工程竣工验收合格但合同无效怎么办？

[律师回复] 解析：
职务侵占罪涉有时效规定，详尽内容如下所述：
1、对于犯下职务侵占罪行，社会危害程度较轻者，被判处三年以下有期徒刑或拘役的罪犯，其罪恶行为若在五年内未曾被检举揭发，则将不再受到刑事追究；
2、而对于贪污数额较为严重者，即罪行达到了数额巨大标准的，将面临着三年以上十年以下有期徒刑的刑罚处置，而此类罪犯的罪行若是在十年内未曾被检举揭发，同样也将不再受到刑事追究；
3、最后，对于贪污数额极为庞大者，即罪行达到数额特别巨大标准的，将面临着十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，而这类罪犯的罪行若是在十五年或二十年内未曾被检举揭发，同样也将不再受到刑事追究。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
公司、企业的工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。国有公司、企业中从事公务的人员和国有公司、企业委派到非国有公司、企业从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1、根据刑法典第八十七条之规定，对于盗窃犯罪，其追诉时效长达二十年。
2、根据相关法律法规，盗窃罪通常会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并同时处以相应数额的罚金。
然而，也存在少数特殊情形，即可能被判处十年以上有期徒刑，并处以相应数额的罚金。
在此类情况下，其追诉时效最长可达15年。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
租赁合同的有效成立须具备以下几个实质性的要素：
首先，主体方面的要件：
（一）合同双方在签署合同时必须均拥有相应的民事行为能力；
（二）合同内容必须是签约方的真实意愿体现。
具体来说，就是行为人所表达出来的意思应该与他们内心真正想要达成的效果相吻合，也就是当事人的内在意志和外在表述必须保持一致，这样才能被认定为真实；
（三）合同条款不得违反国家法律、行政法规中的强制性规定，并且不能有悖于社会公共秩序和善良风俗。
其次，形式上的要求：
如果当事人在合同中对合同生效的时间或者条件进行了明确约定，那么只有当约定的时间到达或者约定的条件实现时，合同才能正式生效。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
关于以低于市场价格出售房屋是否符合法律规定的问题，关键在于该房屋是否为卖家自身所有。
若房屋确系卖家所拥有，那么即便售价低于市场行情，通常情况下也不会被视为违法行为。
然而，值得注意的是，如果卖家在委托他人进行售房事务时，受托方违背了忠实诚信原则且以明显偏离正常市场价值的低廉价格出售房屋，卖家有权请求归还已经支付的代理费用，同时还可主张要求受托人赔偿其房屋差价造成的经济损失。
根据相关法规，只有以下四类情形才被认可的低于成本销售：
1.经营者在销售鲜活商品时；
2.处理有效期即将届满的商品或其他积压库存商品时；
3.在特定季节进行降价促销活动时；
4.因偿还债务、转型经营、停业整顿等原因而进行降价销售时。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在涉及到刑事审判之后，若当事人对人民法院所做出的裁判表示不服并向其提出申诉申请的话，倘若情况需要，可启动听证程序。
而整个听证过程将由主持人预先策划好的方式逐项展开，具体步骤包括：
首先由主持人依照既定议程进行引导和指导；
其次，申诉方将有机会阐述他们对于原判的观点和理由，同时，负责处理该案件的司法机构也会就相关事实和证据进行详细陈述；
接下来，双方将有机会进行辩论，以充分表达各自的立场和观点；
最后，听证员将根据各方提供的信息和证据，发表自己的独立意见。
法律依据：
《刑事申诉案件公开审查程序》第二十条
听证会应当邀请听证员，参加听证会的听证员为三人以上的单数。
第二十一条
听证会应当按照下列程序举行：
(一)主持人宣布听证会开始；宣布听证员和其他参加人员名单、申诉人及其委托代理人享有的权利和承担的义务、听证会纪律。
(二)主持人介绍案件基本情况以及听证会的议题。
(三)申诉人、原案其他当事人及其委托代理人陈述事实、理由和依据。
(四)原案承办人、原复查案件承办人阐述原处理决定、原复查决定认定的事实和法律依据，并出示相关证据。复查案件承办人出示补充调查获取的相关证据。
(五)申诉人、原案其他当事人及其委托代理人与案件承办人经主持人许可，可以相互发问或者作补充发言。对有争议的问题，可以进行辩论。
(六)听证员可以向案件承办人、申诉人、原案其他当事人提问，就案件的事实和证据发表意见。
(七)主持人宣布休会，听证员对案件进行评议。
听证员根据听证的事实、证据，发表对案件的处理意见并进行表决，形成听证评议意见。听证评议意见应当是听证员多数人的意见。
(八)由听证员代表宣布听证评议意见。
(九)申诉人、原案其他当事人及其委托代理人最后陈述意见。
(十)主持人宣布听证会结束。

