房屋转让时契税由谁缴纳

[律师回复] 解析：
境外人士涉嫌犯罪案亦应归属基层法院审理。
依据此条款及《中华人民共和国刑事诉讼法》中的第十七、二十二及二十三条之明文规定，在我大中华区内，除了拥有外交特权与豁免权的境外人士实施犯罪行为需经由外交渠道加以处理之外，对于其它境外人士涉及犯罪的刑事案件，仅有中级以上级别的人民法院才有权力进行管辖，而基层人民法院对此类案件并无审判权限。
在此，本文作者持保留意见，理由如下：
其一，此种规定背离了法律面前人人平等这一根本原则，从而在立法层面导致了我国公民与境外人士在诉讼权益方面的不平等现象产生。
众所周知，法律面前人人平等原则乃是我大中华人民共和国刑事诉讼法所明确强调的基本原则，其中所指的“人人”应囊括所有受到我国刑事诉讼法管辖的公民和境外人士。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二十一条
中级人民法院管辖下列第一审刑事案件：
(一)危害国家安全案件;
(二)可能判处无期徒刑、死刑的普通刑事案件;
(三)外国人犯罪的刑事案件。
对于不同级别的法院，实际可以管辖的刑事案件类型不一样。其中对于中级人民法院来看，一般是对危害国家安全案件、可能判处无期徒刑和死刑的普通刑事案件、外国人犯罪的刑事案件拥有第一审的管辖权。而实际确定法院的时候，除了要考虑到级别管辖外，还要同时考虑到地域管辖等其他方面。

[律师回复] 解析：
介绍贿赂罪之司法管辖权原则，通常以犯罪行为实施地及所导致犯罪结果发生之地区之公安机关或人民法院作为主要管辖机构，而对于被告人居住地之公安机关或人民法院则作为辅助性管辖机构。
在司法实践中，所谓的“犯罪地”涵盖了犯罪行为实际发生的地点以及犯罪行为所引发的犯罪结果发生地；
而“居住地”则包括了被告人的户籍所在地以及其长期稳定居住的地方。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二十条
?基层人民法院管辖第一审普通刑事案件，但是依照本法由上级人民法院管辖的除外。
第二十五条
?刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
增值税乃由我国中央政府负责征收与管理之措施。
增值税，乃是按照商品（包括应税劳务在内）在流转过程中所产生之增值额为主要计算基数，进而进行征缴之一种流转税制。
此项增值税，针对的是那些销售货物或提供加工、修理修配劳务及进口货物的企业或个人，根据他们所实现的增值额来征收的一种税种。
法律依据：
《宪法》第五十六条
中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。

[律师回复] 解析：
集资诈骗罪的犯罪主体广泛适用于任何已达刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人，无论个体出身或职业属性如何。
同时，亦可由企事业单位等团体机构实施该项犯罪活动。
集资诈骗是指行为人基于非法占有的动机和意图，借助诈骗手法进行非法集资的行为，以实现对集资款项的侵吞。
根据相关法律规定，对于使用诈骗手段进行非法集资，且数额较大者，将被判处五年以下有期徒刑或拘役，并处以二万元至二十万元不等的罚金；
若数额巨大或存在其他严重情节，则将面临五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金五万元至五十万元；
而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节者，将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金五万元至五十万元或没收其个人财产。
关于诈骗罪的构成要素，主要包括四个方面：
1.客体要件，即诈骗罪所侵害的对象是公私财物的所有权；
2.客观要件，即诈骗罪在实际操作中采用了欺骗性的手段，虚构事实或隐瞒真相，从而获取数额较大的公私财物；
3.主体要件，即诈骗罪的实施者为一般主体；
4.主观要件，即诈骗罪在主观意识上表现为故意。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1.保证金的起始金额设定为人民币1000元整。
2.作出决定的机构应依据犯罪嫌疑人和被告的社会危害程度，案件的性质特征以及其自身经济状况等多方面因素，综合权衡后确定收取保证金的确切数额。
3.取保候审保证金由县级及以上级别执法机关进行统一收取与管理。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部关于取保候审若干问题的规定》第五条
采取保证金形式取保候审的，保证金的起点数额为一千元。
决定机关应当以保证被取保候审人不逃避、不妨碍刑事诉讼活动为原则，综合考虑犯罪嫌疑人、被告人的社会危险性，案件的情节、性质，可能判处刑罚的轻重，犯罪嫌疑人、被告人经济状况，当地的经济发展水平等情况，确定收取保证金的数额。

