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两个房产证一张有效号和两个名字的房子,哪个有权

帮助5人 4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-11-17 云南保山
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律师解答 共1条
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    如果两个房产证的所有人都是自己的话,是可以合并为一个房产证的,但是房子还是两套。这中间必须经过房产证的过户手续,具体流程如下:
      
    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
      
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
      
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
      
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    全文
    8 2020-11-17
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