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北京户口有两套房产,还能贷款买商住房吗?

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-11-10 河北邯郸
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    您好:北京已有两套住宅,是可以买商住两用的,贷款是只能贷评估值的5成,个别银行只能贷3成。政策:商住两用房不限购,不计贷款套数以家庭为单位,名下贷款用途为住房的贷款笔数,包括外地购房贷款(贷款以住房贷款计算,贷款购买商业用房或底墒、装修贷、汽车贷、信用贷、抵押消费贷、经营贷贷款记录等不计算套数);贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款;★特殊房产:商业用房贷款额度最高为:网签价与房屋评估值中最低值的5成,且不受套数影响,基准利率上浮10%。其中,工商银行商住两用房子只能贷3成。
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    11 2020-11-10
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北京首套房首付比例
首付比例是最低30%,首次使用公积金贷款,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。
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房产纠纷
河北挪用公款罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》中的相关规定,“挪用资金罪”的立案标准具体如下:
(一)当行为人挪用所在单位的资金在人民币1万元到3万元之间,用于从事盈利性活动时,即可被认定为犯罪;
(二)若行为人挪用所在单位的资金在人民币5000元到2万元之间,用于从事非法活动时,同样可被认定为犯罪;
(三)此外,当行为人挪用所在单位的资金在人民币1万元到3万元之间,且超过了3个月仍未归还时,也将被视为犯罪。
法律依据:
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第八十五条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上,超过三个月未还的;
(二)挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上,进行营利活动的;
(三)挪用本单位资金数额在五千元至二万元以上,进行非法活动的。
具有下列情形之一的,属于本条规定的“归个人使用”:
(一)将本单位资金供本人、亲友或者其他自然人使用的;
(二)以个人名义将本单位资金供其他单位使用的;
(三)个人决定以单位名义将本单位资金供其他单位使用,谋取个人利益的。
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北京二套房认定标准
第一类:首次购房已贷款,再次购房仍需使用贷款的人群第二类:首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款的人群第三类:首套房贷款结清并已出售,再次使用贷款购房的人群第四类:结婚前曾贷款购房,婚后任何一方再申请贷款的人群。
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房产纠纷
南京取保候审律师怎么收费
[律师回复] 解析:
(一)在不涉及任何财产纷争的情况下:
800元至10000元人民币每一个案子;
(二)若涉及到财产纠纷,则收取基本服务费用为1000至2000元人民币每一个案子。当涉案财产标的金额超出1万元时,应根据以下各段比例进行逐步递增式收费计算。具体的争议标的额计费比例如下所示:对于10001元至100000元之间的部分,收费率为5%至6%;对于100001元至1000000元之间的部分,收费率为4%至5%;对于1000001元至5000000元之间的部分,收费率为3%至4%;对于5000001元至10000000元之间的部分,收费率为2%至3%;对于10000001元至50000000元之间的部分,收费率为1%至2%;而对于50000001元及以上的部分,收费率为0.5%至1%。
(一)在审查起诉阶段,如果不涉及财产关系,那么收费标准为1500元至12000元人民币每一个案子;如果涉及财产关系,则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于2000元人民币。
(二)在审判阶段,如果不涉及财产关系,那么:
(1)作为被告人的辩护人,收费标准为2500元至20000元人民币每一个案子;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,收费标准为2000元至15000元人民币每一个案子;如果涉及财产关系,则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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两人盗窃罪分主犯和从犯吗
[律师回复] 解析:
一、在针对盗窃罪的审判中,我们通常就以下几种情形判定为主要罪犯:
1.首先,在盗窃犯案期间起着支配性的组织领导作用,被视为首要分子。这个角色对于犯罪团伙来说,就像一个团长,决定了整个行动的方向和策略。
2.其次,在盗窃集团或者普通的共同盗窃案件中,那些发挥着主要作用或者罪行严重的犯罪分子也会被认定为主犯。
3.再者,如果一个人在普通的共同盗窃犯罪中,既是犯罪的发起者又是操纵者,那么他很可能会被认定为主犯。
4.最后,如果一个人在共同盗窃中,是犯罪的邀请者或者召集者,那么他也有很大的可能性被认定为主犯。
二、至于从犯,我们通常会考虑以下几个方面:
