有严重疾病，导致无法自立生活，或是孕妇或是正在哺乳期的女性，采行取保候审也不会对社会安全构成威胁；
4.如果犯罪嫌疑人在监禁期已满，但是相关案件还没有完成调查和审理程序，这时就有必要采用取保候审措施。
关于取保候审事宜应由公安机关实施执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在未告知物业的情况下对房屋进行装修可视为违法行为，严重违反了我国的《物业管理条例》相关规定。
尽管业主享有自行装修住宅的权利，但这一权力的运用前提必须是始终本着维护他人权益以及社会公共利益的原则来执行。
多为社区形式存在的住宅楼，因不当的室内装修行动可能引发诸如共用区域及设施的损毁等问题。
这不仅给自身的房屋结构安全性造成威胁，同时亦可能波及相邻住户的结构安全以及其他住户及居民的生命财产安全。
关于物业的违法行为，主要包括以下几点：
1.未经授权擅自将人行通道用作私人停车场，并向车主收取停车费用；
2.物业公司未经批准私自进行工程施工；
3.物业公司无权在未经住户同意的情况下断水或断电；
4.物业公司在没有征得住户许可的情况下提前收取一整年度的物业费用；
5.物业公司强制性地要求住户缴纳物业费用和公共设施费用；
6.物业公司未获得授权就擅自改变物业服务用房的用途；
7.物业服务企业的资质等级与其所承担相应物业收费标准的确定应保持合理且公开的原则。
法律依据：
《物业管理条例》第五十二条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

[律师回复] 解析：
（一）房产税
1.房产税是以房屋作为课税对象，按照房屋的剩余价值或者租赁收入作为计税基础，向所有权者进行征收的一种固定资产税种。
2.房产税规定之税率略述于下：
（1）如果of地产是立足于市场价格出租的民居房舍，其房产税暂且将按4%的赋税率予以削减。
（2）根据从租的情况，等同于租金收入的12%。
个人的缴税率调整为4%。
3.关于应纳税额的计算办法：
（1）依据向上记载计算，全年应纳之税款应当为应税房地产原始基础价值乘以（1-扣除比例）的积再除以1.2%。
（2）对于是从租赁的角度计征，全年应纳之税款相当于租金所得乘以12%（或个人税收调整为4%）。
（二）城镇土地使用税
1.城镇土地使用税是对在市区、县城、建制镇及工业商业区域范围内合法使用土地的各法人以及个人，根据其实际占据的土地用地平方公里作为计算基础，按照统一的税率征收的一类税种。
2.城镇土地使用税采取统一税率，即采用有幅度的不同税额，依照大、中型城市与县级市城区、乡镇、工矿区域各自特有的面积，设定每平方米土地使用税所应缴纳的税金标准。
具体的税款标准如下分别列出：
（1）大都市的应交金额为0.5元到10元之间。
（2）中型城市的应交金额介于0.4元至8元之间。
（3）小型城市的应交金额在0.3元至6元之间。
（4）县级市城区、乡镇及工矿区域的应交金额则设定在0.2元至4元之间。
3.关于应纳税额的具体计算方式，全年应缴税款为实际占用来缴纳土地使用税的面积（单位：
平方米）乘以适用的税费标准。
法律依据：
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

[律师回复] 解析：
以下是公诉方可能会向法庭展示的证据：
1.来自于被告人或原告人自我陈述的声音；
2.可以证实案件核心情节的关键证人证词；
3.同理，书呆子或者录像带中记载的信息也可能被作为证物而提交；
4.此外，鉴定机构的技术专员对相关物证提出的专家意见也是本案的有力支撑。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十四条规定的“人民法院认为审理案件需要的证据”，是指以下情形：
(一)、涉及可能有损国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的事实;
(二)、涉及依职权追加当事人、中止诉讼、终结诉讼、回避等与实体争议无关的程序事项。
第十六条、除本规定第十五条规定的情形外，人民法院调查收集证据，应当依当事人的申请进行。
第十七条、符合下列条件之一的，当事人及其诉讼代理人可以申请人民法院调查收集证据。
(3)、举证时限与证据交换
第三十二条、被告应当在答辩期届满前提出书面答辩，阐明其对原告诉讼请求及所依据的事实和理由的意见。
第三十三条、人民法院应当在送达案件受理通知书和应诉通知书的同时向当事人送达举证通知书。
举证通知书应当载明举证责任的分配原则与要求、可以向人民法院申请调查取证的情形、人民法院根据案件情况指定的举证期限以及逾期提供证据的法律后果。
举证期限可以由当事人协商一致，并经人民法院认可。
由人民法院指定举证期限的，指定的期限不得少于三十日，自当事人收到案件受理通知书和应诉通知书的次日起计算。
第三十五条、诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的限制，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。