[律师回复] 解析：
所有刑事犯罪的判定都须由法院进行裁决，除此以外，再无其他任何机构或个人具有定罪与量刑的权限。
根据我国现行法律法规，如存在下述寻衅滋事行为中的任何一种情况，导致社会治安受到破坏者，将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚：
第一，随意打砸他人，情节恶劣的；
第二，追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
第三，强行夺取或任意损坏、占有公私财产，情节严重的；
第四，在公共场合挑起纷争，造成公共场所秩序严重混乱的。
若纠集他人多次实施上述行为，严重破坏社会秩序的，则将面临五年以上十年以下有期徒刑，同时还可能被判处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的；
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
在洗钱罪的设立上，法律明确将其主观方面设定为故意，而过失不构成此项罪名。
然而，如何判定行为人是否有明知则显得尤为关键，这需要综合考虑到被告人的认知能力、与他人犯罪所得及其收益的接触程度、犯罪所得及其收益的类型和数量、犯罪所得及其收益的转化和转移途径，以及被告人的供述等多重主、客观因素。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于因未按时支付物业费用导致物业停止提供水电供应的行为，其合理性值得商榷。
此类行为在实质上具有非法性质，不符合法律法规。
物业所有者倘若已经依法缴清相应的水电费用，便理应享有正常的水电服务权益。
依据我国现行的相关法律条文，在物业管理区域范围内，供水、供电、供气、供暖、通讯以及有线电视等公共设施的运营单位有义务向终端用户收取相关费用。
法律依据：
《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
《物业管理条例》第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

[律师回复] 解析：
在贪污案件中，无论是由监察委员会负责处理，亦或是由检察机构进行监管，均是可行的选择。
然而，当涉及到提起公诉时，则必须由检察机关承担这一职责。
对于监察机关已经采取留置措施并移送起诉的案件，人民检察院应依法对犯罪嫌疑人实施先行拘留，同时，留置措施将自动解除。
法律依据：
《中华人民共和国国家监察法》第十一条
监察委员会依照本法和有关法律规定履行监督、调查、处置职责：
(一)对公职人员开展廉政教育，对其依法履职、秉公用权、廉洁从政从业以及道德操守情况进行监督检查;
(二)对涉嫌贪污贿赂、滥用职权、玩忽职守、权力寻租、利益输送、徇私舞弊以及浪费国家资财等职务违法和职务犯罪进行调查;
(三)对违法的公职人员依法作出政务处分决定;对履行职责不力、失职失责的领导人员进行问责;对涉嫌职务犯罪的，将调查结果移送人民检察院依法审查、提起公诉;向监察对象所在单位提出监察建议。

[律师回复] 解析：
在民事及商业诉讼案件中，倘若其中一方当事人被指控并承担了被告人的角色后，能够成功地聘请律师进行辩护并赢得诉讼的胜利，则可有权向对手提出索赔，即要求对方支付聘请律师所产生的相应费用。
根据相关法律规定，允许一方当事人偿还或赔偿另一方为了处理和审察案件而支出的必需费用。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
当贵司处于清算阶段时，便可着手于报纸上发布注销公示通告。
该行为必须在贵地所属的工商行政管理局许可认可的媒体进行刊载，同时，注销通告的公示期不得少于四十五个自然日。
在此过程中，社会保障部门将对贵司是否存在应缴纳未及时缴纳的社保款项进行核实查证。
自公司正式宣布终止营运之日起的第十五个工作日内，贵公司须向原税务登记机关提交申请办理税务注销事宜，请遵循以下流程：
首先完成国家税收注销程序，紧接着再接续办理地方税收注销事宜。
法律依据：
《公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
对诽谤罪提起公诉的流程涵盖以下几个步骤：
首先，需要进行详尽的准备工作，包括精心撰写诉状、收集并核实原告及被告的身份详细信息以及提出相应的证据文件。
然后，以上述准备好的材料为基础，前往当地法院提交起诉申请或直接抵达诉讼服务中心办理立案手续。
待法院正式受理立案请求并予以确认之后，应严格遵循法院的相关规定，在规定的期限内支付案件受理费用。
接下来，案件将会被法院立案庭移交至业务部门进行审理，在此期间，当事人需耐心等待法院发出的开庭通知，以便做好充分的开庭准备。
根据我国相关法律法规的明确规定，对于那些采取暴力手段或者其他形式公开侮辱他人，或者捏造事实进行诽谤的行为，情节较轻者将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等处罚。
然而，除非这些行为严重影响了社会秩序和国家利益，否则此类犯罪仅会被视为普通案件进行处理。
值得注意的是，如果上述违法行为是通过信息网络实施的，即使受害人没有亲自向人民法院提起诉讼，但若其提供证据存在实际困难，人民法院有权要求公安机关提供必要的协助。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
?以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
上海市社保缴纳基数通常依据于上个自然年度内个人平均薪资收入进行设定。
在此基础上，缴费基数的上下限标准设定为每月24,633元与每月4,927元，详细规定如下所述：
首先，若职工的工资收入超出了所在地上年度全体职工平均工资收入的3倍，那么他的缴费基数就应以该地区上年度全体职工平均工资收入的3倍作为计算依据；
其次，如果职工的工资收入没有达到当地上一年全体职工平均工资收入的60%，则他的缴费基数将被设定为该地区上一年全体职工平均工资收入的60%；
再次，当职工的工资收入位于3倍至60%之间时，他需要按照实际情况进行申报；
最后，如果职工的工资收入无法准确确定，那么他的缴费基数将由当地劳动行政管理部门公布的当地上一年全体职工平均工资收入作为缴费工资来确定。
值得注意的是，社会保险的缴费基数在同一个缴费年度内保持不变，中途不会发生任何变化。
法律依据：
《社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
第三十四条
国家根据不同行业的工伤风险程度确定行业的差别费率，并根据使用工伤保险基金、工伤发生率等情况在每个行业内确定费率档次。
行业差别费率和行业内费率档次由国务院社会保险行政部门制定，报国务院批准后公布施行。
社会保险经办机构根据用人单位使用工伤保险基金、工伤发生率和所属行业费率档次等情况，确定用人单位缴费费率。