1.第一种是从犯,他们是被别人邀请或者召集来参与盗窃行为的,这种情况下,他们往往是被动的。
2.第二种是从犯,他们在犯罪过程中处于被支配的地位,没有起到主导作用。
3.第三种是从犯,他们无法主持分赃或者分得的赃款较少。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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北京第二套房贷款政策
北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类,对于北京市民来说,超两套房不得再购,对于非北京户口来说,纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。
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河北省关于盗窃罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
根据规定,自然人实施盗窃犯罪时,对财产价值进行区分和判断的标准如下:
首先是“数额较大”,其评估区间为1000元至3000元人民币。对此类盗窃行为,会依法判处三年以下有期徒刑、拘役或剥夺政治权利,同时可能还需接受罚金的惩罚。
其次是“数额巨大”,其评估区间为30000元至100000元人民币。对于此类盗窃行为,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时也可能需要承担罚金的责任。
最后是“数额特别巨大”,其评估区间为300000元至500000元人民币。对于此类盗窃行为,将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能需要缴纳罚金或被没收全部财产。
值得注意的是,各省级人民法院、人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述金额标准,制定符合本地实际情况的具体执行标准,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较小的案件,法律也有明确的量刑标准。例如,如果盗窃金额在1000元到2500元之间,则可能会被判处管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金;如果盗窃金额在2500元到4000元之间,则可能会被判处有期徒刑六个月至一年;如果盗窃金额在4000元到7000元之间,则可能会被判处有期徒刑一年至二年;如果盗窃金额在7000元到10000元之间,则可能会被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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抢劫罪判两年能减刑吗
[律师回复] 解析:
在一定条件下,罪犯确实有悔改或者立功表现时,可依法获得相应的减刑机会。特别是如果表现出了重大的立功行为,那么在法律层面上,减刑便成为必然。以抢劫罪为例,若被告的审判结果定为判处两年有期徒刑,只要其在服刑期间表现良好,那么减刑几乎是毫无疑问的。从理论角度来看,减刑的最大幅度可达到一年。
法律依据:
《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律若干问题的规定》第六条
被判处有期徒刑的罪犯减刑起始时间为:
不满五年有期徒刑的,应当执行一年以上方可减刑;
五年以上不满十年有期徒刑的,应当执行一年六个月以上方可减刑;
十年以上有期徒刑的,应当执行二年以上方可减刑。
有期徒刑减刑的起始时间自判决执行之日起计算。
确有悔改表现或者有立功表现的,一次减刑不超过九个月有期徒刑;
确有悔改表现并有立功表现的,一次减刑不超过一年有期徒刑;
有重大立功表现的,一次减刑不超过一年六个月有期徒刑;
确有悔改表现并有重大立功表现的,一次减刑不超过二年有期徒刑。
被判处不满十年有期徒刑的罪犯,两次减刑间隔时间不得少于一年;
被判处十年以上有期徒刑的罪犯,两次减刑间隔时间不得少于一年六个月。
减刑间隔时间不得低于上次减刑减去的刑期。
罪犯有重大立功表现的,可以不受上述减刑起始时间和间隔时间的限制。
盗窃罪两万以上如何处罚
[律师回复] 解析:
1、依照现行法律法规,对于盗窃犯罪行为,被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的可能性较高,同时还将面临相应罚金。
2、如果是涉及到盗窃公私财物的案件,金额达到相当大的规模,或者是构成反复盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情况,则会受到三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚,同时需要承担罚金;
然而,当盗窃数额变得更加庞大或者造成了其他重大的情节时,可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并接受罚金的处罚;在特殊且极端的情况下,也可能受到十年以上有期徒刑甚至终身监禁的重罚,并且附加罚金或是被没收全部财产。
3、在计算公私财物价值时,通常以一千元至三千元作为起算点,此后每增加三万元就会提高一个档次,分别对应着“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”这三种不同的量刑等级。全国各个省份、自治区、直辖市的高级人民法院及人民检察院,有权根据当地实际的经济发展状况以及社会治安情况,在上述所规定的金额区间之内,自行设定并执行更为具体的数额标准,再上报至最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
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在北京怎么算二套房产?