[律师回复] 解析：
即便两份合同存在差异，往往也具有有效性。
只要所涉条款内容不违反相关的法律法规以及行政性强制性的规定，同时又符合社会的道德规范和公共秩序，那么，双方当事人对于合同中存有分歧的部分便可通过协商达成补充协议，或者重新签署一份新的合同以解决纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
在绩效评估中，我们通常会得到两种不同的评价结果：
“基本合格”与“不合格”。
其中，“基本合格”表明该员工在过去的一年里，其工作成果刚刚符合或略微超出了预期的考核标准；
相比之下，“不合格”则意指该员工全年的工作成绩未能触及年终绩效评估所设定的各项目标。
针对那些被评定为“基本合格”的员工来说，他们的工资晋升并不会因为此次评估结果受到任何负面影响。
但倘若被评为“不合格”，那么这些员工在下一个财政年度内的工资增长将会受到限制，甚至有可能导致他们无法获得续聘机会。
法律依据：
《事业单位人事管理条例》第二十条
事业单位应当根据聘用合同规定的岗位职责任务，全面考核工作人员的表现，重点考核工作绩效。考核应当听取服务对象的意见和评价。

[律师回复] 解析：
依据我国现行《民法典》规定，无民事行为能力人在校园内遭受损害时，责任应首先由学校或对伤情负有直接责任的第三方承担。
若学校在该事件中有明显过失且未能充分履行教育及管理之责，则需与施害者共同承担相应法律责任。
反之，若学校已尽其教育、管理之责，则无需承担任何责任，而应由实施侵害行为的学生独自承担相关责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十四条
损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。
第一千一百九十九条
无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的，幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担侵权责任；
但是，能够证明尽到教育、管理职责的，不承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
在法律层面而言，如对某些行为的无知或误解而无法充分判断其是否涉嫌犯罪，这便表明并无主观恶意的存在，从而不构成洗钱罪行；
然而，若实际情况确为明知他人正在实施洗钱犯罪活动却依然协助其销赃，那么就必须考虑到犯罪嫌疑人是否具有自首、立功等有助于量刑减轻的情节，同时也需寻求受害者的谅解以及积极采取措施消除社会危害性以求得从轻处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、性质的组织犯罪、活动犯罪、犯罪、贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
行政拘留之实施，须经如下具体流程：
首先进行全面深入的调查研究；
其次根据调查结果，形成明确的处理决定；
最后，坚决地予以执行。
其成立的前提条件为当事人的行为触犯了行政法律规范。
行政拘留乃是由法定的行政机构依据相关法律法规，对于那些违反行政法律规范的人员，在较短时间内采取的一种限制其人身自由的行政处罚措施。
法律依据：
《治安管理处罚法》第七十七条
公安机关对报案、控告、举报或者违反治安管理行为人主动投案，以及其他行政主管部门、司法机关移送的违反治安管理案件，应当及时受理，并进行登记。
第七十八条
公安机关受理报案、控告、举报、投案后，认为属于违反治安管理行为的，应当立即进行调查；
认为不属于违反治安管理行为的，应当告知报案人、控告人、举报人、投案人，并说明理由。

