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签了首付合同,现在可以提高首付款比例吗?

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-11-10 河南洛阳
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律师解答 共1条
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    1、根据您的描述,首付已超支付期限的构成违约,您可与房地产商进行协商处理。可协商通过继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式承担违约责任。
    2、合同约定违约方要支付违约金的,违约方应当支付违约金。违约金可依据合同约定或根据实际损失确定。实践中违约金一般不超过造成损失的百分之三十,违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。
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    12 2020-11-10
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首付比例提高可以退房吗
首付比例提高是否可以退房:1、购房合同中约定了处理方式的按照合同约定处理。2、合同中没有约定的,根据不同情况处理:1、贷款成数的变化不会必然地导致房屋买受人不能继续履行合同,购房者通过其它途径筹措资金履行付款义务。2、购房者能举证证明贷款不足或不成,严重影响其履约能力,购房不可能继续履行。
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盗窃罪自首退赃还需要赔偿别人吗
[律师回复] 解析:
在实施盗窃行为成功之后,行为人对于赃物的处置方式并不对其盗窃罪的成立产生任何影响。
然而,如果行为人在意识到自己所犯错误之后积极主动地归还被盗物品,将会得到从宽或者减轻刑罚的待遇。关于法院罚金的比例,这是由人民法院根据犯罪情节来决定的,并无固定的比例可言,最低额度为人民币1000元,具体的罚金金额将根据违法所得或犯罪数额作为基准,再以一定的比例或倍数进行判定。罚金的确定方式主要包括以下两种:
1.无限额罚金制,即只规定选择处、单处或者并处罚金,而不设定罚金的具体数额限制,而是由人民法院依据《中华人民共和国刑法》所确立的原则,根据犯罪情节的严重程度,自行裁量罚金的具体数额;
2.限额罚金制,即法律明确规定了罚金数额的上下限。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
帮信罪是什么最高可判多久
[律师回复] 解析:
根据法律规定,帮信罪最高可被判处三年有期徒刑,在大多数情况下,本罪会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并可能附加或单独处以罚金。若涉及到单位犯罪的情形,则对相关单位予以罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员以及其他负有直接责任人员,处以三年以下有期徒刑或者拘役,并处或单独处以罚金。需要说明的是,如果同时还构成了其它犯罪行为,那么将依据处罚较重的规定进行定罪量刑。关于如何认定帮信罪,主要包括以下几个要素:
首先,犯罪主体方面要求为一般主体;
其次,主观方面必须是故意为之,也就是说,行为人明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供帮助;
再次,犯罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等方式,为信息网络犯罪活动提供支持,且情节较为严重。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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贷款首付比例提高能退房吗
按照民法典与民法典的规定,对首付比例没有明确以文字形式规定,并没有表明如有政策变动应如何解决,属于合同没有约定。购房者并不是主动提出退房,导致他们退房的原因是国家政策调整,属不可抗拒因素,根据公平原则,情势变更原则,应该解除合同,退还购房款,双方免责。
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北京首套房首付比例
首付比例是最低30%,首次使用公积金贷款,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。
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自己去自首可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
当犯罪嫌疑人主动向司法机关交代罪行并接受法律制裁时,若其满足一定条件,便可申请取保候审。在我国,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条之规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于满足下列情形之一的犯罪嫌疑人或被告人,可以考虑批准其取保候审:
首先,可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
其次,可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会对社会产生重大危害的;
再次,如果犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或正在哺乳期的母亲,采取取保候审措施也不会对社会产生重大危害的;
最后,如果案件已经进入审判阶段,但由于羁押期限已满,仍未审理完毕,此时也需要采取取保候审措施。
此外,根据相关法律法规,任何民事主体在进行民事活动时,都必须遵守法律规定,不得违反公共秩序和善良风俗。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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贪污罪比受贿罪要重吗
[律师回复] 解析:
就中华人民共和国的相关法律而言,对贪污犯罪的判决及刑事处罚方式可概括为如下几个方面:
首先,贪污行为必须涉及到特定金额,且金额不能过低,否则便不会受到相应的刑事追究。
然而,如果贪污金额适中或在其它一些并不严重的情况下发生,通常会被判处三年以下的有期徒刑或拘役,并且需要承担相应的罚金作为惩罚措施;
其次,当贪污行为涉及的金额较大或者情节更为严重时,法律规定将依照具体情况判处三至十年不等的有期徒刑,同时罚金或者没收个人财产也是必不可少的附加刑罚手段;
最后,但这并不是最不重要的一点,当贪污行为达到了极其恶劣的地步,比如贪污金额巨大或者存在着更加严重的违法情节,那么罪犯将有可能面临十年以上的有期徒刑甚至是终身监禁,此外,他们还需要支付高昂的罚款或者失去全部个人财产,以此来彰显法律的权威性和公正性。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
高速超速多少算危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
在法律框架下,倘若汽车驾驶员所驾车辆速度超过了规定的50%,这便被认定为具有高度危害性的行为,即所谓的“危险驾驶罪”。更为严格的是,这个规定不仅仅是针对单次超速行为,更要求机动车驾驶者需以超过规定速度达50%以上的速度进行追逐竞技类驾驶活动。如果这种行为过于频繁且严重超标,那么将被视为构成“危险驾驶罪”。因此,从这个角度而言,若汽车驾驶员的车速超过规定时速的50%,就已经属于严重违反规定的情况。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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贷款首付比例提高可以退房吗
按照民法典与民法典的规定,对首付比例没有明确以文字形式规定,并没有表明如有政策变动应如何解决,属于合同没有约定。购房者并不是主动提出退房,导致他们退房的原因是国家政策调整,属不可抗拒因素,根据公平原则,情势变更原则,应该解除合同,退还购房款,双方免责。
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刑事拘留能提审吗现在还判刑吗
[律师回复] 解析:
并不必然会判处刑罚。所谓刑拘,乃是一种由公安机关实施的刑事侦查强制措施,它与日后法院是否对犯罪嫌疑人作出有罪判决并无直接关联。通常来说,当犯罪嫌疑人受到刑事拘留时,执法机关仍然需进一步展开侦查工作。若经调查发现其实施的行为未构成犯罪,那么公安机关应即刻解除对犯罪嫌疑人的刑事拘留。具体而言,在整个侦查过程或侦查程序完成之后,倘若侦查机关认定犯罪嫌疑人并非犯罪主体或是无需承担相应的刑事责任,便可依法决定撤销此案;而在将案件移交至公诉机关审查起诉阶段后,若公诉机关亦认为犯罪嫌疑人不构成犯罪或是无需追究刑事责任,便可做出不起诉的裁决;若案件最终进入了诉讼环节,经过法庭审理,若法庭认为犯罪嫌疑人不构成犯罪或是无需追究刑事责任,便可宣布被告人无罪或是免于追究刑事责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
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