在北京如果是父母名下有房产,同时当事人进行购买房产的也算是二套房的;还有就是当事人进行贷款买了一套房但是没有还清,现在又继续买一套房的话,也是属于二套房的范围的。
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房产纠纷
商丘盗窃罪退钱是否减刑
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪案件中积极退赃的情况下能否获得减刑以及可能减少的刑期比例问题,根据我国现行相关法律法规的明确规定,对于那些已经被法院判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑等刑罚种类的犯罪分子,如果他们在执行期间能够认真遵守狱中的各种规章制度,按时接受改造和教育,并且确实具备了明显的悔过自新表现,甚至是有立功行为的话,那么他们就有资格申请减刑。
具体来说,如果这些罪犯中有以下任何一种重大立功表现,都应该得到相应的减刑待遇:
首先,他们必须成功地阻止了其他人实施重大犯罪活动;
其次,他们需要向司法机关举报监狱内部或外部存在的重大犯罪活动,并且经过调查核实后确认其所述内容真实可信;
再次,他们必须在科技创新领域有所突破,取得了显著的发明创造或者重大技术革新成果;
此外,他们还需要在日常生活中展现出舍己为人的高尚品质,例如在抗击自然灾害或者排除重大事故过程中表现出色;
最后,他们还需要为国家和社会做出其他重大贡献。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
什么是套锁盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的相关法律规定如下所述:
首先,对于盗窃公私财产且数额达到较大标准的行为,或者屡次发生盗窃行为、入室进行盗窃、随身携带武器等方式进行盗窃以及在公共场所进行扒窃的行为,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金责任。
其次,如果盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的情况下,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金。
最后,盗窃罪是指以非法占有为目的,通过秘密手段窃取公私财产且数额较大或者多次盗窃公私财产的行为。那么,盗窃罪的构成要素都包括哪些呢?
首先,该罪的客体主要是公私财产的所有权,而犯罪对象通常为动产。
然而,不动产的可移动部分,例如房屋的门窗和土地上生长的树木,也可能成为盗窃罪的犯罪对象。
其次,客体要件通常表现为采用秘密窃取的手法,将公私财物转移至自身控制之下,从而实现非法占有。
再次,主体要件要求犯罪主体必须是一般主体,仅能由自然人构成。
最后,主观方面必须是直接故意,即明确知道是他人或者单位所有或持有之财物,以非法占有为目的,进而实施窃取财物的行为。
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《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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在北京怎么算二套房产?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于在北京怎么算二套房产,二套房可以用公积金进行购买吗?的问题带来帮助。
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房产纠纷
南京市职务侵占罪律师收费一般怎么收
[律师回复] 解析:
(一)关于刑事案件的收费问题,我们遵循以下原则:
根据各个案件办理阶段分别计算并确定相应的收费标准。
1、在案件侦查阶段,我们为每位客户提供的法律服务收费标准为每次2000至10000元人民币不等;
2、在案件审查起诉阶段,我们为每位客户提供的法律服务收费标准为每次2000至10000元人民币不等;
3、在案件一审阶段,我们为每位客户提供的法律服务收费标准为每次4000至30000元人民币不等;
4、以上收费标准均可在此基础上进行适当下调,以满足不同客户的需求。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准收取相应的律师服务费用。
(三)当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,自第二阶段开始,我们将酌情减少收费金额。
(四)如果被害人选择提起刑事附带民事诉讼,我们将按照民事诉讼案件的收费标准收取相应的律师服务费用。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相应的律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
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