您好，可以买，未还清贷款，房产证被抵押在银行的房产交易，一般可以采用提前还贷和资金监管的方式进行交易。但是购买抵押房，可能会面临重复抵押、无法办理不动产证、退房难等风险。抵押房产在房主没有偿还清债务的前提下，是没有房产证的。因为银行与房主之间存在债务关系，您无法向银行申请贷款，也无法签订正式的购房合同，更无法进行网签备案。
1）提前还贷：在双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额。待银行释放抵押权后，到房地产交易中心注销抵押登记，之后按照一般的二手房买卖流程完成交易即可。
2）资金监管：买方将支付的首期房款用于帮助房东归还贷款余额，如果买方首期房款不足以全部偿还房东的贷款余额，房东还可以委托一家担保机构提供垫资的服务，补足差额。运用这种方法的关键是要找到一个双方都信任的第三方，如信誉良好的中介公司
律图审稿专业委员会3轮严审
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