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二套房,二年后再出售,需要交多少税

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-11-11 安徽滁州
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律师解答 共1条
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    解答如下,   
    一、办理房产证费用如下:  
    1、工本费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本  
    2、契税——1.5%(非普通住宅3%)  
    3、印花税——0.1%  
    4、营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。  
    二、依据《房屋登记办法》规定:  第四条  房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
    全文
    8 2020-11-11
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二套房满2年出售交税吗
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析产房再出售交多少税
析产房再出售交税和正常房屋交税是一样的。个人购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的,免征税;印花税:按照房屋全款的0.05%交纳;交易费:房屋总面积乘以每平方米3元;附加费:按照营业税的2%收取;城建费:按照营业税的7%收取。
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目前国家没有特别规定二套房的出售政策,二套房的出售政策跟一般的二手房买卖都是一样的,如果房子没有住满5年就对外出售,需要交纳5.5%的营业税,个人所得税的部分按照房款的1%缴纳。二套房政策主要是购买二套房时有诸多限制。
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