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我租房子一个月半租完了,押金不退怎么办

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-11-09 湖南怀化
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律师解答 共1条
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    按照合同约定,该项押金又称保证金是作为清房检查时候的关于房屋质量和相应物品的完整度而存在的,合同约定,合同届满,缴清水电费,房东检查房屋没有损坏的,退还该项押金。你现在是想要提前终止合同,你可以与房东协商,他同意了你就可以视为合同不在继续,他应当退还你的押金。但是协商中房东往往会主张因为你提前搬离,没有提前打招呼,导致了他的损失,你应当要进行相应补偿的。合理的应该这么做,提前一个月和房东说下不租了,但是很不好意思,愿意帮忙找寻新的租客,这样又可以减轻你的压力,也可以降低房东的损失。
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    9 2020-11-09
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租房子可以续租半个月吗?
房屋租赁合同到期后,可不可以续租半个月,由当事人协商确定,协商一致的,就可以续租半个月。《中华人民共和国合同法》第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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房产纠纷
行贿罪关押多久必须判刑
[律师回复] 解析:
依照中华人民共和国法律之规定,如遇公安机关对所拘押人员,认为其行为可能构成犯罪需予以逮捕者,其应于拘留后三日内呈交人民检察院进行审查与批准;
在特定情形之下,提交审查批准之期限可酌情顺延至一至四日。
就流窜犯、多次作案及结伙作案等重大嫌疑人而言,其提交审查批准之期限则可延长至三十日。
人民检察院自收到公安机关提交的批准逮捕申请书之日起,应于七日内作出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。
若人民检察院未予批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放该人员,并将执行情况及时通报给人民检察院。
对于需要进一步侦查且符合取保候审、监视居住条件的人员,依法应采取取保候审或监视居住措施。
据此,一般来说,公安机关对于涉嫌刑事拘留之人的拘留期限为十四日,但对于流窜犯、多次作案及结伙作案等重大嫌疑人,最长拘留期限可达三十七日。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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现金支票抵押怎么处理
[律师回复] 解析:
抵押财产处理的途径主要包括以下三种方式:
1、折价方式,也即抵押权人可与抵押人协商,依据市场行情约定一定的交易价格,并通过该价格将抵押财产的所有权过户至抵押权人手中,从而清偿债务;
2、拍卖方式,这在抵押权的实现过程中最为普遍。
拍卖,亦被称为竞买,是指通过公开竞争的方式,将标的物售予出价最高的买家。
拍卖方式可分为自愿拍卖及强制拍卖两类。
自愿拍卖是指出让方与拍卖机构(通常为拍卖行)签订委托合同,委托后者进行拍卖活动;
而强制拍卖则是由司法机关对债务人的财产实施强制性拍卖,例如由人民法院执行。
抵押权人与抵押人经协商后,可通过拍卖抵押财产来实现债权,这属于前述第一种方式。
双方达成共识后,便可选择合适的拍卖机构进行操作。
采用拍卖方式实现抵押权具有诸多优点,由于拍卖是通过公开竞价的方式出售标的物,因此其所产生的拍卖价格能够最大化地反映出拍卖财产的实际价值,进而充分发挥抵押财产对于债权的担保功能;
3、销售方式,除了以上两种方式之外,双方还可以通过签订销售协议的方式来实现抵押。
这种方式是以日常生活中的普通买卖形式出售抵押财产,以达到清偿债务的目的。
为了保证出售价格的公正合理,出售抵押财产时应当参考市场价格。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
伤情鉴定完了还能私了吗
[律师回复] 解析:
当涉及到进行伤情鉴定以决定是否能够达成和解时,原则上来说,只要鉴定结果显示受害者的受伤程度未达到轻伤或轻微伤级别的标准,那么双方就有可能协商解决问题并达成和解。
然而,需要注意的是,如果受害者所受伤害经鉴定达到了轻伤乃至损伤程度更重的级别,此时,任何形式的私下调解都可能被视为犯罪行为的共谋,因此将面临法律的严厉制裁。
在这种情况下,犯罪嫌疑人必须承担相应的刑事责任,而不能寻求私下和解。
然而,如果犯罪嫌疑人能够积极地对受害者进行赔偿,争取得到受害者一方的谅解,这无疑有助于减轻其刑罚。
