不动产登记证土地使用权抵押贷款需要什么条件

是否可以抵押，主要看银行是否受理。一般说来，国有建设用地的土地证，如果是通过出让取得土地使用权的，基本上是没问题的，只是属于教育用地，其中用于教学部分，是不可以抵押的，办公楼部分可以。公共设施用地基本是这个考虑。如果是划拨取得的国有建设用地，银行一般在贷款时，要求把补办出让手续部分的费用扣下。还有就是国土部门是否同意办理抵押登记，如果不同意的，就办不成了。如果是集体建设用地，国家授权的33个县可以办理，其他地方暂时不可以办理土地抵押登记。但房产可以。所以要向银行咨询。不动产证，也是同理。