残疾人物业费优惠政策

[律师回复] 你好可以去申请的啊啊

[律师回复] 你好具体什么情况可以帮你处理

[律师回复] 可以，如果处罚不合理可以向当地的司法局申请行政复议

[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 想问下老小区非机动车占位物业居委会不肯解决怎么处理

[律师回复] 是物业工程部员工，工程主管查看监控来监管员工，请问这操作合法吗？

[律师回复] 您好！一般是直系亲属有影响。

[律师回复] 您好，这边可以帮到您

[律师回复] 房子漏水物业不管的,如果属于物业服务合同中约定的属于物业公司服务和管理范围的,则物业公司需承担维修或未及时维修的赔偿责任

[律师回复] 你好，这边是否是民事案件的问题，有没有证据

[律师回复] 您好！咨询当地政府部门了解政策详情。

[律师回复] 解析：
按照相关规定，在编公务员禁止在私企担任职务，若有违规行为将受到严肃处理，情节严重者甚至可能被予以辞退；而在编事业单位员工选择在其他公司兼职工作时，必须得到受聘单位及原单位的双重批准，并且不得对双方的工作任务造成任何负面影响。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
根据有关物业管理法规以及物业管理合同中的相关条款，空置房屋所产生的物业费用须依照原定协议全额支付，除非有另外的明确约定。在某些情况下，如果住宅区内存在尚未完工工程的房屋，那么住户可以向物业服务企业提出申请，要求对物业费用进行折扣处理。此类折扣通常在法定基准收费比例的基础上进行，折扣范围约为15%至30%之间。
其次，对于已完成过户手续但尚未实际居住或使用的空置房屋，经与物业服务企业以书面形式达成共识后，住户可按照法定基准收费比例的70%缴纳物业费用。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

[律师回复] 解析：
根据具体情形来判断，是否构成诈骗犯罪。其中，若存在以下要素则可判定为诈骗罪：故意以非法占有他人财物为目的，通过捏造事实或掩盖真相等手段，从而获取了数额较大的公共财产或私人财富。另外，也要考虑案件中的其他情节因素，才能做出准确的判断。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在签署合同时，需要格外关注以下几个关键要素：
首先，务必确认签订合同的相对方具有签订此份合同所需的资格与条件；
其次，务必确保合同的标题与内容相互吻合，避免出现不必要的误解或歧义；
再次，在合同中明确注明标的物的价格及付款方式，这对于维护双方权益至关重要；
此外，还需在合同中清晰地规定违约金及其计算方式，以防万一；在措辞方面，应尽量做到严谨准确，明确界定双方各自的权利与义务；
最后，要特别留意定金与订金之间的差异，以免造成不必要的损失。除此之外，还需明确违约责任以及争议解决的具体方式等。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。

[律师回复] 解析：
对于涉及较大金额或者存在其他恶劣情节之案件，应当判处被告人三年以下有期徒刑或拘役，同时应附加罚金作为惩罚措施。若是涉案数额庞大或者行为具有其它严重恶劣性质者，则应处以被告人三年以上十年以下有期徒刑，且需同时判处罚金或没收其个人财产。而在犯罪情节极其严重、特别恶劣的情况下，对被告人应予以严惩不贷，处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并同时追缴相应罚款或者全部没收其个人财产；若涉案金额特别巨大，并且给国家和人民带来了特别重大的经济损失，那么对被告人将处以无期徒刑甚至死刑，并同时没收其所有财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

[律师回复] 解析：
在经历过住房制度改革之后，农村地区的拆迁通常无法获得补偿。所说的“土地补偿”，实际上是国家在征收集体土地时向土地所有者支付的费用。该款项会直接发放到集体土地所有者手中，并根据需要由农村集体经济组织或村民委员会代理接收，再在内部按照既定规则进行分配。显而易见，如果您并非农村集体经济组织的成员，那么将无法享受到这部分补偿。拆迁补偿则是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依据我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的相关规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对于被征收房屋所有权人给予公正合理的补偿。房屋征收补偿应遵循决策民主、程序正当以及结果公开的基本原则。市、县级人民政府有责任承担起本行政区域内的房屋征收补偿工作。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 解析：
对于被直播主欺骗而进行的打赏行为能否得到返还，需依据具体案例情况作出准确判断。
其中，若进行打赏的相关人士在行为实施时并不具备相应的民事行为能力，在此情况下无疑可以要求直播主退还款项；
然而，倘若进行打赏的相关人士仅因主观动机错误，但其对自身财产处置的行为仍有充分的判断力，那么此时便无法追回所赠礼物。原因在于，向直播主进行打赏的行为实质上属于个人财产的处分与赠与，即构成了一种民事法律行为。因此，当相关人士在实施民事法律行为时，只要具备一定的民事行为能力且其意思表示真实，该法律行为便可产生相应的法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

[律师回复] 解析：
以非法储存危险物质为行为方式，构成犯罪者，一般的量刑标准为三年以上十年以下有期徒刑；若情节尤为严重，譬如造成了重大人员伤亡或财产损失等情况，则将面临更为严厉的处罚，即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。
值得注意的是，本罪的犯罪主体并非特定人群，而是所有符合法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人皆可成为罪犯。
法律依据：
《刑法》第一百二十五条
非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物的，处三年以上十年以下有期徒刑；情节严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
非法制造、买卖、运输、储存毒害性、放射性、传染病病原体等物质，危害公共安全的，依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于无需居住之房产的物业管理费支付：应依据相关的物业服务协议进行缴纳。若因房屋尚未竣工验收合格，且业主无法实际迁入居住，则应由建筑施工方根据前期物业服务协议的明确规定履行支付物业管理费用的义务；而对于已经顺利交房但业主并未居住的情况下，则适用物业服务协议中的规定，由业主承担相应的费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；
合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。