通常而言,故意伤害他人身体的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;
若造成他人重伤,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚。
在此种情况下,案件将由检察机关代表国家提起公诉。
所谓公诉,即是指人民检察院针对犯罪嫌疑人的犯罪行为向人民法院提出控告,要求人民法院通过审判确定犯罪事实、惩罚犯罪人的诉讼活动。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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租房租一半不住了押金如何处理
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房租一半不住了押金如何处理进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
抢劫罪抢的钱应该扣押吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行的法律法规以及每一种犯罪行为所体现出来的特殊情节因素,对以暴力手段从债权人处强行夺取财物的行为,一旦被判定为构成了抢劫罪,将毫无疑问地依照抢劫罪的量刑规范来对此类案件进行相应的惩治。
根据相关法律条文的明确规定,实施了诸如使用暴力、威胁或其他非法手段强行夺取他人公私财物等行为的罪犯,将面临着至少三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担相应的罚金责任。
而对于那些在他人住所内实施抢劫行为的罪犯,以及在公共交通工具上实施抢劫行为的罪犯,他们将面临更为严重的刑事制裁,即至少十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚,并且还需要承担相应的罚金或没收财产的民事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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羁押5个半月了还能判拘役吗?
羁押5个半月还能判拘役,只要是犯罪行为人的犯罪事实清楚、证据确实充分的,就可以被人民法院判处拘役的刑罚。在被判处拘役之后,一般来说,犯罪行为人被羁押的天数是可以折抵刑期的,但是也有着具体的折抵规定。
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刑事辩护
办理毒品提取扣押有何程序
[律师回复] 解析:
关于扣押毒品的具体操作规程如下:
首先,必须对毒品及其内外部包装实施扣押;
其次,侦查机构需聘请具备相关专有知识的人士,对扣押的毒品展开详细的勘验与检查工作;
再者,在扣押毒品的过程中,务必进行拍照或录像以备日后参考;
最后,必须指派两名合规的侦查人员参与此次行动并负责执行。
法律依据:
《办理毒品犯罪案件毒品提取、扣押、称量、取样和送检程序若干问题的规定》第四条
侦查人员应当对毒品犯罪案件有关的场所、物品、人身进行勘验、检查或者搜查,及时准确地发现、固定、提取、采集毒品及内外包装物上的痕迹、生物样本等物证,依法予以扣押。必要时,可以指派或者聘请具有专门知识的人,在侦查人员的主持下进行勘验、检查。
侦查人员对制造毒品、非法生产制毒物品犯罪案件的现场进行勘验、检查或者搜查时,应当提取并当场扣押制造毒品、非法生产制毒物品的原料、配剂、成品、半成品和工具、容器、包装物以及上述物品附着的痕迹、生物样本等物证。
提取、扣押时,不得将不同包装物内的毒品混合。
现场勘验、检查或者搜查时,应当对查获毒品的原始状态拍照或者录像,采取措施防止犯罪嫌疑人及其他无关人员接触毒品及包装物。
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租房签一年住半年押金退吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房签一年住半年押金退吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
右转出租车不避让直行电动车会怎样
[律师回复] 解析:
关于机动车在右转弯时与直行电动自行车发生碰撞所应承担责任的判定,依据《中华人民共和国道路交通安全法》制定的相关法律法规要求,需交由公安机关交通管理部门根据涉事双方当事人的行为对于引发道路交通事故所产生的作用及过失程度进行综合判断后确定最终责任归属。
关于该类事故的责任认定,具体如下:
首先,根据法律规定,转弯车辆在行驶过程中必须礼让直行车辆,因此若转弯车辆与直行车辆发生碰撞,通常情况下应由转弯车辆承担全部责任;
然而,在某些特定情形下,直行车辆也可能承担全部责任,包括但不限于以下几种情况:
(1)如转弯车辆已处于转弯过程中,直行车辆因疏忽大意而与其发生碰撞,此时应由直行车辆承担全部责任。
(2)当直行车辆所行驶方向前方路口设有明确的让行标志,但直行车辆并未遵守此规定,从而导致与转弯车辆发生碰撞,在此种情况下,直行车辆将承担全部责任。
