律图审稿专业委员会3轮严审

在上海使用权的店铺,拆迁是怎么赔偿的?

4.5w浏览 匿名 2020-11-13 上海
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律师解答 共7条
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    您好,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。若您的房屋全部是合法建筑,应该全部进行补偿。您可以诉讼维权。
    全文
    1 2020-11-13
  • 杨阳律师
    杨阳律师
    在上海使用权的店铺,拆迁是怎么赔偿的?在上海使用权的店铺,拆迁是怎么赔偿的?
    全文
    9 2020-11-13
  • 张向锋律师
    张向锋律师
    是房屋的承租人?店铺经营者是谁呢? 若需要帮助,可来电或当面咨询。
    全文
    8 2020-11-13
  • 上海申拓律师事务所律师
    上海申拓律师...律师
    评分 5.0 服务1.9万人
    咨询我
    您好,需要了解更多相关情况,您有相关证据吗可以提供吗
    全文
    3 2020-11-13
  • 刘颖律师
    刘颖律师
    按非居住标准补偿,具体可电话详询
    全文
    2 2020-11-14
  • 张鸽律师
    张鸽律师
    你好,就按照拆迁政策进行赔偿
    全文
    8 2020-11-14
  • 徐慧律师
    徐慧律师
    在上海使用权的店铺,拆迁是怎么赔偿的?您好,请描述一下具体情况
    全文
    5 2020-11-13
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店铺拆迁赔偿怎么计算
1、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。2、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿。
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征地拆迁
去足浴店强奸罪仅凭口供能定罪吗
[律师回复] 解析:
实际上,这是无法实现的,还需要具备其它确凿的证据。
对于是否构成犯罪的问题,我们需依据案件中所涉及到的所有证据进行判断与审理。
通常而言,仅仅凭借犯罪者的口供是无法得出定论的,还必须辅以DNA检测结果、受害者反抗行为以及可能存在的罪犯强制行为等相关物证和专业鉴定意见作为支撑。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十六条之一【负有照护职责人员性侵罪】对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员,与该未成年女性发生性关系的,处三年以下有期徒刑;
情节恶劣的,处三年以上十年以下有期徒刑。
有前款行为,同时又构成本法第二百三十六条之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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侵害使用权是否构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪这严重的违法犯罪行为,其构成要素主要可分为四个方面:
首先,犯罪的客体部分,即该罪行所侵害的具体权益。
在盗窃罪的案例中,它破坏和侵犯了公私财产的完整所有权。
这种所有权包含了占有、使用、收益以及处分等多重性质和功能。
然而,需要注意的是,这里所提到的所有权通常是指那些合法的所有权,但在某些特殊情况下可能会存在例外。
其次,犯罪的客观方面,即行为人实施犯罪行为时的具体方式和手段。
在盗窃罪的案件中,行为人通常会采用秘密窃取的方式,即他们自认为不会被财物的所有者、保管者或者经手者察觉到,从而暗中将财物取走。
第三,犯罪的主体部分,即实施犯罪行为的自然人或法人。
在盗窃罪的案例中,任何年满16岁并具备刑事责任能力的人都有可能成为犯罪的主体。
最后,犯罪的主观方面,即行为人在实施犯罪行为时的心理状态和意图。
在盗窃罪的案例中,行为人必须具有直接的故意心态,并且他们的行为必须是以非法占有他人财物为目的。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条
有下列情形之一的,不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告,但涉及国家秘密的除外:
(一)政府组织的集体土地所有权登记;
(二)宅基地使用权及房屋所有权,集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权,土地承包经营权等不动产权利的首次登记;
(三)依职权更正登记;
(四)依职权注销登记;
(五)法律、行政法规规定的其他情形。
公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行,公告期不少于15个工作日。
公告所需时间不计算在登记办理期限内。
公告期满无异议或者异议不成立的,应当及时记载于不动产登记簿。
抖音小店被诈骗帮信罪立案标准是什么
[律师回复] 解析:
关于诈骗罪的刑事立案门槛,我国相关法律法规将诈骗公私财产价值达到人民币3000元及其以上视为诈骗数额较大,给予刑事立案追究责任。
至于帮助信息网络犯罪活动罪的立案标准,根据我国《中华人民共和国刑法》的规定,应界定为情节严重范畴,以下是其具体描述内容:
(1)为三个或以上对象提供协助的;
(2)涉及支付结算的金额达到了人民币20万元及以上的;
(3)违法所得超过了人民币1万元的;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等行为受到过行政处罚,但之后再次参与此类犯罪活动的;
(5)被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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租的店铺拆迁有赔偿吗?
