买二手房签了购房合同后发现房子已被查封，怎么办

您好，在签订二手房购房合同后，若房子被查封，您应及时询问房东房屋是否能够解除查封，并发催发函要求房东在规定的期限内解封，切记不可用自己的首付款帮助房东解封房屋。如果房东能够在规定期限内解除查封，则您可以按照合同约定，继续履行购房合同。如房东超过期限无法解除查封，尽管购房合同有效，但是被查封后房屋限制转让，在房管局也会被标注为“已限制登记”，这时无法继续履行购房合同，您可以按照合同约定，要求解除合同，并让房东承担违约责任的。希望我的回答对您有所帮助。