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申请不到宅基地可以走法律程序吗

4.6w浏览 #征地拆迁 匿名 2020-11-17 上海
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律师解答 共4条
  • 徐慧律师
    徐慧律师
    您好!您这边情况能不能详细说下,我们可以具体联系看看您的具体情况。
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    2 2020-11-17
  • 陈晓晓律师
    陈晓晓律师
    您好,可以走法律程序的。
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    4 2020-11-17
  • 何芬芬律师
    何芬芬律师
    您好,什么原因没发申请宅基地的呢,我们可以给予您法律援助的
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    3 2020-11-17
  • 上海申拓律师事务所律师
    上海申拓律师...律师
    这个案件需要对具体材料进行了解,您这边可以再详细说一下吗?
    全文
    7 2020-11-17
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宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
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房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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