租的店铺拆迁有赔偿,承租方可以获得的赔偿项目包括停产停业造成的损失等。一般来说,房屋的使用者在得知房屋即将被拆迁后,需要在限定的期限内搬迁,对于搬迁所支出的费用,拆迁方也需要补偿。
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征地拆迁
上海行贿罪律师费用多少
[律师回复] 解析:
(一)关于不涉及财产纠纷内容的:
案件处理费用在800元至10000元之间;
(二)涉及到财产权益纠纷问题的:
每次的基本服务费用为1000元至2000元。
当争议财产标的额超出1万元时,则需根据不同程度的金额分段累计计算。
具体来说,争议标的额从10001元起,至1000000元部分,其计费比率在5%至6%之间;
而从100001元起,至10000000元部分,其计费比率在4%至5%之间;
从1000001元起,至5000000元部分,其计费比率在3%至4%之间;
从5000001元起,至10000000元部分,其计费比率在2%至3%之间;
从10000001元起,至50000000元部分,其计费比率在1%至2%之间;
最后,对于超过50000001元的部分,其计费比率在0.5%至1%之间。
(一)在审查起诉阶段,如果不涉及财产纠纷内容的:
案件处理费用在1500元至12000元之间;
若涉及财产权益纠纷问题的:
则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低不得少于2000元。
(二)在审判阶段:
如果不涉及财产纠纷内容的:
(1)作为被告人的辩护人:
案件处理费用在2500元至20000元之间;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人:
案件处理费用在2000元至15000元之间;
若涉及财产权益纠纷问题的:
则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
未使用暴力能构成抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
抢劫罪系一种需要具备暴力手段的犯罪类型。
一、抢劫罪的成立条件包括但不限于如下几个方面:
首先,本罪所侵犯的是公共财产及公民的人身权益这两大法定法益,属于一个法条蕴含多种违法事实的复杂客体范畴。
其次,犯罪嫌疑人必须能够证明其在客观上实施了针对公私财物的所有者、保管者或守护者的暴力、威胁或其他对人身实施强制的行为,以达到立即夺取财物或强迫被害人立即交付财物的目的。
再次,本罪的犯罪主体通常为一般的自然人。
最后,从主观层面来看,犯罪嫌疑人必须明确表示其具有将公私财物非法占有的意图。
二、关于抢劫罪的量刑标准,主要有以下几点:
第一,对于构成抢劫罪的罪犯,应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金。
第二,若罪犯存在入室抢劫、多次抢劫、抢劫金额巨大、持枪抢劫等严重情节时,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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店铺拆迁如何赔偿租户?
店铺拆迁如何赔偿租户,还是需要根据因为拆迁所造成的租户的损失来做出不同的判断的,主要就是因为对于商业用房进行拆迁,那么不仅需要对于房屋本身价值来进行补偿,还需要对于停产停业损失来进行补偿。
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宿迁抢劫罪律师价格是多少
[律师回复] 解析:
(一)若所涉案件并未涉及到任何形式的财产纠纷或权益分配问题,我们将提供每案人民币800元至10,000元不等的法律服务费用;
而对于那些可能涉及财产关系的复杂案件,我们将按照每案基础服务费为人民币1000元至2000元的标准收取费用。
如案件中的争议财产标的额超出了10,000元的范围,则需根据以下比例进行分段累计计算。
具体的计费比率如下:
在争议标的额介于10,001元至100,000元之间的部分,我们将收取5%至6%的费用;
在争议标的额介于100,001元至1,000,000元之间的部分,我们将收取4%至5%的费用;
在争议标的额介于1,000,001元至500,0000元之间的部分,我们将收取3%至4%的费用;
在争议标的额介于500,0001元至1,000,0000元之间的部分,我们将收取2%至3%的费用;
在争议标的额超过1,000,0000元的部分,我们将收取1%至2%的费用;
而对于争议标的额超过500,00000元的部分,我们将收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,如果所涉案件并未涉及到任何形式的财产纠纷或权益分配问题,我们将按照每案人民币1500元至12,000元不等的标准收取法律服务费用;
而对于那些可能涉及财产关系的复杂案件,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于人民币2000元。
(三)在审判阶段,如果所涉案件并未涉及到任何形式的财产纠纷或权益分配问题,我们将按照以下标准收取法律服务费用:
(1)作为被告人的辩护人,我们将收取每案人民币2500元至20,000元不等的费用;
(2)作为自诉人、被害人的诉讼代理人,我们将收取每案人民币2000元至15,000元不等的费用。
而对于那些可能涉及财产关系的复杂案件,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
上海职务侵占罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
职务侵占罪的法定最高刑通常为五年以下有期徒刑或拘留;
倘若数额特别巨大者,则可能面临五年以上有期徒刑,且需附加没收个人财产之惩罚。
至于公司、企业或者其他单位的从业者,其利用职权限势,将本单位财富擅自据为己有,且涉案金额在五千元至一万元之间的,应当予以立案侦查。
对于职务侵占行为的处理方式,主要包括以下几个方面:
首先,公司、企业或者其他单位的从业者,若利用职权限势,将本单位财富擅自据为己有,且职务侵占数额较大者,犯罪嫌疑人将会受到人民法院的审判,判决结果通常为五年以下有期徒刑或者拘留;
其次,如果职务侵占数额巨大,犯罪嫌疑人将会面临更为严重的法律制裁,即五年以上有期徒刑,并且可能需要附加没收个人财产的处罚。
关于职务侵占罪的定罪量刑标准,具体如下:
若职务侵占数额较大,犯罪嫌疑人将面临五年以下有期徒刑或者拘留的处罚;
而若职务侵占数额巨大,犯罪嫌疑人将可能面临五年以上有期徒刑,并且可能需要附加没收个人财产的处罚。
职务侵占罪,是指公司、企业或者其他单位的从业者,利用职权限势,将本单位财富擅自据为己有,且涉案金额达到一定程度的违法行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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店铺拆迁装修费怎么算?