(3)在设有交通信号灯控制的十字路口,直行车辆违反交通信号灯规定闯红灯,与按照信号灯正常左转的车辆发生碰撞,在此种情况下,直行车辆将承担全部责任。
此外,当车辆行驶至无交通指示的路口时,应遵循右侧优先通行原则,即无论右侧来车为直行车辆抑或转弯车辆,均应让右侧车辆优先通过,否则直行车辆将承担全部责任。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
第六十一条
当事人有下列情形之一的,承担全部责任:
(一)发生道路交通事故后逃逸的;
(二)故意破坏、伪造现场、毁灭证据的。
为逃避法律责任追究,当事人弃车逃逸以及潜逃藏匿的,如有证据证明其他当事人也有过错,可以适当减轻责任,但同时有证据证明逃逸当事人有第一款第二项情形的,不予减轻。
《道路交通安全法实施条例》第五十一条
机动车通过有交通信号灯控制的交叉路口,应当按照下列规定通行:
(一)在划有导向车道的路口,按所需行进方向驶入导向车道;
(二)准备进入环形路口的让已在路口内的机动车先行;
(三)向左转弯时,靠路口中心点左侧转弯。
转弯时开启转向灯,夜间行驶开启近光灯;
(四)遇放行信号时,依次通过;
(五)遇停止信号时,依次停在停止线以外。
没有停止线的,停在路口以外;
(六)向右转弯遇有同车道前车正在等候放行信号时,依次停车等候;
(七)在没有方向指示信号灯的交叉路口,转弯的机动车让直行的车辆、行人先行。
相对方向行驶的右转弯机动车让左转弯车辆先行。
第五十二条
机动车通过没有交通信号灯控制也没有交通警察指挥的交叉路口,除应当遵守第五十一条第(二)项、第(三)项的规定外,还应当遵守下列规定:
(一)有交通标志、标线控制的,让优先通行的一方先行;
(二)没有交通标志、标线控制的,在进入路口前停车瞭望,让右方道路的来车先行;
(三)转弯的机动车让直行的车辆先行;
(四)相对方向行驶的右转弯的机动车让左转弯的车辆先行。
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租房子可以续租半个月吗,自己租的房子可以转租吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于租房子可以续租半个月吗,自己租的房子可以转租吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
村集体商业用地出租手续怎么办理
[律师回复] 解析:
在常规操作中,当涉及到将农用土地用于构建各类商业设施时,应遵循如下所列步骤申请相应的审批手续:
首先,需要进行“征收”登记。
倘若此类设施是本乡村集体组织或者该村村民采行自己的土地资金来投入建设,那么便可以不向有关部门申请办理土地“征收”手续(也就是说,土地所有权依然属于集体所有)。
然而,若非该集体经济组织的成员,而是其他主体使用该乡村集体土地,除非他们已经通过合法途径如出让、转让、租赁等方式获得了集体土地使用权,否则都必须按照法律规定办理土地“征收”为国有性质的手续。
其次,需要进行“转用”登记。
如果土地的原始用途为农用地,并且在符合土地利用总体规划的前提下,则需要申请办理土地“转用”手续,以便将农用地转变为建设用地。
最后,需要进行“供地”登记。
为了确保商业设施的顺利建设,需要申请办理土地“供应”手续,也就是由土地管理部门为其颁发建设用地批准证书。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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试用期未完成目标走人是否合法
[律师回复] 解析:
未能达成既定业绩目标并不能构成单方面解聘员工的合法依据,这一行为实质上是对《中华人民共和国劳动法》相关条款的违反,属于非法解除劳动合同范畴。
然而鉴于您目前尚处在试用期阶段,且实际服务期限相对较短,因此主张经济补偿金也仅能参考当地法律法规的标准,即一个月的薪资报酬。
若考虑到上述因素与您个人实际收益状况相比较低,那么选择放弃也是可行的解决方案之一。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条
【协商解除劳动合同】用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。
第三十七条
【劳动者提前通知解除劳动合同】劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条
用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
(二)未及时足额支付劳动报酬的;
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;
(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的,或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位。
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