不动产写的是农村宅基地可以卖吗？

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

转让方：受让方：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：宅基地坐落、面积说明。转让金额，付款方式及期限，房产归属，违约责任，未尽事宜双方另行协商，协议生效条件。协议份数。甲方：乙方：年月日。

农村宅基地买卖合同书应该写一下甲乙双方的相对的情况，还有就是甲乙双方关于宅基地使用权进行转让是本着自愿公平的原则来进行友好的协商的宅基地的一些基本的情况，比如说的位置还有面积等，都需要将其约束清楚。

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：1、宅基地坐落、面积。2、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。3、转让金额。4、付款方式及期限。5、宅基地交付时间。六、房产归属。七、违约责任。

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑法》的有关条列及规定，对路合本工程具体情况，双方达成如下协议，共同遵照执行：1、工程概况。2、甲方工作。3、乙方工作.按施工现场和施工图纸打求，做好施工。4、工期、验收。5、工程款的支付和预付。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。