土地出让金的缴纳则按所受赠房产性质而定，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。房改房性质的，经过此赠与手续之后，就转为商品房。契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％：签订委托书时至少要收齐工本杂费，如没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交，所以继承比较省钱。赠予收费情况；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）、登记费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2％、姻亲的话，则免契税，其中包括测绘费。受赠人再次转让该项不动产时。赠与住房的受赠人还将全额征收契税；但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、印花税、评估费赠与要缴纳公证费
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