装修费补偿,承租人是能够得到一部分的,拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费,双方进行评估,评估下来,应得多少就是多少,而且承租人当初装修的花费,也应得到相应的补偿。更多关于店铺拆迁装修费怎么算的问题如下文所述。
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朋友有店铺但是需要拆迁,拆迁商铺怎么赔付
商铺如果遇到拆迁的情况,是可以补偿经营方面碰到的损失,因为拆迁导致店铺停业停产造成的损失;因为拆迁导致店铺需要搬迁到其他地方的搬迁费用;如果不再开店铺,导致店铺中的员工被解聘,需要给员工安置补偿的费用等等。
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挪用资金归个人使用超过三个月是否构成犯罪
[律师回复] 解析:
关于对挪用资金罪的刑事惩治措施:
首先,对于企业或其他单位的公职人员,他们利用职务之便将本单位资金挪作他用,例如私自借予他人使用或干脆据为己有,金额达到一定标准(即“数额较大”)且在三个月及以上仍未归还者,抑或是利用这些资金进行了牟利活动或其他非法行为的,将会被判处最高三年有期徒刑或最低拘役。
其次,如果涉案数额巨大或者虽然数额较大但未能及时归还的情况下,则会面临更严重的刑罚,即三年以上直至十年以下的有期徒刑。
最后,对于国有公司、企业或其他国有单位中从事公务的人员以及由国有公司、企业或其他国有单位委派到非国有公司、企业或其他单位从事公务的人员,若存在上述违法行为,也将按照相关法律法规进行定罪量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;
数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
不使用暴力是抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
依据我国刑法典规定,抢劫罪必须包含暴力行为。
首先,关于抢劫罪构成要件的解释如下:
第一,犯罪客体。
本罪在合法活动中侵犯了公共和私人财物的所有权以及人民群众的人身安全,属于多元化客体的犯罪类型。
第二,客观行为。
本罪在实施过程中的行为方式包括用暴力威胁或以其他形式强行限制被害人的人身自由,从而迅速夺取他们的财物,或是强迫被害人为其立即交付财物的行为。
第三,犯罪主体。
本罪的适用范围涵盖了广大社会人群。
第四,主观意愿。
本罪在犯罪动机上比较明显地体现出对公私财务占有为目的的直接故意心理状态。
其次,关于抢劫罪量刑标准的详述如下:
第一,当抢劫罪成立时,将面临从三年至十年的有期徒刑,并接受适当的罚金惩罚。
第二,如果存在入室抢劫、多次抢劫、抢劫金额巨大等严重情节,甚至是持有枪支实施抢劫等情况,那么往往会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑,同时可能还需要承担罚金或没收财产的责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
开便利店需要办哪些证
[律师回复] 解析:
开立便利店通常需具备以下相关证书:
首先是《运营执照》,该证件由当地市级或区级工商管理机构负责颁发;
其次是《食品经营许可证》,此证由当地市级或区级食品药品监督管理局负责审批;
第三是《烟草专卖许可证》,该证由烟草专卖局负责核发;
最后是《税务登记证》,该证由当地地区办税服务大厅负责办理。
此外,还需提供身份证原件及复印件各一份,以及店铺的场地证明文件(如房产证或土地证复印件),租赁合同原件与复印件,证件照片一张,以及《食品流通许可证》原件与复印件。
最后,在领取到营业执照后的30日内须前往地方税务局和国家税务总局进行《税务登记证》申请。
法律依据:
《个体工商户条例》第九条
登记机关对申请材料依法审查后,按照下列办理:
(一)申请材料齐全、符合法定形式的,当场予以登记。
申请材料不齐全或者不符合法定形式要求的,当场告知申请人需要补正的全部内容;
(二)需要对申请材料的实质性内容进行核实的,进行核查,并自受理申请之日起15日内作出是否予以登记的决定;
(三)不符合个体工商户登记条件的,不予登记并书面告知申请人,说明理由,告知申请人有权依法申请行政复议、提起行政诉讼。
予以注册登记的,登记机关应当自登记之日起10日内发给营业执照。
国家推行电子营业执照。
电子营业执照与纸质营业执照具有同等法律效力。
第十七条
个体工商户在领取营业执照后,应当依法办理税务登记。
个体工商户税务登记内容发生变化的,应当办理变更或者注销税务登记。
第二十四条
在个体工商户营业执照有效期内,有关行政机关依法吊销、撤销个体工商户的行政许可,或者行政许可有效期届满的,应当自吊销、撤销行政许可或者行政许可有效期届满之日起5个工作日内通知登记机关,由登记机关撤销注册登记或者吊销营业执照,或者责令当事人依法办理变更登记。
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