[律师回复] 解析：
若被揭露并被追缴，那么犯罪的事实便会成立；
倘若未能察觉或被追究，那么即不视为违法犯罪行为。
行贿罪作为一项重要罪名，其成立需满足特定金额门槛，也就是说，只有在行贿的数额达到相当数量之后，方能判定为犯罪。
因此，对于行贿未果的情况，通常不适宜将之视为犯罪进行定罪量刑。
然而，假若在已经确定行贿未遂的前提下，仍将其视为犯罪行为，那么可以参照既遂犯的标准，对其予以从轻或者减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
通常情况下，诉讼代理费应由委托人自负。
然而，在涉及商业纠纷的民事诉讼案件中，若某一方在应诉后经过其聘请的律师辩护获得胜诉，有权向对方索求偿还这部分律师代理费用（依照法律规定，胜诉方有义务支付因其案件审理所需支付的基本开支给败诉方）。
此外，在寻求法律援助时，请务必对代理人的资质进行充分评估和筛选。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
由于非法集资活动相关利息同样被视为非法收入，因此此类收益势必也将面临追缴之命运。
譬如在该类案件中，向进行集资的公众所支付的利息和分红等款项，以及向协助筹集资金的相关人员所支付的代理费、好处费、返点费、佣金、提成等各类费用，都必须依照法律规定予以追回。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
当太阳能设备在遭受风力袭击时脱离了原位，应由无法证明自身行为无过失的太阳能设备的所有权人、管理人员或实际使用者承担相应的法律责任。
若侵权方未能履行赔偿义务，则受害方有权通过提起民事诉讼的方式维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

[律师回复] 解析：
首先，强奸案件属公诉案件范畴，一旦启动刑事司法程序，按照现行法律规定，该案将交由公安部门负责处理，因此无法进行任何形式的私下解决，然而，受害者或其法定代理人仍可提出谅解请求。
其次，公诉案件是相对于自诉案件而言的，它是指由国家公诉机关即人民检察院代表国家行使控告权，指控被告方实施犯罪行为，并向人民法院提起诉讼，请求对被告方予以定罪量刑的案件。
此类案件在整个刑事案件体系中占据着主导地位。
而自诉案件则具有特殊性，即由被害者或其法定代理人直接向人民法院提起诉讼，无需经过公安或检察机关的介入。
在法院审理过程中，适用调解原则，原告在法院作出判决之前，有权与被告方自行达成和解协议，亦可选择撤回起诉。
同时，被告方可在自诉案件审理过程中提出反诉。
所谓反诉，即是被告方作为被害者，控告自诉人涉嫌与本案件相关联的犯罪行为，请求人民法院对此展开审判。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百一十条
自诉案件包括下列案件：
（一）告诉才处理的案件；
（二）被害人有证据证明的轻微刑事案件；
（三）被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
侵占罪原则上无需通过公安部门立案受理。
该类犯罪通常被视为需要受害方主动告知后方可进行处理的刑事案件，公安机构在这类案件中的角色相对被动。
侵占罪具体定义为，行为人基于非合法占有目的，将受托管理的他人财产、遗失物品或埋藏物擅自据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时拒绝归还的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
关于抢劫罪的法律条文规定，其犯罪主体为一般主体，即凡年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为此罪的实施者。
对于触犯抢劫罪的罪犯，将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时还须承担罚金的民事责任。
若存在诸如入户抢劫、在公共交通工具上进行抢劫等恶劣情节，则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，并且还需缴纳罚金或没收全部财产作为附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。