[律师回复] 解析：
如若您家中遭遇反水现象并非由自身行为所导致且房屋尚处于质保期限内，那么便应由物业公司承担相应责任。
然而，当小区物业表明对此类事项概不负责时，您有权利向相关主管部门进行投诉，或者寻求所在社区业主委员会的协助予以解决。
倘若以上措施均无法奏效，则可考虑召开业主大会更换物业服务商。
值得注意的是，若仅为轻微反水情形，尚未达到严重溢出现象，则此问题极有可能源于该楼层公共排水管道发生堵塞。
此时，建议由使用该排水管的全体住户共同承担疏通责任，以赔偿其他住户因此而遭受的经济损失。
在物业无过失的情况下，其无需负责此类事件。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

[律师回复] 解析：
对于企业在职员工而言，医疗保险中的认定缴费年限乃是源自于《基本医疗保险办法》实施之前已在人事档案中详细记录的实际工作年份。
而对于党政机关与事业单位的任职人员来说，他们的医保认可缴费年限则定义为自2014年10月1日起的企业及事业单位社会保险整合改革实施前所记录的实际工作年份。
法律依据：
《社会保险法》第二十三条
职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。

[律师回复] 解析：
关于道路交通事故的赔偿方面，存在着相关法规对具体项目不同层次的规定：
首先是医疗费用，目前主要依据医疗机构所开具的相应收费收据来予以确认；其次，关于误工费的计算，需要参照受害者在事故中所受到耽误工作的时长与个人财产情况，综合进行考量之后做出决定；再者，交通费部分，应该根据受害者本人以及其必需的看护人员因为就医或转诊治疗而客观上实际产生所需支付的费用进行精确核算。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国劳动法》等相关法律法规的规定，一旦踏入五十岁的门槛，仍有资格缴纳社会保险。
然而，对于参与职工社保来说，也存在相应的年龄限制。
首先，参保人必须满足劳动法规对用人单位雇佣员工时设定的最低年龄限制：
过低的年龄显然不适宜参与社保，这其中包括未满十六周岁的未成年劳动者；而对于那些已经步入老年行列的人群（男性年满六十周岁、女性女干部年满五十五周岁、女性女工人年满五十周岁），则无法参加职工社保。
值得注意的是，尽管缴费数额相对较大，但是只要在法定缴付期内累计支付达到十五年，就有资格领取养老金了。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；
也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 解析：
倘若没有确凿证据的支持，则无法对涉案当事人实行刑事拘留；反之，拘留行为在实施前必须具备初步证据。
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》之具体规定，在提起任何刑事诉讼活动之前，必须首先具备一定程度上的证据基础，其中也囊括了拘留问题的处理；
如若法院认为被告人无罪，那么应当依法为其指派辩护律师并在整个诉讼过程中对相关证据进行详细审查。
证据乃是启动拘留程序的基本前提条件，即使经过法庭的全面审理后发现证据存在不足或与实际情况不符的情况，仍需对被告予以无罪释放在内。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
鉴于小区内的流浪犬对行人造成了伤害，可以认定相应的物业服务机构未能履行其应负的安全保障职责，因此应当对此事故所引起的相应法律责任负责。
参照中国现行的《中华人民共和国民法典》的相关条款，如果能找到导致该事件发生的那只狗以前的主人，那么最初的饲养者将承担相应的侵权赔偿责任；反之，若无法确定狗的原饲养人，则应由相应的物业服务机构进行赔偿。
法律依据：
《民法典》第一千二百四十五条
饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。

[律师回复] 解析：
侵占罪，即以非法占有特定目的,通过不正当手段，将他人委托由个人代管的财物，亦或是遗失物或埋藏物转化为已有的私人财产，且涉案金额达到法律上规定的标准，导致无法及时归还给原始所有人的行为，将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚款;若数额特别巨大或者涉及其它严重情节者，则将受到二年以上至五年以下有期徒刑以及附加相应罚款的刑事处罚。
此外，该罪名的适用范围仅限于他人委托给个人保管的财物、遗失物以及埋藏物等三种类型物品为犯罪对象。
法律依据：
《刑法》第二百七十条：
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。