[律师回复] 解析：
在启动抗诉程序时，首要步骤是以书面文件形式，也就是由人民检察院撰写并形成抗诉书。
接下来，需要将该份抗诉书提交至原审人民法院进行审批。
当向原审人民法院递交相关抗诉书的同时，还需将其副本抄送至上一级人民检察院。
若是上级人民检察院对该抗诉观点持有异议，他们有权向上一级人民法院撤回抗诉，并通知下级人民检察院知晓此事。
根据现行法律法规，在满足抗诉条件的部分原判决、裁定时，可依法向人民法院提起抗诉。
法律依据：
《人民检察院民事行政抗诉案件办案规则》第二十五条
对于审查终结的案件，人民检察院应当分别情况作出决定：
1、原判决、裁定符合法律规定的抗诉条件的，向人民法院提出抗诉；
2、原判决、裁定不符合法律规定的抗诉条件的，作出不抗诉决定；
3、符合本规则第八章规定的检察建议条件且确有必要的，向人民法院或者有关单位提出检察建议。

[律师回复] 解析：
关于无因管理人对于所造成之损失应承担之赔偿责任，应当以实际发生之损失为准。
所谓“无因管理”，即指在未负有合法或约定之义务之下，为防止可能出现之损失，主动处理他人事务，亦或提供相关服务之法律行为。
若管理人在执行此等事务过程中与受益人之真实意愿相悖离者，则其不得行使上述权利。
然而，倘若受益人的真实意愿违反了现行法律法规，抑或是背离了社会公共道德规范，则该种情况下，管理人仍可依法享有相应权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百七十九条
管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的，可以请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用；管理人因管理事务受到损失的，可以请求受益人给予适当补偿。管理事务不符合受益人真实意思的，管理人不享有前款规定的权利；但是，受益人的真实意思违反法律或者违背公序良俗的除外。

[律师回复] 解析：
购房流程指南：
首先，您需审查个人是否具备购房资格。
通常情况下，持有本地户籍的人士可在本地区购置首套房产，而非本地居民则需满足特定的税收或社会保险缴存规定。
接下来，便是挑选与确认心仪的房源。
购房者应依据个人实际需求，精挑细选符合地理位置、房价、户型及楼层等各项条件的理想房源。
洽谈成功后，购房者需签署购房合同并支付首期款项。
多数购房者仍然倾向于以贷款形式购得物业，这其中涉及公积金贷款与商业贷款两类选择。
最后，请务必进行房屋验收以及交接手续。
您可邀请专门的验房专家依据相关行业规范对房屋进行全面且细致的检验，最终向准业主提交一篇详尽的书面报告。
购房过程中的注意事项：
首先，部分人群可能因薪资水平有限导致无法独自承担购房压力，此时多依赖家庭提供首付支持。
在此种情况下，建议您在购房前精心制作一份美观的银行流水账单。
其次，许多房地产开发商会推出“多少抵多少”的优惠活动，要求客户缴纳定金。
然而，并非所有开发商均能如约退还定金，因此在缴纳定金时，务必要仔细阅读定金合同条款。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

[律师回复] 解析：
1、作为一个律师，我必须指出，这种行为是不被法律所允许的。
2、对于“合同诈骗”这一行为来说，它属于公共诉讼范畴，我们应当首先向公安机关举报并报警，等待公安机关对此事进行立案调查。
3、在经过公安机关深入调查之后，若确认此举确实符合犯罪特征，那么将正式对其采取刑事诉讼程序，即由公安机关将案件移送检察机关进行审查起诉。
4、若检察机关经过详细审查后，确认相关证据确凿、事实清晰无误，那么他们将会以公共诉讼的方式，将该案件提交给法院处理，最后由法院本着公正公平的原则进行宣判。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
对于盗窃犯罪，若涉及金额庞大，或存在其他特殊恶劣情节，将可能被判处无期徒刑。
盗窃罪作为一种犯罪行为，其主要表现为以非法占有所得为目的，通过秘密手段获取他人财产，且涉案金额达到一定标准，或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种形式的盗窃行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
无证驾驶造成人员伤亡的案件，通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役。
对于相关的赔偿问题，需依据案件的实际情况与交通警察部门的事故责任判定进行处理，主要包括丧葬费用以及死亡赔偿金等方面。
具体的赔偿金额则需参照各地的经济发展状况而定，因此在赔偿标准上可能存在差异。
关于死亡赔偿金的计算方式，一般是以受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入为基准，乘以二十年作为上限。
但是，如果受害者超过六十周岁，那么其年龄每增长一岁，赔偿年限就会相应减少一年；
若受害者达到七十五周岁及以上，则赔偿年限将缩短至五年。
若肇事者无力支付赔偿款，法院将会采取强制执行措施来确保赔偿款项得到落实。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
第二十九条
死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。
但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；
七十五周岁以上的，按五年计算。
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于房产契税退税的具体操作流程如下：
首先，纳税人需持相关的退税资料前往当地市级行政服务中心内的地税局窗口提出退税申请；
其次，地税局会为您开具相应的税收收入退还书，并在文件上盖上官方的退库印鉴；
接下来，您将需要前往地税局契税分局长处查询当初缴纳契税时的缴款书，并请他们在该缴款书上盖章确认；
随后，您还需携带相关材料前往退税涉及的区级财政局国库科进行审核，并请他们在文件上盖上退库印鉴；
紧接着，您需要再次前往市级财政局国库科进行审核，同样也请他们在文件上盖上退库印鉴；
最后，您需要前往人民银行国库科进行最终的审核批准。
当人民银行审核通过之后，将会通知地税局窗口，然后由地税局窗口的工作人员专门致电给退税申请人，告知其税款是否已经成功入账。
对于纳税人因超过应纳税额而多缴纳的税款，若被税务机关发现，则应立即予以退还。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条
纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；
纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；
涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。

[律师回复] 解析：
关于资产重组的程序，主要包括资料收集、精心制定重组策略、提交重组方案给相关部门审批、彻底清查并核实资产、在适当场合发布公告信息以及认真实施和完成整个改造过程。
针对具体的资产重组情况，必须严谨地根据各个公司或企业的真实状况进行合法性的评估与判断，这是我们应该遵循的基本原则。
法律依据：
《企业破产法》第七十条
债务人或者债权人可以依照本法规定，直接向人民法院申请对债务人进行重整。
债权人申请对债务人进行破产清算的，在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向人民法院申请重整。

[律师回复] 解析：
对于合资企业中股权分配的详细过程，主要包括以下几个步骤：
首先，按照每位参与投资者的出资比例来分配企业百分之百的股权。
其次，若投资者之间存在着出资额的差异，则应遵循“出资越多，占股越大”的原则来决定股权比例。
再者，如果企业中有技术型股东或拥有专利权的股东，那么他们的技术贡献也应该被看做是一种资本投入，并在股权分配时得到相应的考虑。
关于董事会的职责范围，主要包括以下八个方面：
第一，召集股东大会，并向其汇报公司的运营情况；
第二，执行股东大会通过的各项决议；
第三，制定公司的长期发展规划及投资策略；
第四，编制公司的年度财务预算方案以及决算方案；
第五，制定公司的盈利分配方案以及亏损弥补方案；
第六，制定公司增资减资以及发行债券的相关方案；
第七，制定公司合并、分立、解散或者变更公司组织形式的方案；
第八，确定公司内部各部门的职能划分。
至于董事局与董事会之间的区别，主要体现在以下两个方面：
首先，从等级上看，董事局相当于企业的董事会，而董事局主席则是公司的法定代表人。
董事局作为公司的常设权力机构，直接向股东大会负责。
大型企业如集团公司、跨国公司等通常都会设立董事局。
其次，从职务上来看，董事会是股东会或股东大会这一权力机关的业务执行机构，负责公司或企业的日常经营管理工作，对股东会或股东大会负责并定期汇报工作。
股东会或股东大会做出的决策，董事会必须无条件地予以执行。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十三条
【股权转让的变更记载】依照本法第七十一条、第七十二条
转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。
对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规所规定的破产清算财产评估程序包括以下步骤：
第一步，由公司自主决定是否设立清算组或者由债权人提出申请，共同组建清算团队；
然后进入第二步，对企业在破产后的基准日期资产负债表以及相应的财会资料进行严格审核确认；
接着是第三步，展开对企业破产后基准日所有资产的全面清理、核实、注册、编册与价值评定估算等工作。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十三条
公司因本法第一百八十条第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五）项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。
有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。
逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。
人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。